テラス篠ヶ瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 13.5％ 〜 16.5％ | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.13
175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市東区篠ケ瀬町586-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩16分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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テラス篠ヶ瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | テラスササガセ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 篠ケ瀬町586-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒435-0042 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区篠ケ瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の天竜川駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAとぴあ浜松篠ケ瀬支店 (341 m)
- 静岡中央銀行浜松東支店 (440 m)
- 静岡銀行 ささがせ支店 (462 m)
- 清水銀行 篠ヶ瀬支店 (602 m)
- JAとぴあ浜松和田支店 (629 m)
- 浜松いわた信用金庫天竜川支店 (766 m)
- 浜松いわた信用金庫原島支店 (782 m)
- 公園2件
- 浜松市役所 東区役所 東区内その他施設 安間川公園 (838 m)
- 安間川公園 (877 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 浜松北島町店 (369 m)
- ファミリーマート 浜松きたじま店 (370 m)
- セブンイレブン 浜松自動車街店 (392 m)
- セブンイレブン浜松篠ケ瀬南店 (460 m)
- セブンイレブン 浜松北島店 (703 m)
- ローソン 浜松篠ケ瀬町店 (812 m)
- ファミリーマート 浜松天龍川町店 (922 m)
- ファミリーマート 浜松上西店 (975 m)
- スーパー3件
- 浜金 (861 m)
- 神谷ストアー (900 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 天王店 (949 m)
- 学校/教育施設2件
- 浜松市立和田小学校 (479 m)
- ドリーム・フィールド (753 m)
- 公共施設/機関8件
- 浜松市東消防署本署 (549 m)
- 浜松東警察署 和田交番 (585 m)
- 天竜川町自治会 (664 m)
- 原島公民館 (782 m)
- 天竜公民館 (813 m)
- 浜松東年金事務所 (853 m)
- 天竜協働センター (858 m)
- 和田地区自治会連合会 (900 m)
- 病院/医療10件
- 篠ヶ瀬歯科 (219 m)
- 松本医院 (220 m)
- すあみ眼科 (315 m)
- まごろく鍼灸整骨院 (335 m)
- 泉プラチナクラブ篠ケ瀬 (340 m)
- そんぽの家 浜松 (495 m)
- 薬師歯科医院 (496 m)
- ひろせクリニック (565 m)
- しゅん歯科クリニック (574 m)
- やまもと鍼灸整骨院 (586 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 浜松東保育園 (93 m)
- 浜松市立和田幼稚園 (485 m)
- 篠ケ瀬幼稚園 (507 m)
- ペアランド本部 (507 m)
- 天王幼稚園 (815 m)
- 幼保連携型認定こども園天竜こども園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラス篠ヶ瀬の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラス篠ヶ瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 784万～985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均より39.5% 低い↓ 静岡県の平均より49.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
テラス篠ヶ瀬の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.5万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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テラス篠ヶ瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↑ | 830万〜870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラス篠ヶ瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,129万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラス篠ヶ瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 711.6万円（9.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 883.3万円（10.8万円） |
テラス篠ヶ瀬の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は883.3万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
テラス篠ヶ瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 960万円 | 12.3万円 |
| 2階 | 817.8万円 | 10.3万円 |
| 3階 | 922.9万円 | 11.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 831.6万円 | 10.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,280万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 789.4万円 | 10.1万円 |
テラス篠ヶ瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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テラス篠ヶ瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 75.62㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 6.9万円 | 2LDK | 75.62㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 6.9万円 | 2LDK | 75.62㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 7.9万円 | 2LDK | 75.62㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.9万円 | 2LDK | 75.62㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
テラス篠ヶ瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 77.98㎡ / - | |||
| 2階 | 9.5万〜10万円 75.62㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 75.62㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 75.62㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 92.7㎡ / - |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 82.17㎡ / 南 |
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