ミュゼ小池
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.68
103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市東区小池町1486
- 交通
- 遠州鉄道「自動車学校前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミュゼ小池の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミュゼコイケ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 小池町1486 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒435-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区小池町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の自動車学校前駅で徒歩6分、アクセス良好です。さぎの宮駅から徒歩16分、上島駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JAとぴあ浜松小池支店 (237 m)
- JAとぴあ浜松本店 (769 m)
- JAとぴあ浜松有玉支店 (876 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 浜松小池町西店 (658 m)
- セブンイレブン 浜松小池南店 (732 m)
- ローソン 浜松有玉南店 (753 m)
- ファミリーマート 浜松小池町店 (840 m)
- ファミリーマート 浜松小池南店 (896 m)
- スーパー2件
- 西友 浜松有玉南店 (575 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 有玉南店 (683 m)
- 学校/教育施設2件
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- 浜松市立与進北小学校 (934 m)
- 公共施設/機関3件
- 小池会館 (290 m)
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- 浜松市東消防署有玉出張所 (905 m)
- 病院/医療10件
- ほりべ皮フ科内科 (380 m)
- 岡崎内科医院 (467 m)
- タケ歯科医院 (489 m)
- 有玉病院 (534 m)
- モリ歯科クリニック (549 m)
- 間宮内科クリニック (573 m)
- ニワ歯科医院 (631 m)
- 長島内科医院 (660 m)
- 笠原接骨院 (693 m)
- すぎうら整形外科診療所 (756 m)
- 幼稚園/保育園5件
- いずみこども園 (533 m)
- 小規模保育室いずみっこ (556 m)
- ありたまこども園 (883 m)
- 浜松市立有玉幼稚園 (905 m)
- さくら保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミュゼ小池の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミュゼ小池の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,125万～1,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均より3.3% 高い↑ 静岡県の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ミュゼ小池の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ミュゼ小池の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミュゼ小池の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,880万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.63％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して-10.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミュゼ小池の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,129.5万円（16.5万円） |
ミュゼ小池の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,129.5万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ミュゼ小池の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,138.1万円 | 16.5万円 |
| 3階 | 1,139万円 | 16.7万円 |
| 4階 | 1,100万円 | 16.1万円 |
| 5階 | 870万円 | 13.3万円 |
| 6階 | 1,880万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,096.7万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,115.8万円 | 16.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,880万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,129.5万円 | 16.5万円 |
ミュゼ小池の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミュゼ小池の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 7.2万円 | 2LDK | 63.27㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 7.2万円 | 2LDK | 58.9㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 7.2万円 | 2LDK | 63.27㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 7.2万円 | 2LDK | 63.27㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 6.9万円 | 2SLDK | 67.03㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミュゼ小池の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 63.27㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 69.29㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 63.27㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 69.88㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 67.03㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 69.29㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 74.79㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 74.79㎡ / 南 | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 63.27㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 67.52㎡ / - | |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 86.09㎡ / - |
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