エメラルド吉塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.51
1057人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目3-7
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩12分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメラルド吉塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドヨシヅカ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 吉塚3丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩12分、ＪＲ篠栗線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩17分、博多駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパー3件
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- 福岡県警察本部 博多警察署 堅粕交番 (654 m)
- 博多警察署 堅粕交番 (656 m)
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- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東吉塚会館 (703 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 堅粕人権のまちづくり館 (771 m)
- 福岡市公民館 東吉塚公民館 (801 m)
- 病院/医療10件
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- いちろう歯科医院 (194 m)
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- 田代歯科医院 (270 m)
- 木村内科医院 (289 m)
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- むらおか歯科医院 (414 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 吉塚カトリック保育園 (324 m)
- あかりのこ堅粕園 (401 m)
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- 福岡たいせい保育園 (605 m)
- 保育所こどもの部屋 (611 m)
- 清水保育園 (612 m)
- 東清水保育園 (641 m)
- みらいキッズはかた保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルド吉塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルド吉塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,263万～1,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より35.7% 低い↓ 福岡県の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エメラルド吉塚の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.4万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エメラルド吉塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルド吉塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,490万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約59万円) | 東 | 済 |
| 2022年3月 | 1,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | 済 |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルド吉塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,316万円（21.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,343万円（19.1万円） |
エメラルド吉塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,316万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エメラルド吉塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,343万円 | 19.1万円 |
| 2階〜3階 | 1,316万円 | 21.6万円 |
| 4階 | 400万円 | 6.5万円 |
| 5階 | 300万円 | 4.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,427万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 510万円 | 8.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 300万円 | 4.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,316万円 | 21.6万円 |
| 東 | 1,274.5万円 | 18.1万円 |
| 北/北東/北西 | 400万円 | 6.5万円 |
エメラルド吉塚の売却のご相談
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エメラルド吉塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エメラルド吉塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイルマンション吉塚 | 2024年5月 | 19.0万円 | 4LDK | 38.0万円 | 38.0万円 |
| グランピア吉塚2 | 2023年4月 | 6.8万円 | 3DK | - | 13.6万円 |
| コスモテール吉塚 | 2020年3月 | 8.2万円 | 3LDK | - | 16.4万円 |
| アーサー吉塚ビアンナ | 2017年6月 | 13.5万円 | 4LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| ロワールマンション吉塚 | 2016年10月 | 7.2万円 | 2LDK | - | 7.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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