フリーディア吉塚ブライエ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
7階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 7階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
866人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-20
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フリーディア吉塚ブライエの基本情報
建物・設備
| 名称 | フリーディアヨシヅカブライエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 吉塚1丁目45-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり50円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東宝住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 澄男工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区吉塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩10分、ＪＲ篠栗線も利用可能でアクセス良好です。馬出九大病院前駅から徒歩17分、千代県庁口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ポプラ博多バイパス 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
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- ミニストップ博多吉塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ローソン 博多吉塚一丁目店 (61 m)
- ミニストップ 博多吉塚3丁目店 (200 m)
- ファミリーマート 博多吉塚三丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 吉塚三丁目店 (239 m)
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- ローソン 吉塚三丁目店 (352 m)
- ファミリーマート 吉塚二千年通り店 (375 m)
- セブンイレブン 博多吉塚1丁目店 (477 m)
- ローソン 吉塚五丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 博多東光2丁目店 (611 m)
- スーパー3件
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- 福岡県立博多青松高校 (756 m)
- 私立東福岡自彊館中学校 (777 m)
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- 福岡市立東光中学校 (817 m)
- 私立東福岡高校 (837 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 吉塚公民館 (246 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第8いきいきセンターふくおか (260 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 吉塚会館 (307 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東吉塚会館 (598 m)
- 福岡市公民館 東吉塚公民館 (717 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東光会館 (737 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 堅粕交番 (747 m)
- 博多警察署 堅粕交番 (749 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 堅粕人権のまちづくり館 (778 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 堅粕団地人権のまちづくり館 (801 m)
- 病院/医療10件
- 田代歯科医院 (167 m)
- いちろう歯科医院 (181 m)
- 長通歯科医院 (230 m)
- こうけん医院 (236 m)
- 木村内科医院 (252 m)
- 吉永皮膚科医院 (293 m)
- 山本外科医院 (310 m)
- 小さな診療所 (334 m)
- 福嶋クリニック (394 m)
- 原田レディースクリニック (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吉塚カトリック保育園 (282 m)
- 堅粕保育園 (294 m)
- 吉塚ゆりの樹幼稚園 (355 m)
- あかりのこ堅粕園 (388 m)
- リトルワールド吉塚本町保育園 (490 m)
- 福岡たいせい保育園 (499 m)
- 保育所こどもの部屋 (505 m)
- 清水保育園 (599 m)
- 東清水保育園 (632 m)
- ぱぴよん保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フリーディア吉塚ブライエの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フリーディア吉塚ブライエの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,764万～3,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より16.0% 高い↑ 福岡県の平均より36.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フリーディア吉塚ブライエの相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フリーディア吉塚ブライエの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フリーディア吉塚ブライエの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,180万円です。専有面積は約74㎡〜約95㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 3,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋18.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フリーディア吉塚ブライエの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,628.8万円（35.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,275万円（36.8万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,942.9万円（41.4万円） |
フリーディア吉塚ブライエの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,628.8万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
フリーディア吉塚ブライエの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,935万円 | 36.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,780万円 | 37.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,875万円 | 42.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,295万円 | 35.8万円 |
| 12階〜13階 | 2,850万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,756.7万円 | 36.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,692万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,311.8万円 | 38.9万円 |
フリーディア吉塚ブライエの売却のご相談
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フリーディア吉塚ブライエの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フリーディア吉塚ブライエには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイルマンション吉塚 | 2024年4月 | 19.0万円 | 4LDK | 38.0万円 | 38.0万円 |
| グランピア吉塚2 | 2023年4月 | 6.8万円 | 3DK | - | 13.6万円 |
| コスモテール吉塚 | 2020年3月 | 8.2万円 | 3LDK | - | 16.4万円 |
| アーサー吉塚ビアンナ | 2017年6月 | 13.5万円 | 4LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| ロワールマンション吉塚 | 2016年10月 | 7.2万円 | 2LDK | - | 7.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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