サングレード別府の杜アルカンフォール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,050万円
7階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,050万円 | 7階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市城南区別府団地10-1
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩8分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングレード別府の杜アルカンフォールの基本情報
建物・設備
| 名称 | サングレードベフノモリアルカンフォール | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市城南区 別府団地10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0106 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タイヘイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 泰平建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市城南区別府団地に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩8分、アクセス良好です。六本松駅から徒歩9分、茶山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート福岡長尾 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
- 公園1件
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- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (292 m)
- ローソン 福岡田島二丁目店 (301 m)
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- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (488 m)
- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (511 m)
- セブンイレブン 福岡田島2丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 福岡検察庁店 (543 m)
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- サニー 別府店 (409 m)
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- ニコキッチン六本松店 (743 m)
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- にしてつストア 別府店 (956 m)
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- 中村学園大学 (735 m)
- 中村学園大学短期大学部 (736 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 福岡第一・第二検察審査会 (490 m)
- 福岡地方裁判所 (490 m)
- 福岡家庭裁判所 (490 m)
- 福岡簡易裁判所 (490 m)
- 福岡高等裁判所 (490 m)
- 早良警察署 別府交番 (542 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (543 m)
- 病院/医療10件
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- ふくしま歯科医院 (285 m)
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- いりき皮膚科医院 (298 m)
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- あんどう医院内科 (305 m)
- 武田医院 (305 m)
- 六本松 足と心臓血管クリニック (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 別府団地幼稚園 (58 m)
- 白鳩保育園 (274 m)
- 三幸保育園 (336 m)
- 別府幼稚園 (400 m)
- テノ.キッズルーム (465 m)
- 荒江保育園 (504 m)
- あーす保育園六本松 (565 m)
- リトルワールドあゆみ保育園 (582 m)
- 白百合保育園 (690 m)
- アンジュブラン中村学園前保育園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングレード別府の杜アルカンフォールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングレード別府の杜アルカンフォールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,671万～5,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市城南区の平均より38.2% 高い↑ 福岡県の平均より54.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サングレード別府の杜アルカンフォールの相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.4万円
福岡市城南区の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
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サングレード別府の杜アルカンフォールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,050万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレード別府の杜アルカンフォールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜6,500万円です。専有面積は約62㎡〜約107㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2021年7月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングレード別府の杜アルカンフォールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,037.8万円（48.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,638.8万円（47.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,153.3万円（36.5万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 4,148万円（45.1万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 6,185.2万円（58.6万円） |
サングレード別府の杜アルカンフォールの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,185.2万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サングレード別府の杜アルカンフォールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市城南区の売買相場 | サングレード別府の杜アルカンフォールのある福岡市城南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.35%上昇（＋34.6万円）、前年比で＋12.13%上昇（＋280.4万円）しています。 |
|---|---|
| 別府（福岡県）駅の売買相場 | サングレード別府の杜アルカンフォールのある最寄りの別府（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.59%上昇（＋157.6万円）、前年比で＋1.49%上昇（＋43.6万円）しています。 |
サングレード別府の杜アルカンフォールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,203.6万円 | 47.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,826.4万円 | 45.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,778.3万円 | 48.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,300万円 | 41.9万円 |
| 12階〜13階 | 6,288.9万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,037.8万円 | 48.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,473.3万円 | 55.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,906万円 | 43.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,340万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,031.8万円 | 54万円 |
| 東 | 3,593.8万円 | 45.4万円 |
サングレード別府の杜アルカンフォールの売却のご相談
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サングレード別府の杜アルカンフォールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サングレード別府の杜アルカンフォールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローズモントフレア別府駅前 | 2024年9月 | 5.3万円 | 1K | - | 5.3万円 |
| アクタス六本松タワー | 2024年6月 | 5.7万円 | 1K | 11.4万円 | - |
| 第33プリンスマンション城南 | 2023年5月 | 12.0万円 | 4LDK | - | 24.0万円 |
| グリーンマンション別府 | 2019年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
| アーベインルネス別府1号棟 | 2017年10月 | 11.5万円 | 4LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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