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メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
5階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円5階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴76件2024年01月29日更新
家賃相場7.5万 〜 9.8万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％5階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.21

521人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目6
交通
  • 北九州モノレール「企救丘駅」徒歩5分
築年月
1991年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)の販売中の中古物件

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購入相談

メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)の基本情報

メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)は、1991年07月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約91㎡、間取りが3LDK+2S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は976万～1,876万円、参考相場単価は15万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンモンブランキクガオカ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市小倉南区 志徳2丁目6管理形態委託
郵便番号〒802-0983管理員なし
築年月1991年7月管理費1㎡あたり56円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの企救丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。志井公園駅から徒歩6分、志井駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 西日本シティ銀行 スーパー川食志井店 (ATM) (331 m)
  • 公園1件
    • 志井公園 (414 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 小倉企救丘駅前店 (122 m)
    • セブンイレブン 小倉企救丘2丁目店 (266 m)
    • ファミリーマート 小倉志井6丁目店 (282 m)
  • スーパー4件
    • サンクFC 企救丘店 (167 m)
    • 食彩館KAWASHOKU 志井店 (310 m)
    • FCO・OP志井店 (487 m)
    • エフコープ生活協同組合 志井店 (491 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 企救丘学童保育クラブ A (396 m)
    • 北九州市立企救丘小学校 (411 m)
    • 志井学童保育クラブ (517 m)
    • 国立北九州工業高等専門学校 (530 m)
    • 北九州市立志井小学校 (542 m)
    • 私立常磐高校 (605 m)
    • 村端学園預かり保育センター (681 m)
    • 九州職業能力開発大学校 (817 m)
    • 北九州市立志徳中学校 (854 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北九州工業高等専門学校図書館 (660 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 徳寿園 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • きのした歯科クリニック (88 m)
    • 古賀クリニック (92 m)
    • 通所介護和楽庵 (198 m)
    • まつもと歯科 (234 m)
    • 山之内整骨院 (335 m)
    • 守永歯科医院 (402 m)
    • ミヤザキ歯科医院 (405 m)
    • 牧坂内科消化器科医院 (446 m)
    • かんざき歯科医院 (470 m)
    • 岡田クリニック (522 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ゆたか保育園 (246 m)
    • 志井幼稚園 (290 m)
    • 志徳幼稚園 (685 m)
    • きくが丘保育園 (802 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格976万～1,876万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 20万円
坪単価
50万円 〜 68万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より18.0% 低い↓
福岡県の平均より46.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 5591位
北九州市小倉南区
173棟中 118位
志徳
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,160万〜1,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜2,490万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,490万円6〜103LDK+2S（納戸）約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)南西済
2023年8月1,148万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約59万円)南西-
2023年3月1,350万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約69万円)南西-
2023年2月1,350万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約69万円)南西-
2023年1月1,350万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約69万円)南西-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件1,430.6万円（21.8万円）
71〜80㎡26件1,288.7万円（17万円）
81〜90㎡21件1,398.1万円（17万円）
91〜100㎡5件1,280万円（14万円）

メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,430.6万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,353万円18万円
5階〜6階1,371.4万円18.5万円
7階〜8階1,427.9万円17.7万円
9階〜10階1,315万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,512.6万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,206.2万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,401.4万円19.6万円
北/北東/北西1,316.3万円15.1万円

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メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.8万円4SLDK78.74㎡9.8万円9.8万円6〜10南西
2023年5月9.8万円4SLDK78.74㎡9.8万円9.8万円6〜10南西
2023年4月9.8万円4SLDK78.74㎡9.8万円9.8万円6〜10南西
2023年3月9.8万円4SLDK78.74㎡9.8万円9.8万円6〜10南西
2023年2月9.8万円4SLDK78.74㎡9.8万円9.8万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9万〜9.5万円
76.78㎡ / -		9.9万〜10.4万円
91.54㎡ / 北
4階7.7万〜8.1万円
64.93㎡ / 南西		8.9万〜9.4万円
75.56㎡ / -
5階7.7万〜8.1万円
64.93㎡ / 南西		9.7万〜10.2万円
82.03㎡ / -
6階8.4万〜8.8万円
70.18㎡ / 南西
7階10.1万〜10.6万円
81.95㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
89.13㎡ / 南西
8階10.1万〜10.6万円
83.6㎡ / 南東
9階7.8万〜8.2万円
63.22㎡ / 南
10階9.6万〜10.1万円
78.74㎡ / 南西

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メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)周辺の中古マンション

NO IMAGE

志井サンハイツ(17〜27号棟)

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩5分
北九州市小倉南区志徳2丁目

490万〜1,590万円

63㎡〜114㎡
NO IMAGE

企救丘スカイマンション

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩2分
北九州市小倉南区志井6丁目

1,380万円

57㎡〜77㎡
NO IMAGE

藤和ハイタウン企救丘駅前2

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩1分
北九州市小倉南区企救丘2丁目

1,180万〜1,600万円

67㎡〜80㎡
NO IMAGE

志井サンハイツタウンハウス

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩5分
北九州市小倉南区志徳2丁目

750万円
NO IMAGE

藤和ハイタウン企救丘駅前1

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩2分
北九州市小倉南区企救丘2丁目

950万〜1,498万円

56㎡〜76㎡
NO IMAGE

プリメール企救丘

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩3分
北九州市小倉南区企救丘2丁目

1,280万〜2,490万円

70㎡〜96㎡

メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)周辺の相場が近い中古マンション

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トアレンス重住

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「城野駅」徒歩5分
北九州市小倉南区重住1丁目

550万〜1,890万円

61㎡〜72㎡
NO IMAGE

ホワイトパレス片野

北九州モノレール「片野駅」徒歩4分
北九州市小倉北区黄金2丁目

480万〜1,480万円

41㎡〜73㎡
NO IMAGE

エクレール神岳

北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩20分
北九州市小倉北区神岳2丁目

980万〜1,080万円

69㎡
NO IMAGE

小倉スカイマンション天神島

北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩7分
北九州市小倉北区馬借3丁目

560万〜2,480万円

45㎡〜84㎡
NO IMAGE

ホワイトコーポおくなが

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩3分
北九州市門司区柳町2丁目

420万〜450万円

31㎡〜40㎡
NO IMAGE

グランドパレス企救丘カナディアンテラス(A〜C棟)

北九州モノレール「徳力公団前駅」徒歩5分
北九州市小倉南区企救丘6丁目

1,180万〜2,390万円

74㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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