アートピア有玉南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
5階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 5階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.3％ | 5階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.55
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市東区有玉南町347-1
- 交通
- 遠州鉄道「さぎの宮駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アートピア有玉南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アートピアアリタマミナミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 有玉南町347-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒431-3122 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸八不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 土屋建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区有玉南町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道のさぎの宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。自動車学校前駅から徒歩14分、上島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAとぴあ浜松有玉支店 (176 m)
- 清水銀行 有玉支店 (488 m)
- 浜松いわた信用金庫有玉支店 (507 m)
- JAとぴあ浜松本店 (801 m)
- JAとぴあ浜松小池支店 (970 m)
- コンビニ4件
- ローソン 浜松有玉南店 (300 m)
- セブンイレブン 浜松大瀬町店 (555 m)
- ファミリーマート 浜松有玉北店 (583 m)
- ローソン 浜松有玉西店 (995 m)
- スーパー2件
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 有玉南店 (638 m)
- 西友 浜松有玉南店 (958 m)
- 学校/教育施設2件
- 浜松市立有玉小学校 (418 m)
- ほっぷ(一般社団法人)東区 (917 m)
- 公共施設/機関3件
- 東畑屋公会堂 (224 m)
- 浜松市東消防署有玉出張所 (437 m)
- 小池会館 (949 m)
- 病院/医療10件
- やまだ皮膚科クリニック (129 m)
- せせらぎ泌尿器科診療所 (131 m)
- 有玉病院 (223 m)
- いわもと痛みのクリニック (253 m)
- 岡崎内科医院 (293 m)
- 蓮尾歯科医院 (475 m)
- とりい接骨院 (495 m)
- やよい歯科 (520 m)
- とやま眼科 (560 m)
- 岡本小児科医院 (575 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 浜松市立有玉幼稚園 (184 m)
- いずみこども園 (779 m)
- ありたまこども園 (859 m)
- 小規模保育室いずみっこ (886 m)
- それいゆ保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アートピア有玉南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アートピア有玉南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 961万～1,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均より7.3% 低い↓ 静岡県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アートピア有玉南の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 52.9万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アートピア有玉南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アートピア有玉南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,680万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 1,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-1.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アートピア有玉南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,138万円（17.3万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,201.1万円（16万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,430万円（17.1万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1,514.4万円（16.5万円） |
アートピア有玉南の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,514.4万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アートピア有玉南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,037.5万円 | 14.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,197.5万円 | 18.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,282.9万円 | 16.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,360万円 | 16.2万円 |
| 9階 | 1,250万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 950万円 | 15.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,123.3万円 | 17.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,221.2万円 | 16.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,498万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,270万円 | 16.9万円 |
アートピア有玉南の売却のご相談
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アートピア有玉南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.5万円 | 4LDK | 87.78㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 9.5万円 | 3SLDK | 87.78㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 8.5万円 | 3SLDK | 87.78㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.48㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.48㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アートピア有玉南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 75.48㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 75.48㎡ / - | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 65.85㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 76.21㎡ / - | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 65.85㎡ / 南東 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 6万〜6.3万円 60.22㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 76.21㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 91.57㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 65.85㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 76.21㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 91.57㎡ / - | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 65.85㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 83.48㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 91.57㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 75.48㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 87.78㎡ / 南 |
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