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長垂ビーチエクセル239

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
3階、1K、約28㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円3階, 1K, 約28㎡の例
売買履歴34件2020年10月20日更新
家賃相場3.3万 〜 5.5万円
表面利回り9.9％ 〜 12.1％3階, 1K, 約28㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.33

639人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目21-28
交通
  • ＪＲ筑肥線「今宿駅」徒歩9分
築年月
1991年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

長垂ビーチエクセル239の販売中の中古物件

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長垂ビーチエクセル239の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

長垂ビーチエクセル239の基本情報

長垂ビーチエクセル239は、1991年02月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約90㎡、間取りが1R、1K、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は423万～1,878万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナガタレビーチエクセルニサンキュウ管理会社-
住所福岡県 福岡市西区 今宿駅前1丁目21-28管理形態委託
郵便番号〒819-0168管理員巡回
築年月1991年2月管理費1㎡あたり188円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建6階建間取り1R、1K、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の今宿駅で徒歩9分、アクセス良好です。九大学研都市駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 福岡銀行今宿支店 (706 m)
    • 福岡県信用組合 今宿支店 (741 m)
    • JA福岡市今宿支店 (746 m)
    • 西日本シティ銀行今宿支店 (859 m)
  • 公園2件
    • 長垂海浜公園 (79 m)
    • 長垂公園 (566 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 福岡今宿東二丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 福岡今宿駅前店 (684 m)
    • セブンイレブン 福岡今宿東1丁目店 (699 m)
    • ミニストップ 福岡今宿1丁目店 (754 m)
    • ファミリーマート 福岡今宿青木店 (965 m)
    • ローソン 福岡西警察署前店 (967 m)
  • スーパー1件
    • マルキョウ 今宿店 (542 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 福岡市立今宿小学校 (842 m)
    • 放課後デイサービスegg (915 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西警察署 今宿交番 (791 m)
    • 福岡県警察本部 西警察署 今宿交番 (792 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 西第5いきいきセンターふくおか (827 m)
    • 福岡市西消防署 (838 m)
    • 西福岡交通安全協会 (952 m)
    • 西警察署 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • みゆうクリニック (204 m)
    • 三丁目の花や (261 m)
    • よしだえつじ歯科 (387 m)
    • 國崎真クリニック (442 m)
    • 西原整骨院 (514 m)
    • 松尾内科医院 (649 m)
    • わたなべ歯科クリニック (694 m)
    • 鈴木歯科医院 (701 m)
    • 満安整骨院 (711 m)
    • はすお泌尿器科クリニック (719 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • あかり保育園今宿 (374 m)
    • キッズ・キッズ保育園今宿 (421 m)
    • 木の実保育園 (595 m)
    • 今宿ひまわり保育園 (753 m)
    • ななの樹キッズハウス (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

長垂ビーチエクセル239の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

長垂ビーチエクセル239の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格423万～1,878万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
58万円 〜 68万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市西区の平均より42.9% 低い↓
福岡県の平均より38.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約28㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 5167位
福岡市西区
318棟中 282位
今宿駅前
10棟中 8位
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の売買価格相場

  • 長垂ビーチエクセル239の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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長垂ビーチエクセル239の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、28㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
480万〜500万円対前年同月比↓480万〜500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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長垂ビーチエクセル239の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜1,800万円です。専有面積は約24㎡〜約90㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月400万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約15万円 (約50万円)--
2020年9月400万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約15万円 (約50万円)--
2020年7月420万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約16万円 (約53万円)--
2018年5月390万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約15万円 (約49万円)北-
2018年1月580万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約24万円 (約79万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.22％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

長垂ビーチエクセル239の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡23件523万円（20.2万円）
91〜100㎡13件1,292.3万円（14.3万円）

長垂ビーチエクセル239の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は523万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

長垂ビーチエクセル239の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,147.8万円14.3万円
3階486万円14.7万円
4階560万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等787.7万円16.2万円
1LDK/1SLDK等787.7万円16.2万円
2LDK/2SLDK等865万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西568.9万円23.2万円
北/北東/北西961万円14.4万円

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長垂ビーチエクセル239の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、1K、約28㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.0万円1K26.0㎡-8.0万円1〜5-
2024年10月4.0万円1K26.0㎡-8.0万円1〜5-
2024年9月4.0万円1K26.0㎡-8.0万円1〜5-
2024年8月4.0万円1K26.0㎡-8.0万円1〜5-
2024年7月4.0万円1K26.0㎡-8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

長垂ビーチエクセル239の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.3万〜12.9万円
90.27㎡ / 北
2階3.5万〜3.6万円
23.04㎡ / -		8.5万〜8.9万円
61.0㎡ / 北
3階3.9万〜4.1万円
26.0㎡ / -		9.3万〜9.8万円
61.0㎡ / -
4階3.8万〜4万円
24.49㎡ / 南
5階
6階4.9万〜5.1万円
31.55㎡ / -

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長垂ビーチエクセル239へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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アンピール今宿東

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福岡市西区今宿東2丁目

1,930万〜2,990万円

75㎡〜94㎡
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ライオンズマンション今宿

ＪＲ筑肥線「今宿駅」徒歩7分
福岡市西区今宿駅前1丁目

780万〜2,180万円

51㎡〜63㎡
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グランピア今宿

ＪＲ筑肥線「今宿駅」徒歩7分
福岡市西区今宿駅前1丁目

400万〜1,788万円

52㎡〜66㎡
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アンピール今宿

ＪＲ筑肥線「今宿駅」徒歩7分
福岡市西区今宿駅前1丁目

1,500万〜2,380万円

57㎡〜66㎡
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エステートマンション今宿

ＪＲ筑肥線「今宿駅」徒歩8分
福岡市西区今宿東2丁目

900万〜1,850万円

83㎡
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アンピール今宿アクアヴィラ

ＪＲ筑肥線「今宿駅」徒歩8分
福岡市西区今宿駅前1丁目

1,850万〜3,480万円

66㎡〜95㎡

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エメラルドマンション姪浜3

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ステイタスマンション姪浜

福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩9分
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280万〜650万円

21㎡〜34㎡
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日商岩井弥生マンション

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩12分
福岡市早良区原1丁目

690万〜1,780万円

67㎡〜87㎡
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ふよう原ハイツ

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩21分
福岡市早良区原3丁目

760万〜2,380万円

57㎡〜86㎡
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グリーンマンション飯倉

福岡市営七隈線「金山駅」徒歩16分
福岡市早良区飯倉2丁目

660万〜1,350万円

55㎡〜77㎡
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チサンマンション藤崎

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩11分
福岡市早良区弥生2丁目

961万〜2,480万円

59㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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