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サンライフ企救丘駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴39件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.6

515人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43
交通
  • 北九州モノレール「志井駅」徒歩4分
築年月
2002年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンライフ企救丘駅前の販売中の中古物件

サンライフ企救丘駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンライフ企救丘駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンライフ企救丘駅前の基本情報

サンライフ企救丘駅前は、2002年02月に竣工された総戸数107戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,550万～2,211万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフキクガオカエキマエ管理会社-
住所福岡県 北九州市小倉南区 志徳2丁目1-43管理形態委託
郵便番号〒802-0983管理員常駐
築年月2002年2月管理費1㎡あたり63円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は北九州モノレールの志井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。企救丘駅から徒歩5分、志井公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 西日本シティ銀行 スーパー川食志井店 (ATM) (543 m)
    • 西日本シティ銀行徳力支店志徳出張所 (785 m)
  • 公園1件
    • 志井公園 (705 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 小倉企救丘駅前店 (341 m)
    • セブンイレブン 小倉企救丘2丁目店 (407 m)
    • ファミリーマート 小倉志井6丁目店 (432 m)
  • スーパー6件
    • FCO・OP志井店 (168 m)
    • エフコープ生活協同組合 志井店 (171 m)
    • サンクFC 企救丘店 (256 m)
    • 食彩館KAWASHOKU 志井店 (506 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 徳力店 (922 m)
    • ハローデイ サービスセンター (927 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 企救丘学童保育クラブ A (260 m)
    • 北九州市立企救丘小学校 (319 m)
    • 村端学園預かり保育センター (377 m)
    • 国立北九州工業高等専門学校 (529 m)
    • 北九州市立志徳中学校 (634 m)
    • 志井学童保育クラブ (716 m)
    • 北九州市立志井小学校 (751 m)
    • 私立常磐高校 (908 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北九州市役所 保健福祉局 徳寿園 (559 m)
    • 北九州工業高等専門学校図書館 (669 m)
  • 病院/医療10件
    • ミヤザキ歯科医院 (85 m)
    • 古賀クリニック (249 m)
    • きのした歯科クリニック (253 m)
    • もものクリニック (254 m)
    • かんざき歯科医院 (256 m)
    • 牧坂内科消化器科医院 (256 m)
    • ふじむら耳鼻咽喉科 (306 m)
    • かたやま脳外科内科クリニック (309 m)
    • おのクリニック (314 m)
    • まつもと歯科 (340 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ゆたか保育園 (84 m)
    • 志徳幼稚園 (380 m)
    • きくが丘保育園 (553 m)
    • 志井幼稚園 (600 m)
    • 神理幼稚園 (936 m)
    • 守恒さくら保育園 (964 m)
    • 学校法人神理幼稚園小規模保育園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライフ企救丘駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ企救丘駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,550万～2,211万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
75万円 〜 80万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より22.6% 高い↑
福岡県の平均より19.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 4051位
北九州市小倉南区
173棟中 36位
志徳
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンライフ企救丘駅前の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.3万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

売買価格相場の未来予想

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サンライフ企救丘駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,670万〜1,760万円対前年同月比↓1,670万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライフ企救丘駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,790万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年12月1,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年11月1,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年9月3,790万円11〜154LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)南東済
2021年9月1,600万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ企救丘駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件1,661.8万円（24.1万円）
71〜80㎡14件1,770万円（23.9万円）
81〜90㎡8件2,347.5万円（27.9万円）

サンライフ企救丘駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,661.8万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンライフ企救丘駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,745万円23.6万円
4階〜6階1,652万円23.9万円
7階〜9階1,741.8万円23.8万円
10階〜12階1,878.1万円24.8万円
13階〜14階2,945万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,680万円24.2万円
3LDK/3SLDK等1,806.9万円24.2万円
4LDK/4SLDK等2,895万円33.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,856.2万円24.8万円

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サンライフ企救丘駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月9.0万円3LDK71.27㎡-9.0万円6〜10-
2024年1月8.0万円3LDK71.27㎡-8.0万円6〜10-
2023年12月8.0万円3LDK71.27㎡-8.0万円6〜10-
2017年2月12.0万円3LDK71.27㎡36.0万円-11〜15南
2017年1月12.0万円3LDK71.27㎡36.0万円-11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライフ企救丘駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
68.6㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
86.0㎡ / 南西
3階
4階7.7万〜8.1万円
68.6㎡ / -
5階
6階
7階8.8万〜9.3万円
75.28㎡ / 南
8階8.5万〜9万円
73.64㎡ / 南西
9階8.3万〜8.7万円
71.27㎡ / -
10階9.8万〜10.2万円
83.37㎡ / 南西
11階8.4万〜8.8万円
71.27㎡ / 南西
12階8.2万〜8.6万円
69.28㎡ / 南西		8.6万〜9万円
71.27㎡ / 南
13階11万〜11.6万円
91.0㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
88.93㎡ / 南
14階

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サンライフ企救丘駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンライフ企救丘駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンライフ企救丘駅前2

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩4分
北九州市小倉南区志徳2丁目

1,700万〜2,480万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

サンビレッジ志井

北九州モノレール「志井駅」徒歩3分
北九州市小倉南区志井1丁目

800万〜1,680万円

72㎡〜73㎡
NO IMAGE

志井サンハイツタウンハウス

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩5分
北九州市小倉南区志徳2丁目

750万円
NO IMAGE

志井サンハイツ(17〜27号棟)

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩5分
北九州市小倉南区志徳2丁目

490万〜1,590万円

63㎡〜114㎡
NO IMAGE

プリメール企救丘

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩3分
北九州市小倉南区企救丘2丁目

1,280万〜2,490万円

70㎡〜96㎡
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リヴィエールクリエ志徳

北九州モノレール「志井駅」徒歩3分
北九州市小倉南区徳力4丁目

1,850万〜2,280万円

66㎡〜77㎡

サンライフ企救丘駅前周辺の相場が近い中古マンション

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リヴィエール下曽根

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩6分
北九州市小倉南区下曽根新町

1,350万〜2,400万円

76㎡〜88㎡
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アーベインルネス大手町

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩14分
北九州市小倉北区大手町

1,180万〜3,690万円

64㎡〜104㎡
NO IMAGE

ぺルル日明2

ＪＲ鹿児島本線「西小倉駅」徒歩19分
北九州市小倉北区日明4丁目

1,480万〜2,100万円

67㎡〜83㎡
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グランドパレス高見

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩37分
北九州市八幡東区荒生田3丁目

1,300万〜2,088万円

72㎡〜81㎡
NO IMAGE

サンパーク黄金町

ＪＲ山陽本線「門司駅」徒歩9分
北九州市門司区黄金町

1,480万〜2,190万円

71㎡〜91㎡
NO IMAGE

アーティックス柳原町

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩14分
北九州市門司区柳原町

1,550万〜2,200万円

76㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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