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エミネンス企救丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,120万 〜 3,280万円
4階、3LDK、約103㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,120万円 〜 3,280万円4階, 3LDK, 約103㎡の例
売買履歴57件2022年06月28日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8

505人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目4-20
交通
  • 北九州モノレール「企救丘駅」徒歩3分
築年月
1996年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エミネンス企救丘の基本情報

エミネンス企救丘は、1996年02月に竣工された総戸数31戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約110㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,289万～3,487万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エミネンスキクガオカ管理会社日立ビルシステム
住所福岡県 北九州市小倉南区 企救丘2丁目4-20管理形態自主管理
郵便番号〒802-0981管理員-
築年月1996年2月管理費-
総戸数31戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの企救丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。志井公園駅から徒歩6分、志井駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 西日本シティ銀行 スーパー川食志井店 (ATM) (563 m)
    • 西日本シティ銀行徳力支店志徳出張所 (982 m)
  • 公園1件
    • 志井公園 (412 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 小倉企救丘2丁目店 (65 m)
    • ファミリーマート 小倉企救丘駅前店 (119 m)
    • ファミリーマート 小倉志井6丁目店 (511 m)
  • スーパー4件
    • サンクFC 企救丘店 (100 m)
    • FCO・OP志井店 (484 m)
    • エフコープ生活協同組合 志井店 (485 m)
    • 食彩館KAWASHOKU 志井店 (543 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立企救丘小学校 (222 m)
    • 企救丘学童保育クラブ A (241 m)
    • 村端学園預かり保育センター (606 m)
    • 北九州市立志徳中学校 (681 m)
    • 国立北九州工業高等専門学校 (736 m)
    • 志井学童保育クラブ (747 m)
    • 北九州市立志井小学校 (770 m)
    • 私立常磐高校 (771 m)
    • 守恒学童保育クラブ (878 m)
    • なのはな学童保育 (932 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北九州市役所 保健福祉局 徳寿園 (836 m)
    • 北九州工業高等専門学校図書館 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • まつもと歯科 (4 m)
    • 古賀クリニック (174 m)
    • きのした歯科クリニック (175 m)
    • 牧坂内科消化器科医院 (308 m)
    • かんざき歯科医院 (342 m)
    • ミヤザキ歯科医院 (407 m)
    • 通所介護和楽庵 (411 m)
    • おのクリニック (417 m)
    • かたやま脳外科内科クリニック (429 m)
    • ヘルパーサービスセンター企救ヶ丘 (496 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ゆたか保育園 (317 m)
    • 志井幼稚園 (466 m)
    • 志徳幼稚園 (611 m)
    • きくが丘保育園 (654 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エミネンス企救丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エミネンス企救丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,289万～3,487万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
102万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉南区の平均より67.4% 高い↑
福岡県の平均より12.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2285位
北九州市小倉南区
172棟中 11位
企救丘
11棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エミネンス企救丘の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エミネンス企救丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、103㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,130万〜3,280万円対前年同月比↓3,120万〜3,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エミネンス企救丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,790万円です。専有面積は約74㎡〜約110㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,490万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)--
2022年4月2,490万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)南東済
2022年2月2,790万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)南東済
2022年1月2,790万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)南東済
2022年1月2,080万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約83万円)南東済

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エミネンス企救丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件1,630万円（21.9万円）
81〜90㎡17件1,982.9万円（24.5万円）
101㎡〜36件2,149.4万円（20.5万円）

エミネンス企救丘の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,149.4万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エミネンス企救丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,630万円21.9万円
3階〜4階2,130万円21万円
5階〜6階1,909.2万円23.5万円
7階2,180万円21.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,630万円21.9万円
1LDK/1SLDK等1,630万円21.9万円
3LDK/3SLDK等2,081.5万円22.6万円
4LDK/4SLDK等2,122.1万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,157.2万円23.1万円

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エミネンス企救丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エミネンス企救丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
コモド企救丘2023年10月14.2万円3LDK-28.4万円
メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)2023年6月9.8万円4SLDK9.8万円9.8万円
志井サンハイツ(17〜27号棟)2017年6月6.5万円4LDK-13.0万円
藤和ハイタウン企救丘駅前22017年6月9.0万円3LDK36.0万円-
藤和ハイタウン企救丘駅前12017年5月8.0万円3LDK24.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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