久岐の浜シーサイドファイラム21･1街区(3〜7号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.42
- 住所
- 福岡県北九州市若松区久岐の浜1
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「若松駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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久岐の浜シーサイドファイラム21･1街区(3〜7号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | クキノハマシーサイドファイラムニジュウイチイチガイク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市若松区 久岐の浜1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒808-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市若松区久岐の浜に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の若松駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ若松内出張所(ATM) (873 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ若松 (ATM) (908 m)
- 公園4件
- 岬の山公園 (612 m)
- 修多羅林間公園 (618 m)
- 高塔山公園 (874 m)
- 都島展望公園 (906 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 若松古前店 (219 m)
- ファミリーマート JR若松駅店 (729 m)
- ローソン 若松警察署前店 (852 m)
- スーパー2件
- HalloDay(ハローデイ) 若松店 (542 m)
- サンリブ若松店 (860 m)
- 学校/教育施設3件
- 北九州市立古前小学校 (482 m)
- 北九州市立修多羅小学校 (627 m)
- 北九州市立 高塔児童館 (641 m)
- 公共施設/機関9件
- 若松区公民館連合会 古前公民館 (286 m)
- 北九州市消防局 若松消防団 第4分団 (309 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 古前市民センター (775 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 修多羅市民センター (785 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 若松生涯学習センター (814 m)
- 若松警察署 駅前交番 (838 m)
- 北九州市立若松図書館 (871 m)
- 若松警察署 (983 m)
- 若松区防犯協会 (983 m)
- 病院/医療10件
- 古前まつお医院 (133 m)
- 藤田歯科医院 (242 m)
- 三木クリニック (517 m)
- あゆみ整骨院・若松院 (569 m)
- いまい医院 (654 m)
- ふるいち歯科クリニック (738 m)
- 若松おの眼科 (887 m)
- 木村歯科医院 (919 m)
- 本町皮膚科スキンクリニック (930 m)
- 若松こころ歯科 (953 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 古前保育所 (801 m)
- 若松天使園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久岐の浜シーサイドファイラム21･1街区(3〜7号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久岐の浜シーサイドファイラム21･1街区(3〜7号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,215万～1,899万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市若松区の平均より46.9% 高い↑ 福岡県の平均より30.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
久岐の浜シーサイドファイラム21･1街区(3〜7号棟)の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.7万円
北九州市若松区の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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久岐の浜シーサイドファイラム21･1街区(3〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
久岐の浜シーサイドファイラム21･1街区(3〜7号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,380万円です。専有面積は約64㎡〜約99㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.29％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久岐の浜シーサイドファイラム21･1街区(3〜7号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,110.5万円（16.8万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 929.8万円（12.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,380万円（16.3万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 1,135.3万円（12万円） |
久岐の浜シーサイドファイラム21･1街区(3〜7号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,135.3万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
久岐の浜シーサイドファイラム21･1街区(3〜7号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 944.5万円 | 13万円 |
| 2階 | 1,116.4万円 | 12.7万円 |
| 3階 | 1,119.6万円 | 15.4万円 |
| 4階 | 875.5万円 | 10.7万円 |
| 5階 | 1,220万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,044.5万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,121.8万円 | 12.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,049万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,085.9万円 | 13.4万円 |
| 東 | 1,180万円 | 12.6万円 |
| 西 | 950万円 | 12万円 |
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久岐の浜シーサイドファイラム21･1街区(3〜7号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
久岐の浜シーサイドファイラム21･1街区(3〜7号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポラス高塔 | 2023年12月 | 5.5万円 | 2DK | - | - |
| グランドハイツ修多羅 | 2023年6月 | 5.5万円 | 5DK | - | 5.5万円 |
| エクレール若松 | 2019年4月 | 12.8万円 | 4LDK | - | 25.6万円 |
| サンライフ白山 | 2019年2月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| 第2コーポラス高塔 | 2015年1月 | 3.8万円 | 4DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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