ライオンズヒルズ熱川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
8階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 8階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 584件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 18.4％ 〜 22.5％ | 8階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.13
- 住所
- 静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本1241-17
- 交通
- 伊豆急行線「伊豆熱川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ライオンズヒルズ熱川の販売中の中古物件
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ライオンズヒルズ熱川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズヒルズ熱川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズアタガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 賀茂郡東伊豆町 奈良本1241-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0302 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり465円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は伊豆急行線の伊豆熱川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。伊豆北川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- サークルK伊豆熱川 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- JA伊豆太陽熱川支店 (756 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 伊豆熱川店 (240 m)
- スーパー1件
- 里の市場カネカストア (826 m)
- 公共施設/機関3件
- 奈良本区公民館 (791 m)
- 下田警察署 熱川交番 (812 m)
- 熱川支所 (838 m)
- 病院/医療3件
- なかむら医院 (268 m)
- 川村歯科医院 (767 m)
- ケイロウ(Keirow)伊豆ステーション (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ熱川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ熱川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 240万～918万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 賀茂郡東伊豆町の平均より23.3% 高い↑ 静岡県の平均より50.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ熱川の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
賀茂郡東伊豆町の相場
- ㎡単価
- 8.4万円
- 坪単価
- 27.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ熱川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↑ | 600万〜630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ熱川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜1,500万円です。専有面積は約23㎡〜約88㎡です。全部で584件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 270万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 750万円 | 6〜10 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 198万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 6〜10 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して-33.56％下落しています。
2016年〜2020年では、405件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ熱川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 233件 | 277万円（10.1万円） |
| 51〜60㎡ | 204件 | 556.3万円（9.7万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 606.8万円（9.3万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 759.2万円（10.6万円） |
| 81〜90㎡ | 89件 | 1,107.2万円（13.5万円） |
ライオンズヒルズ熱川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は277万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズヒルズ熱川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 256.3万円 | 7.8万円 |
| 4階〜6階 | 558.2万円 | 12.1万円 |
| 7階〜9階 | 549.9万円 | 12.2万円 |
| 10階〜12階 | 602.9万円 | 9.6万円 |
| 13階〜15階 | 581.2万円 | 9.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 314.7万円 | 11.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 300.6万円 | 10.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 727.3万円 | 11.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 725.5万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 530.3万円 | 10.7万円 |
| 東 | 527.1万円 | 9.7万円 |
| 北/北東/北西 | 495万円 | 5.7万円 |
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ライオンズヒルズ熱川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：18.4％ 〜 22.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 5.5万円 | 1DK | 28.17㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ熱川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 25.62㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5万〜5.3万円 28.17㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 53.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 24.66㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 5.1万〜5.3万円 28.17㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 81.31㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 28.17㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 65.46㎡ / - | |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 28.17㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 70.95㎡ / - | 16.2万〜17万円 88.69㎡ / 南 |
| 8階 | 5.1万〜5.4万円 28.17㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 57.75㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 86.29㎡ / 北東 | |
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 57.75㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.5万〜11万円 57.75㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 65.46㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 81.31㎡ / - |
| 12階 | 10.5万〜11.1万円 57.75㎡ / - | ||
| 13階 | 10.8万〜11.4万円 57.75㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 57.75㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 72.49㎡ / 南 |
| 14階 | 10.9万〜11.4万円 57.75㎡ / 南 | ||
| 15階 | 10.9万〜11.5万円 57.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ熱川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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