エクレール宇美
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2019年10月09日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.09
- 住所
- 福岡県糟屋郡宇美町宇美5丁目9-18
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「宇美駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール宇美の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールウミ | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糟屋郡宇美町 宇美5丁目9-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-2101 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡宇美町宇美5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の宇美駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新原駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行 宇美町役場 (ATM) (72 m)
- 西日本シティ銀行宇美支店 (133 m)
- 福岡県信用組合 宇美支店 (198 m)
- JA粕屋宇美支所 (231 m)
- 福岡銀行宇美支店 (258 m)
- 公園3件
- 宇美公園 (522 m)
- 林崎公園 (731 m)
- 早見公園 (995 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 宇美町役場前店 (71 m)
- セブンイレブン 宇美5丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 宇美3丁目店 (554 m)
- ファミリーマート 宇美井上店 (646 m)
- セブンイレブン 福岡早見店 (704 m)
- スーパー2件
- にしてつストア 宇美店 (144 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス宇美店 (617 m)
- 学校/教育施設6件
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー宇美 (115 m)
- 宇美町立宇美中学校 (291 m)
- 宇美町立宇美小学校 (472 m)
- 放課後等デイサービスひかり (499 m)
- 福岡県立宇美商業高校 (836 m)
- 宇美町立桜原小学校 (992 m)
- 公共施設/機関6件
- 宇美町役場 (73 m)
- 粕屋警察署 宇美交番 (152 m)
- 宇美町役場 宇美町立中央公民館 (582 m)
- 宇美町立図書館 (616 m)
- 下宇美公民館 (800 m)
- 宇美町役場 宇美町健康福祉センターうみハピネス (921 m)
- 病院/医療10件
- うみ小児科医院 (50 m)
- たかはし歯科クリニック (55 m)
- いずみ歯科小児歯科医院 (72 m)
- 福井歯科医院 (99 m)
- うみ歯科医院 (123 m)
- 中西内科クリニック (124 m)
- 高橋耳鼻咽喉科医院 (125 m)
- 中道眼科クリニック (125 m)
- たけうち皮膚科 (125 m)
- むらやま歯科医院 (128 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 朝陽こどもえん (128 m)
- どれみ乳幼児園 (179 m)
- 三葉幼稚園 (364 m)
- 宇美八幡宮保育園 (452 m)
- 宇美タンポポ保育園 (491 m)
- 四王寺坂ひかり乳幼児園 (573 m)
- 宇美町立貴船保育園 (924 m)
- 宇美町立早見保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール宇美の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール宇美の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 741万～1,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 糟屋郡宇美町の平均より32.5% 低い↓ 福岡県の平均より52.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクレール宇美の相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 43万円
糟屋郡宇美町の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール宇美の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール宇美の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,580万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール宇美の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 685万円（12万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,052万円（16.2万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,490万円（19.1万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 1,258.9万円（15.4万円） |
エクレール宇美の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,258.9万円（㎡単価15.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクレール宇美の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,210.6万円 | 15.1万円 |
| 3階〜4階 | 985万円 | 15万円 |
| 5階〜6階 | 996万円 | 13.8万円 |
| 7階 | 1,535万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 600万円 | 10.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,184.6万円 | 15.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,203.3万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,091.9万円 | 14.8万円 |
| 東 | 1,490万円 | 19.1万円 |
エクレール宇美の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール宇美の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクレール宇美には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラセントラルガーデン宇美 | 2017年4月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 15.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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