グランドパレスフォレストガーデン山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.68
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市若松区山手町1-9
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「若松駅」徒歩10分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパレスフォレストガーデン山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスフォレストガーデンヤマテ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市若松区 山手町1-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒808-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市若松区山手町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の若松駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行 若松支店 (477 m)
- 福岡ひびき信用金庫若松支店 (513 m)
- 北九州銀行 若松支店 (535 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ若松 (ATM) (663 m)
- 福岡中央銀行若松支店 (682 m)
- 西日本シティ銀行若松支店 (702 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ若松内出張所(ATM) (718 m)
- 西日本シティ銀行 若松区役所 (ATM) (829 m)
- ファミリーマート戸畑駅北 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- 西日本シティ銀行 産業医科大学若松病院 (ATM) (952 m)
- 公園4件
- 高塔山公園 (427 m)
- 新大谷町東公園 (632 m)
- 修多羅林間公園 (814 m)
- 深町二丁目公園 (864 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 若松白山店 (229 m)
- セブンイレブン 若松大井戸店 (334 m)
- ファミリーマート JR若松駅店 (575 m)
- ファミリーマート 若松栄盛川町店 (702 m)
- セブンイレブン 若松桜町店 (787 m)
- ポプラ 若松桜町店 (805 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 若松浜町店 (813 m)
- ローソン 若松浜町三丁目店 (875 m)
- スーパー5件
- HalloDay(ハローデイ) 若松店 (593 m)
- 中央ショッパーズ (657 m)
- サンリブ若松店 (675 m)
- うお華マルショク深町店 (774 m)
- マルショク 深町店 (786 m)
- 学校/教育施設6件
- 北九州市立若松中央小学校 (230 m)
- 北九州市立若松中学校 (269 m)
- 北九州市立修多羅小学校 (434 m)
- 若松中央児童クラブ (443 m)
- 北九州市立 高塔児童館 (466 m)
- 北九州市立 深町児童館 (840 m)
- 公共施設/機関10件
- 若松区公民館連合会 第17区公民館 (164 m)
- 若松区公民館連合会 第9区公民館 (338 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 修多羅市民センター (483 m)
- 若松警察署 駅前交番 (485 m)
- 若松消防署 (543 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 若松生涯学習センター (630 m)
- 北九州市消防局 若松消防団 第2分団 (640 m)
- 若松警察署 栄盛川交番 (645 m)
- 北九州市立若松図書館 (696 m)
- 北九州市消防局 若松消防団 第1分団 (755 m)
- 病院/医療10件
- すずき小児科クリニック (121 m)
- 北崎医院 (200 m)
- 帆足歯科医院 (304 m)
- 西尾皮フ科クリニック (312 m)
- としみつ整形外科医院 (337 m)
- 藤井歯科医院 (347 m)
- 増田内科リウマチ科医院 (396 m)
- あおば整骨院 (404 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科医院 (413 m)
- 吉永歯科医院 (416 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 若松天使園 (364 m)
- あおぞら保育所 (475 m)
- 若松コスモス保育所 (594 m)
- 神愛幼稚園 (791 m)
- 畑保育所 (817 m)
- 浜町幼稚園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレスフォレストガーデン山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレスフォレストガーデン山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,425万～2,267万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市若松区の平均より83.7% 高い↑ 福岡県の平均より13.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレスフォレストガーデン山手の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
北九州市若松区の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレスフォレストガーデン山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレスフォレストガーデン山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜2,300万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 1,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレスフォレストガーデン山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,873.8万円（25.1万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,721.3万円（21.3万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,185.7万円（24.2万円） |
グランドパレスフォレストガーデン山手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,873.8万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドパレスフォレストガーデン山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,717.9万円 | 21.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,976.7万円 | 24.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,880万円 | 23.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,892.7万円 | 25.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,055万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,877.4万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,897.8万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,745.7万円 | 22万円 |
| 東 | 1,787.8万円 | 23万円 |
| 西 | 1,893.3万円 | 25.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,985万円 | 24.3万円 |
グランドパレスフォレストガーデン山手の売却のご相談
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グランドパレスフォレストガーデン山手の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドパレスフォレストガーデン山手には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポラス高塔 | 2023年12月 | 5.5万円 | 2DK | - | - |
| グランドハイツ修多羅 | 2023年6月 | 5.5万円 | 5DK | - | 5.5万円 |
| チュリス若松 | 2023年3月 | 5.6万円 | 3LDK | 11.2万円 | - |
| サンライフ白山 | 2019年2月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| 第2コーポラス高塔 | 2015年1月 | 3.8万円 | 4DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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