ロイヤルマンションラフィネ長尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区長尾4丁目2-20
- 交通
- 福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩30分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンションラフィネ長尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションラフィネナガオ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 長尾4丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本コミュニティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区長尾4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の七隈駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ハローデイ 長尾店 共同出張所 (313 m)
- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (395 m)
- 西日本シティ銀行長尾支店 (560 m)
- 福岡銀行樋井川支店 (665 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (722 m)
- 佐賀銀行片江支店 (881 m)
- 公園5件
- 樋井川中央公園 (847 m)
- 長丘中公園 (887 m)
- 小笹南公園 (898 m)
- 鹿助公園 (947 m)
- 第22号小笹東緑地 (976 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 福岡長尾3丁目店 (259 m)
- セブンイレブン 福岡長丘5丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 福岡神松寺橋店 (653 m)
- ファミリーマート 神松寺二丁目店 (671 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (681 m)
- ファミリーマート 福岡堤店 (710 m)
- ファミリーマート 福岡西長住一丁目店 (719 m)
- ファミリーマート 福岡小笹店 (745 m)
- スーパー4件
- HalloDay(ハローデイ) 長尾店 (294 m)
- サニー 長尾店 (390 m)
- カフェファディ長尾店 (467 m)
- サニー 北片江店 (591 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立長尾小学校 (443 m)
- 福岡市立西長住小学校 (600 m)
- 福岡市立長尾中学校 (649 m)
- 福岡市立長丘中学校 (968 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡市公民館 長尾公民館 (452 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 堤交番 (869 m)
- 早良警察署 堤交番 (871 m)
- 福岡市城南消防署 (920 m)
- 福岡市公民館 西長住公民館 (934 m)
- 福岡市公民館 堤丘公民館 (982 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションみどりの風長尾 (67 m)
- みどりの風長尾 (67 m)
- デイサービスセンターみどりの風長尾 (67 m)
- あい介護サービス (111 m)
- 古野セントマリアクリニック (170 m)
- 長尾公園前歯科 (192 m)
- 長丘はりきゅう整骨院 (218 m)
- Manna&Babyこどもクリニック (221 m)
- ひまわりデンタルクリニック (226 m)
- 上島歯科医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 長尾保育園 (168 m)
- ゆなの木保育園 (434 m)
- 福岡小鳩幼稚園 (435 m)
- 仁愛保育園 (622 m)
- 福岡幼稚園 (656 m)
- 慶光幼稚園 (679 m)
- ウィズキッズ長丘 (704 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (776 m)
- 長住保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンションラフィネ長尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンションラフィネ長尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,227万～2,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より2.0% 低い↓ 福岡県の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンションラフィネ長尾の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98.1万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンションラフィネ長尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンションラフィネ長尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,880万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋66.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンションラフィネ長尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 2,516.2万円（33.4万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,226.4万円（26.2万円） |
ロイヤルマンションラフィネ長尾の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,516.2万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルマンションラフィネ長尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,246.7万円 | 27.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,203.6万円 | 28.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,676.1万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,516.2万円 | 33.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,199.2万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,453万円 | 31.6万円 |
ロイヤルマンションラフィネ長尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルマンションラフィネ長尾の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルマンションラフィネ長尾には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステートモア長尾 | 2024年4月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
| ステイタスマンション長尾 | 2024年4月 | 3.2万円 | 1K | - | - |
| アメックス長尾リバーサイド | 2020年6月 | 12.2万円 | 4LDK | 12.2万円 | 24.4万円 |
| パンルネックスイレクション長尾 | 2020年4月 | 6.7万円 | 3LDK | - | 6.7万円 |
| ペルル長尾 | 2019年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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