プリオーレ飯塚ガーデンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
5階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 5階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.47
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県飯塚市西町2-88
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「新飯塚駅」徒歩19分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プリオーレ飯塚ガーデンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | プリオーレイイヅカガーデンヒルズ | 管理会社 | フジメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 飯塚市 西町2-88 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒820-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県飯塚市西町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の新飯塚駅で徒歩19分、ＪＲ後藤寺線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。飯塚駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫飯塚支店 (65 m)
- ミニストップ飯塚菰田西 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- 福岡銀行 飯塚本町支店 (375 m)
- 福岡中央銀行 飯塚支店 (450 m)
- 飯塚信用金庫本店 (465 m)
- ファミリーマート飯塚東町 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- 西日本シティ銀行 飯塚支店 (491 m)
- 福岡銀行飯塚支店 (605 m)
- 西日本シティ銀行 イオン穂波店 (ATM) (710 m)
- 飯塚信用金庫枝国支店 (743 m)
- 公園2件
- 飯塚緑道 (395 m)
- 勝盛公園 (483 m)
- コンビニ10件
- Rショップ逢坂屋 (274 m)
- Rショップ逢坂屋店 (291 m)
- セブンイレブン 飯塚明治橋店 (300 m)
- セブンイレブン 飯塚西町店 (426 m)
- ローソン 西鉄飯塚バスターミナル店 (497 m)
- セブンイレブン 飯塚枝国店 (881 m)
- ミニストップ 飯塚横田店 (951 m)
- ミニストップ 新飯塚店 (987 m)
- セブンイレブン 飯塚堀池店 (991 m)
- セブンイレブン 飯塚川津店 (996 m)
- スーパー4件
- 岡田ストアー (636 m)
- イオン 穂波店 (736 m)
- イオン穂波ショッピングセンター (739 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 飯塚店 (827 m)
- 学校/教育施設7件
- 飯塚市立飯塚小学校 (120 m)
- 飯塚市立 飯塚児童クラブ (161 m)
- 飯塚文化専門学校 (469 m)
- 飯塚医師会看護高等専修学校 (498 m)
- ほわいとうぃんぐ飯塚館 (524 m)
- 専門学校 麻生看護大学校 (875 m)
- 飯塚市立片島小学校 (970 m)
- 公共施設/機関10件
- 飯塚市 飯塚片島交流センター (275 m)
- 飯塚警察署 宮町交番 (378 m)
- 飯塚市立飯塚図書館 (522 m)
- 東町公会堂 (639 m)
- 片島公民館 (724 m)
- 飯塚地区消防本部 (814 m)
- 飯塚地区消防本部飯塚消防署 (815 m)
- 飯塚市役所 地方卸売市場 (839 m)
- 福岡法務局飯塚支局 (903 m)
- 飯塚税務署 (905 m)
- 病院/医療10件
- 廣畑クリニック (44 m)
- 長生庵飯塚院 (66 m)
- 中武眼科クリニック (90 m)
- 岸田歯科医院 (91 m)
- 愛ケアケアプランセンター (106 m)
- 愛ケア・ふじた訪問介護事業所 (119 m)
- たなか歯科医院 (146 m)
- 田中クリニック (147 m)
- 千手医院 (161 m)
- 新川町地蔵通り診療所 (174 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 和光幼稚園 (311 m)
- ひよこ保育園 (423 m)
- 飯塚市立 街なか子育てひろば (456 m)
- 飯塚市立横田保育所 (675 m)
- ひまわり幼稚園 (683 m)
- 横田保育園 (731 m)
- 枝国保育園 (984 m)
- 飯塚市立菰田保育所 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリオーレ飯塚ガーデンヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリオーレ飯塚ガーデンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,217万～2,436万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 飯塚市の平均より17.1% 高い↑ 福岡県の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリオーレ飯塚ガーデンヒルズの相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.9万円
飯塚市の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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プリオーレ飯塚ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリオーレ飯塚ガーデンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,480万円です。専有面積は約61㎡〜約113㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリオーレ飯塚ガーデンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,105.6万円（17.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,532.5万円（19.8万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 1,683.7万円（19.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,290万円（24.1万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 2,291.4万円（21.4万円） |
プリオーレ飯塚ガーデンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,683.7万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プリオーレ飯塚ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,580万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,576.6万円 | 19.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,200万円 | 21.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,290万円 | 19.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,268.3万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,124万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,532.5万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,883.1万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,694.9万円 | 19.9万円 |
| 西 | 1,806.6万円 | 20.5万円 |
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プリオーレ飯塚ガーデンヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プリオーレ飯塚ガーデンヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムステージ本町 | 2023年1月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 21.0万円 |
| エバーライフリバーサイド飯塚2番館 | 2019年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 11.0万円 | 33.0万円 |
| J'sマンション西町グランドタワー | 2019年1月 | 5.4万円 | 2LDK | - | 10.8万円 |
| エバーライフリバーサイド飯塚1番館 | 2017年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 9.8万円 | 19.6万円 |
| エバーライフ新飯塚 | 2015年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 25.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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