ネオステージ小黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2017年03月06日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.81
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40
- 交通
- 静岡鉄道「春日町駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオステージ小黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオステージオグロ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 小黒2丁目10-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区小黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の春日町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。音羽町駅から徒歩14分、柚木駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- しずおか焼津信用金庫小黒支店 (327 m)
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- ミニストップ 静岡豊田店 (602 m)
- セブンイレブン 静岡曲金店 (689 m)
- ローソン 静岡曲金四丁目店 (780 m)
- ファミリーマート 静岡東町店 (804 m)
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- スーパー5件
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- 静岡市立豊田中学校 (492 m)
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- 静岡市役所 子ども未来局 子ども家庭課 子育て世代包括支援センター (144 m)
- 静岡市役所 保健福祉施設 子育て支援センターよしよし (309 m)
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- 静岡南警察署 曲金交番 (330 m)
- 静岡市消防団第8分団 (400 m)
- 静岡南警察署 八幡交番 (432 m)
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- 静岡県ひきこもり支援センター (510 m)
- 静岡県不妊・不育専門相談センター (510 m)
- 病院/医療10件
- 飯山内科クリニック (71 m)
- のぞみ歯科 (290 m)
- 仲野歯科医院 (374 m)
- 中島歯科医院 (472 m)
- 望整形外科 (472 m)
- 塩川八幡ヒルズクリニック (477 m)
- 静岡曲金クリニック (480 m)
- 田村外科医院 (547 m)
- 司馬歯科医院 (555 m)
- ワタナベ歯科第2クリニック (579 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 静岡市立小黒こども園 (367 m)
- はろーはうす保育園 (452 m)
- 静岡豊田幼稚園 (532 m)
- 静岡市私立幼稚園協会 (532 m)
- 八幡聖母幼稚園 (582 m)
- 静岡市立八幡こども園 (608 m)
- 春日保育園 (794 m)
- ゼリービーンズ保育園 (895 m)
- 八幡おひさまの森保育園 (934 m)
- 子育て支援センターおひさまの森 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオステージ小黒の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオステージ小黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,724万～2,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より4.9% 低い↓ 静岡県の平均より19.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオステージ小黒の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.3万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオステージ小黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージ小黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2017年1月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2016年8月 | 2,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約95万円) | - | 済 |
| 2016年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオステージ小黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,052万円（27.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,320万円（28.8万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,680万円（29.4万円） |
ネオステージ小黒の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,052万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ネオステージ小黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,980万円 | 28万円 |
| 3階〜4階 | 2,320万円 | 28.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,387.5万円 | 30.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,680万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,155万円 | 27.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,870万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,213.3万円 | 28.6万円 |
ネオステージ小黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオステージ小黒の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオステージ小黒には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラセーヌ1番館 | 2023年9月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | - |
| 東カングランドマンション | 2021年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| Dクラディア豊田 | 2017年6月 | 21.0万円 | 4LDK | 42.0万円 | 21.0万円 |
| ロイヤルシャトー曲金 | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 9.5万円 |
| セザール静岡小黒 | 2013年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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