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志井サンハイツ(17〜27号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
3階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円3階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴261件2024年01月29日更新
家賃相場6.5万 〜 7.5万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％3階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.94

514人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4
交通
  • 北九州モノレール「企救丘駅」徒歩5分
築年月
1991年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

志井サンハイツ(17〜27号棟)の販売中の中古物件

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志井サンハイツ(17〜27号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

志井サンハイツ(17〜27号棟)の基本情報

志井サンハイツ(17〜27号棟)は、1991年03月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約114㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は633万～1,538万円、参考相場単価は10万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シイサンハイツ管理会社日本総合住生活
住所福岡県 北九州市小倉南区 志徳2丁目4管理形態委託
郵便番号〒802-0983管理員なし
築年月1991年3月管理費1㎡あたり64円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの企救丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。志井駅から徒歩7分、志井公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 西日本シティ銀行 スーパー川食志井店 (ATM) (415 m)
    • 西日本シティ銀行徳力支店志徳出張所 (953 m)
  • 公園1件
    • 志井公園 (526 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 小倉企救丘駅前店 (170 m)
    • セブンイレブン 小倉企救丘2丁目店 (279 m)
    • ファミリーマート 小倉志井6丁目店 (330 m)
  • スーパー4件
    • サンクFC 企救丘店 (122 m)
    • FCO・OP志井店 (354 m)
    • エフコープ生活協同組合 志井店 (357 m)
    • 食彩館KAWASHOKU 志井店 (384 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 企救丘学童保育クラブ A (294 m)
    • 北九州市立企救丘小学校 (326 m)
    • 国立北九州工業高等専門学校 (521 m)
    • 村端学園預かり保育センター (547 m)
    • 志井学童保育クラブ (600 m)
    • 北九州市立志井小学校 (630 m)
    • 私立常磐高校 (735 m)
    • 北九州市立志徳中学校 (742 m)
    • 九州職業能力開発大学校 (950 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北九州工業高等専門学校図書館 (660 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 徳寿園 (743 m)
  • 病院/医療10件
    • 古賀クリニック (68 m)
    • きのした歯科クリニック (71 m)
    • まつもと歯科 (221 m)
    • ミヤザキ歯科医院 (271 m)
    • 通所介護和楽庵 (320 m)
    • 牧坂内科消化器科医院 (333 m)
    • かんざき歯科医院 (351 m)
    • 山之内整骨院 (406 m)
    • おのクリニック (427 m)
    • かたやま脳外科内科クリニック (430 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ゆたか保育園 (121 m)
    • 志井幼稚園 (422 m)
    • 志徳幼稚園 (551 m)
    • きくが丘保育園 (682 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

志井サンハイツ(17〜27号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

志井サンハイツ(17〜27号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格633万～1,538万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 13万円
坪単価
33万円 〜 44万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より46.0% 低い↓
福岡県の平均より64.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 6311位
北九州市小倉南区
173棟中 154位
志徳
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 志井サンハイツ(17〜27号棟)の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33.2万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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志井サンハイツ(17〜27号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↑810万〜850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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志井サンハイツ(17〜27号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,590万円です。専有面積は約63㎡〜約114㎡です。全部で261件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(261件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)南-
2024年1月510万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約5万円 (約18万円)南東-
2024年1月698万円1〜54DK約92㎡ (約28坪)約7万円 (約25万円)南東-
2024年1月780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約9万円 (約30万円)南西-
2024年1月1,150万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約12万円 (約42万円)南西-

会員登録すると、全部で261件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.34％下落しています。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.31％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

志井サンハイツ(17〜27号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡75件893.2万円（13.6万円）
71〜80㎡23件973.5万円（12.7万円）
81〜90㎡75件1,003.8万円（11.9万円）
91〜100㎡97件1,096.7万円（11.9万円）
101㎡〜1件1,330万円（11.6万円）

志井サンハイツ(17〜27号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,096.7万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

志井サンハイツ(17〜27号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,081万円11.9万円
2階1,157.9万円13.5万円
3階1,048.9万円14.4万円
4階892.6万円11.9万円
5階935.4万円12.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等665万円9.8万円
3LDK/3SLDK等1,046万円13.1万円
4LDK/4SLDK等907.3万円10.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,005.6万円12.2万円
東650万円10.1万円

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志井サンハイツ(17〜27号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円4LDK90.77㎡-13.0万円1〜5南
2017年5月7.0万円4LDK90.77㎡-14.0万円1〜5北西
2017年5月7.5万円3LDK73.0㎡-15.0万円1〜5-
2017年5月7.5万円3LDK74.89㎡-15.0万円1〜5南
2017年5月7.5万円4LDK90.77㎡-15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

志井サンハイツ(17〜27号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.4万円
91.17㎡ / 南東		7.1万〜7.4万円
91.17㎡ / 南東
2階6.6万〜6.9万円
82.75㎡ / -
3階5.1万〜5.4万円
64.55㎡ / -		7.7万〜8.1万円
89.83㎡ / 南西
4階5.5万〜5.7万円
68.15㎡ / -		5.5万〜5.7万円
68.15㎡ / -		7.5万〜7.8万円
90.77㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
74.72㎡ / -		6.9万〜7.3万円
85.52㎡ / 南西

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志井サンハイツ(17〜27号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

志井サンハイツ(17〜27号棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

志井サンハイツタウンハウス

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩5分
北九州市小倉南区志徳2丁目

750万円
NO IMAGE

サンライフ企救丘駅前2

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩4分
北九州市小倉南区志徳2丁目

1,700万〜2,480万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

プリメール企救丘

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩3分
北九州市小倉南区企救丘2丁目

1,280万〜2,490万円

70㎡〜96㎡
NO IMAGE

メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩5分
北九州市小倉南区志徳2丁目

970万〜2,490万円

64㎡〜91㎡
NO IMAGE

サンライフ企救丘駅前

北九州モノレール「志井駅」徒歩4分
北九州市小倉南区志徳2丁目

1,380万〜3,790万円

68㎡〜91㎡
NO IMAGE

エミネンス企救丘

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩3分
北九州市小倉南区企救丘2丁目

1,380万〜2,790万円

74㎡〜110㎡

志井サンハイツ(17〜27号棟)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

山内シャルム若園

ＪＲ日田彦山線「城野駅」徒歩18分
北九州市小倉南区蜷田若園2丁目

350万〜998万円

65㎡〜70㎡
NO IMAGE

アーバン中央

ＪＲ鹿児島本線「スペースワールド駅」徒歩14分
北九州市八幡東区中央3丁目

498万〜1,380万円

71㎡〜79㎡
NO IMAGE

グランロジェ門司東

門司港レトロ観光線「関門海峡めかり駅」徒歩34分
北九州市門司区田野浦1丁目

310万〜880万円

62㎡〜69㎡
NO IMAGE

プレジデント赤坂

北九州モノレール「小倉駅」徒歩32分
北九州市小倉北区赤坂2丁目

340万〜1,198万円

70㎡〜106㎡
NO IMAGE

エメラルドマンション中井口

ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩13分
北九州市小倉北区中井口

200万〜980万円

56㎡〜85㎡
NO IMAGE

パレス和布刈

門司港レトロ観光線「ノーフォーク広場駅」徒歩8分
北九州市門司区浜町

550万〜998万円

57㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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