ナイスアーバン天王町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
7階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 静岡県浜松市東区天王町606
- 交通
- 遠州鉄道「自動車学校前駅」徒歩33分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン天王町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンテンノウチョウ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 天王町606 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒435-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鈴木組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区天王町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の自動車学校前駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 浜松いわた信用金庫市野支店 (168 m)
- 静岡銀行 市野支店 (321 m)
- JAとぴあ浜松長上支店 (378 m)
- JAとぴあ浜松市野支店 (677 m)
- 浜松いわた信用金庫天王支店 (701 m)
- サークルK浜松下石田 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール浜松市野内出張所(ATM) (860 m)
- イオン銀行 イオンモール浜松市野店 (989 m)
- ATM イオンモール浜松市野店 (989 m)
- コンビニ6件
- ローソン 浜松天王店 (58 m)
- ローソン 浜松市野町南店 (567 m)
- セブンイレブン 浜松天王町店 (737 m)
- ローソン 浜松市野店 (806 m)
- ローソン 浜松篠ケ瀬町店 (825 m)
- セブンイレブン 浜松下石田町店 (902 m)
- スーパー4件
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 笠井街道店 (61 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 天王店 (793 m)
- イオン浜松市野店 (920 m)
- イオンモール浜松市野 (989 m)
- 学校/教育施設3件
- 浜松市立与進小学校 (235 m)
- 浜松市立与進中学校 (476 m)
- 浜松市立与進北小学校 (981 m)
- 公共施設/機関7件
- 浜松東警察署 長上交番 (241 m)
- 天王西公会堂 (336 m)
- 天王町東公会堂 (403 m)
- 天王町中公会堂 (465 m)
- 浜松市消防団東区支団浜松第21分団 (696 m)
- 長上公民館 (830 m)
- 下石田町公会堂 (846 m)
- 病院/医療10件
- 茂野歯科 (232 m)
- めぐり歯科医院 (446 m)
- とだ消化器クリニック (494 m)
- 佐野内科クリニック (530 m)
- ケアプランセンター花畑 (557 m)
- デイサービスセンター花畑 (557 m)
- 中部健診 (582 m)
- 天王病院 (610 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター 浜松東 (695 m)
- たなか小児科 (712 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 浜松市立与進幼稚園 (286 m)
- 聖隷こども園ひかりの子 (561 m)
- 天王幼稚園 (788 m)
- 市野与進こども園 (976 m)
- 認定こども園あそびこども園浜松 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン天王町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン天王町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,162万～2,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均より15.9% 高い↑ 静岡県の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン天王町の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン天王町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン天王町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,650万円です。専有面積は約58㎡〜約97㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,400万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2021年7月 | 1,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン天王町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 950万円（16.2万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 1,279.2万円（20.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,450万円（20.1万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,325.4万円（15万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1,598万円（16.9万円） |
ナイスアーバン天王町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,279.2万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン天王町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,176.9万円 | 15.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,262.2万円 | 18万円 |
| 7階〜9階 | 1,551.7万円 | 24.3万円 |
| 10階〜13階 | 1,498.5万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,479.4万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,155万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,376.5万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,257.7万円 | 17.5万円 |
ナイスアーバン天王町の売却のご相談
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ナイスアーバン天王町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.09㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン天王町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 63.09㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 88.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 58.65㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 63.09㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 63.09㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 88.27㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 | 9万〜9.4万円 73.83㎡ / - | ||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 72.56㎡ / - | ||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 63.09㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 63.09㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 63.09㎡ / - | ||
| 13階 | 12.5万〜13.1万円 97.01㎡ / 南 |
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