ビレッタ第2浜松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 260万円
6階、2K、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 250万円 〜 260万円 | 6階, 2K, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 193件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 15.5％ 〜 18.9％ | 6階, 2K, 約38㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.86
154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市東区植松町268-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩31分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビレッタ第2浜松の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビレッタダイニハママツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 植松町268-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区植松町に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の浜松駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK東本郷 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- 静岡銀行 名塚支店 (533 m)
- 浜松いわた信用金庫植松支店 (578 m)
- ファミリーマート浜松三和町 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- 浜松いわた信用金庫三和支店 (657 m)
- JAとぴあ浜松蒲支店 (732 m)
- JAとぴあ浜松向宿支店 (799 m)
- 浜松いわた信用金庫 夢おいプラザ浜松 (931 m)
- 浜松いわた信用金庫浜松南支店 (932 m)
- 浜松いわた信用金庫向宿支店 (985 m)
- 公園1件
- 相生公園 (907 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 浜松植松店 (67 m)
- セブンイレブン 浜松向宿2丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 子安店 (478 m)
- ローソン 浜松西伝寺店 (619 m)
- ファミリーマート 浜松将監店 (722 m)
- ファミリーマート 浜松向宿町店 (772 m)
- ファミリーマート 浜松天神町店 (849 m)
- セブンイレブン 浜松飯田町店 (979 m)
- スーパー4件
- 遠鉄ストア 向宿店 (682 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 頭陀寺店 (871 m)
- バロー 中島店 (958 m)
- フーズアイランド西伝寺店 (994 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立浜松修学舎高校 (580 m)
- da・mondeEAST放課後等デイサービス (726 m)
- 浜松市立相生小学校 (853 m)
- 私立静岡県西遠女子学園高校 (974 m)
- 西遠女子学園 (977 m)
- 浜松市立芳川北小学校 (990 m)
- 公共施設/機関6件
- 浜松東警察署 向宿町交番 (616 m)
- 浜松市立東図書館 (688 m)
- 蒲公民館 (691 m)
- 蒲協働センター (698 m)
- 西伝寺町公会堂 (811 m)
- 東部協働センター (906 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス陽だまり (179 m)
- あきよし鍼灸整骨院 (243 m)
- 居宅介護支援事業所ウイル (256 m)
- ウイル名塚おもてなしの郷 グループホームウイル (256 m)
- わたせ介護支援センター (280 m)
- 渡瀬ファミリー歯科クリニック (437 m)
- 村越整骨院鍼灸院 (450 m)
- やすらぎデンタルクリニック (455 m)
- 清水クリニック (455 m)
- デイサービスやすらぎ (459 m)
- 幼稚園/保育園6件
- きなりこどもえん (468 m)
- 昭和幼稚園 (640 m)
- ヒーローズ保育園浜松東 (853 m)
- 相生こども園 (933 m)
- 佐藤幼稚園 (955 m)
- 保育ルーム瑞雲 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビレッタ第2浜松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビレッタ第2浜松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 176万～600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均より60.7% 低い↓ 静岡県の平均より67.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2K、約38㎡のお部屋の場合 250万 〜 260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビレッタ第2浜松の相場
- ㎡単価
- 6.7万円
- 坪単価
- 22.4万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビレッタ第2浜松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 250万〜260万円対前年同月比↑ | 250万〜260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビレッタ第2浜松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜600万円です。専有面積は約26㎡〜約68㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 270万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 180万円 | 11〜15 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約4万円 (約15万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 200万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 330万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 270万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.8万円となっております。以前の期間と比較して-47.3％下落しています。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。以前の期間と比較して＋58.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビレッタ第2浜松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 140万円（5.4万円） |
| 31〜40㎡ | 103件 | 295.7万円（7.7万円） |
| 41〜50㎡ | 72件 | 315.8万円（7.4万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 398.5万円（6万円） |
ビレッタ第2浜松の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は295.7万円（㎡単価7.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ビレッタ第2浜松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 250.8万円 | 6.3万円 |
| 4階〜5階 | 360.6万円 | 9.1万円 |
| 6階〜7階 | 294.9万円 | 6.6万円 |
| 8階〜9階 | 394万円 | 7.6万円 |
| 10階〜11階 | 246.8万円 | 5.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 350万円 | 9.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 293.5万円 | 7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 322.6万円 | 7.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 348.7万円 | 8.2万円 |
| 東 | 270.4万円 | 5.8万円 |
| 西 | 300万円 | 7万円 |
ビレッタ第2浜松の売却のご相談
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ビレッタ第2浜松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2K、約38㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：15.5％ 〜 18.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3.5万円 | 2DK | 38.49㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 3.5万円 | 1DK | 43.04㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 3.3万円 | 1K | 38.0㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 4.4万円 | 1LDK | 38.49㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 3.7万円 | 1LDK | 40.05㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビレッタ第2浜松の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.3万〜3.5万円 38.49㎡ / 東 | |
| 2階 | 3.6万〜3.7万円 40.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 3.4万〜3.5万円 38.0㎡ / 西 | 3.8万〜4万円 40.5㎡ / 南 |
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 38.49㎡ / 東 | 3.8万〜4万円 40.5㎡ / 南 |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 38.49㎡ / 南 | |
| 6階 | 3.6万〜3.8万円 38.49㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 47.22㎡ / 南 |
| 7階 | 3.5万〜3.7万円 38.49㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 65.93㎡ / 東 |
| 8階 | 4万〜4.2万円 43.04㎡ / - | |
| 9階 | 4.1万〜4.3万円 42.56㎡ / 南 | 3.6万〜3.8万円 38.49㎡ / - |
| 10階 | 3.7万〜3.9万円 38.49㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.3万〜6.6万円 65.93㎡ / - | 3.7万〜3.9万円 38.49㎡ / 南 |
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