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ルシーヌ南熱川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 380万円
4階、2DK、約45㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格360万円 〜 380万円4階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴2312024年03月04日更新
家賃相場7万 〜 8万円
表面利回り22.2% 〜 27.14階, 2DK, 約45㎡の例

資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.97

住所
静岡県賀茂郡東伊豆町片瀬402-1
交通
  • 伊豆急行線「片瀬白田駅」徒歩8分
築年月
1989年7月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルシーヌ南熱川の基本情報

ルシーヌ南熱川は、アルディによって1989年07月に竣工された総戸数71戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約47㎡、間取りが1DK、1LDK 、2DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は289万~396万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルシーヌミナミアタガワ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所静岡県 賀茂郡東伊豆町 片瀬402-1管理形態委託
郵便番号〒413-0303管理員日勤
築年月1989年7月管理費1㎡あたり525円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建7階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社アルディバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県賀茂郡東伊豆町片瀬に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊豆急行線の片瀬白田駅で徒歩8分、アクセス良好です。伊豆熱川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • JA伊豆太陽南城東支店 (430 m)
  • コンビニ2件
    • コンビニエンスストアー川口 (132 m)
    • セブンイレブン 伊豆白田店 (401 m)
  • スーパー2件
    • 花まる (280 m)
    • 里の市場カネカストア (993 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 東伊豆町立熱川小学校 (863 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 片瀬公民館 (207 m)
    • 下田警察署 熱川交番 (817 m)
    • 東伊豆町立図書館 (919 m)
  • 病院/医療8件
    • 熱川クリニック (5 m)
    • 太田整形外科 (226 m)
    • 森田歯科医院 (249 m)
    • さくら介護 (542 m)
    • ケイロウ(Keirow)伊豆ステーション (803 m)
    • つわぶき居宅介護支援事業所 (858 m)
    • つわぶきデイサービスセンター (858 m)
    • 熱川温泉病院 (932 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 東伊豆町立熱川幼稚園 (825 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルシーヌ南熱川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルシーヌ南熱川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格289万~396万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
27万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較賀茂郡東伊豆町の平均より4.1% 低い↓
静岡県の平均より60.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
360万 〜 380万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1385位
賀茂郡東伊豆町
15棟中 9位
片瀬
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ルシーヌ南熱川の相場

    ㎡単価
    8.2万円
    坪単価
    27.3万円
  • 賀茂郡東伊豆町の相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.4万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ルシーヌ南熱川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
340万〜360万円対前年同月比360万〜380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルシーヌ南熱川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜600万円です。専有面積は約35㎡〜約47㎡です。全部で231件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(231件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月390万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約9万円 (約30万円)-
2024年2月390万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約9万円 (約30万円)-
2024年1月390万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約9万円 (約30万円)-
2023年12月320万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約22万円)-
2023年12月390万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約9万円 (約30万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルシーヌ南熱川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:22.2% 〜 27.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.0万円2DK45.5㎡--1〜5-
2023年10月7.0万円2DK45.5㎡--1〜5-
2023年9月7.5万円2DK45.5㎡--1〜5-
2023年8月8.0万円2DK45.5㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2023年7月8.0万円2DK45.5㎡8.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシーヌ南熱川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7万〜7.4万円
45.5㎡ / 東
7.4万〜7.8万円
45.5㎡ / 南
3階7.1万〜7.4万円
45.5㎡ / 東
7.2万〜7.6万円
45.5㎡ / -
4階5.6万〜5.9万円
35.86㎡ / 西
7.5万〜7.8万円
45.5㎡ / 南
5階7万〜7.3万円
42.26㎡ / 南
6階6.4万〜6.8万円
40.87㎡ / 東
7階6.5万〜6.8万円
40.82㎡ / 東

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