ヴィルヌーブ西新南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
403人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区荒江1丁目29-10
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ西新南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブニシジンミナミ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 荒江1丁目29-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区荒江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西新駅から徒歩17分、茶山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行荒江支店 (181 m)
- 西日本シティ銀行荒江支店 (259 m)
- JA福岡市別府支店 (470 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (576 m)
- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (682 m)
- 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (796 m)
- JA福岡市原支店 (810 m)
- 筑邦銀行西新町支店 (892 m)
- 親和銀行 西新支店 (967 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー茶山店内出張所(ATM) (968 m)
- 公園2件
- 七隈緑地 (337 m)
- 祖原公園 (511 m)
- コンビニ10件
- ローソン 荒江一丁目店 (162 m)
- セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (254 m)
- ローソン 昭代一丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (412 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (464 m)
- ローソン 福岡飯倉一丁目店 (542 m)
- ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (604 m)
- ローソン 福岡荒江三丁目店 (665 m)
- スーパー9件
- サニー 荒江店 (298 m)
- マルキョウ 別府店 (451 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (484 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (494 m)
- にしてつストア 別府店 (572 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (677 m)
- マミーズ 紅葉店 (955 m)
- 西友茶山店 (956 m)
- サニー 茶山店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立福岡工業高校 (228 m)
- 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (404 m)
- 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (408 m)
- 福岡市立城南中学校 (422 m)
- 福岡YMCA国際ホテル・福祉専門学校 (423 m)
- KidsJR高取 (524 m)
- 福岡市立城南小学校 (580 m)
- 放課後等デイサービスめばえ・ひまわり (606 m)
- 福岡市立高取小学校 (727 m)
- 私立中村学園女子高校 (796 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (516 m)
- 早良警察署 原交番 (517 m)
- 福岡市公民館 城南公民館 (638 m)
- 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (736 m)
- 中村学園大学図書館 (768 m)
- 城南消防署飯倉出張所 (818 m)
- 福岡市公民館 原公民館 (840 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (854 m)
- 飯倉会館 (937 m)
- 福岡法務局西新出張所 (942 m)
- 病院/医療10件
- 中島歯科医院 (42 m)
- 畑間内科クリニック (76 m)
- 平田耳鼻咽喉科医院 (84 m)
- 佐伯歯科クリニック (87 m)
- ひさま歯科クリニック (140 m)
- 金谷内科クリニック (155 m)
- 佐々木眼科 (175 m)
- 城南こころのクリニック (181 m)
- 香林堂クリニック (182 m)
- かわの医院 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒江こころ保育園 (222 m)
- くれっしぇんど保育園 (288 m)
- 育児支援マ・メール (399 m)
- 高取保育園 (444 m)
- 高取幼稚園 (508 m)
- 原中央保育園 (512 m)
- 城南幼稚園 (532 m)
- 若草保育園 (554 m)
- 西新保育園 (587 m)
- あかし幼稚園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ西新南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ西新南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,459万～4,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より22.9% 高い↑ 福岡県の平均より35.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ西新南の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーブ西新南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ西新南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,490万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,998万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,098万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,098万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋54.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ西新南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,498.4万円（37.7万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,530万円（35.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,980万円（35.5万円） |
ヴィルヌーブ西新南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,498.4万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィルヌーブ西新南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,475万円 | 34.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,248.7万円 | 33.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,046.7万円 | 27.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,020万円 | 30.5万円 |
| 12階〜13階 | 3,171万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,376.3万円 | 34.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 35.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,570万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,405.9万円 | 35.2万円 |
ヴィルヌーブ西新南の売却のご相談
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ヴィルヌーブ西新南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィルヌーブ西新南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステートモア城南2 | 2024年4月 | 5.2万円 | 1LDK | - | 5.2万円 |
| ダイナコートエスタディオ西新南 | 2024年4月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
| ヴィクトリア城南グレース | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 36.0万円 |
| ライオンズマンション城南 | 2015年3月 | 7.0万円 | 3DK | 7.0万円 | - |
| アクロス荒江グランドステージ | 2015年2月 | 14.5万円 | 4LDK | 58.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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