サンビューハイツ高宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
2階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 2階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.6
998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮3丁目21-17
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンビューハイツ高宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンビューハイツタカミヤ | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮3丁目21-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大日成建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。西鉄平尾駅から徒歩13分、大橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡県信用組合 高宮支店 (302 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (303 m)
- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (405 m)
- 福岡銀行高宮支店 (443 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (608 m)
- 福岡中央銀行 野間支店 (642 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (758 m)
- 福岡銀行平尾支店 (810 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (854 m)
- 公園4件
- 多賀北緑地 (429 m)
- 高宮南緑地 (500 m)
- 野間緑地 (666 m)
- 上水公園 (693 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡高宮駅前店 (342 m)
- セブンイレブン 福岡高宮5丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 福岡高宮西店 (400 m)
- セブンイレブン 福岡高宮1丁目店 (477 m)
- ローソン 高宮駅南店 (504 m)
- ミニストップ 福岡大楠2丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 福岡赤十字病院店 (553 m)
- ファミリーマート 福岡大楠3丁目店 (612 m)
- セブンイレブン 福岡野間店 (649 m)
- スーパー6件
- にしてつストア 高宮店 (378 m)
- ボンラパス サービスセンター (397 m)
- ボンラパス 高宮店 (441 m)
- サニー 那の川店 (766 m)
- サニー 野間店 (858 m)
- サニー 平尾店 (898 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立西高宮小学校 (774 m)
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- 第一薬科大学 (936 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 高宮交番 (251 m)
- シティハローワークみなみ (278 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (296 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (485 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (648 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (682 m)
- 在福岡マレーシア名誉総領事館 (684 m)
- 福岡市役所 水道局 高宮浄水場 (752 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (781 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (913 m)
- 病院/医療10件
- 山崎内科クリニック (120 m)
- ひらしま皮膚科クリニック (145 m)
- ホウカンFUKUOKA (147 m)
- あそう歯科小児歯科 (147 m)
- 植月メンタルクリニック (156 m)
- 医忠会スポーツトレーナー研究所 (194 m)
- 山本歯科医院 (222 m)
- 中島歯科クリニック (223 m)
- おおた内科消化器科クリニック (224 m)
- ふれあいの家高宮 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高宮カトリック幼稚園 (108 m)
- 高宮くりの木保育園 (224 m)
- ひかり保育園 (258 m)
- 高宮キッズ保育園 (315 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (345 m)
- あいうえ保育園 (419 m)
- あすか保育園 (569 m)
- るりいろ保育園平尾 (696 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (721 m)
- ジャックランド保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンビューハイツ高宮の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンビューハイツ高宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,209万～2,191万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より19.5% 低い↓ 福岡県の平均より18.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンビューハイツ高宮の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 74万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンビューハイツ高宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンビューハイツ高宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,199万円です。専有面積は約54㎡〜約84㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンビューハイツ高宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 1,038.2万円（18.5万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,866万円（27.6万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,884.5万円（22.2万円） |
サンビューハイツ高宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,038.2万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンビューハイツ高宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 950万円 | 17万円 |
| 2階〜3階 | 1,598万円 | 21.3万円 |
| 4階 | 1,315万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,866万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,127.5万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,570万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 950万円 | 17万円 |
| 東 | 1,025万円 | 18.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,262.5万円 | 21.3万円 |
サンビューハイツ高宮の売却のご相談
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サンビューハイツ高宮の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンビューハイツ高宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションマキシム高宮 | 2019年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| 高宮ハウス2 | 2019年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | - |
| グランフォーレ高宮 | 2017年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| パークホームズ高宮2丁目 | 2016年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| 三井高宮ハイツ | 2013年7月 | 8.5万円 | 4LDK | 12.7万円 | 21.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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