パルメゾン到津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.42
843人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩28分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルメゾン到津の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルメゾンイトウヅ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 上到津4丁目9-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒803-0845 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京スター銀行ATM スピナ到津店 (138 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ到津 (ATM) (482 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (736 m)
- 北九州銀行到津支店 (769 m)
- セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (797 m)
- 福岡銀行七条支店 (863 m)
- ミニストップ八幡竹下町 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
- 公園6件
- 茶屋町緑地 (236 m)
- 北九州市役所 建設局 北九州市どうぶつ公園協会 事務局 (388 m)
- 到津の森公園 (515 m)
- 谷口霊園 (731 m)
- 中央公園 (809 m)
- 交通公園 (939 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 八幡槻田2丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 小倉上到津4丁目店 (275 m)
- デイリーヤマザキ 八幡槻田店 (385 m)
- ファミリーマート 八幡昭和町店 (388 m)
- ローソン 八幡昭和一丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 小倉真鶴店 (866 m)
- ミニストップ 八幡竹下町店 (922 m)
- セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (948 m)
- ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (959 m)
- スーパー4件
- SPINA(スピナ) 到津店 (124 m)
- サンリブ到津店 (486 m)
- Aruk(アルク) 到津店 (784 m)
- スーパー大栄 真鶴店 (947 m)
- 学校/教育施設9件
- 北九州市立高見中学校 (407 m)
- 北九州市立高見小学校 (456 m)
- 福岡県立北九州視覚特別支援学校 (642 m)
- 北九州市立泉台小学校 (690 m)
- 高見放課後児童クラブ (701 m)
- 泉台なかよしクラブ (765 m)
- シュタイナー&モンテッソーリ・アカデミー(NPO法人) (790 m)
- 北九州市立槻田小学校 (890 m)
- 鞘ヶ谷放課後児童クラブ (992 m)
- 公共施設/機関7件
- 八幡東警察署 昭和交番 (416 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第7分団 (653 m)
- 福岡県営中央公園 (823 m)
- 八幡東消防署高見出張所 (832 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 高見市民センター (844 m)
- 北九州市役所 保健福祉局 北九州パレス (875 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (988 m)
- 病院/医療10件
- 久保内科クリニック (74 m)
- ふる里山荘昭和 (211 m)
- 昭和町クリニック (215 m)
- 久原歯科医院(北九州市八幡東区) (243 m)
- Dr.HAGA茶屋町クリニック (248 m)
- 久原歯科医院 (250 m)
- 松島クリニック (272 m)
- たかやま歯科医院 (288 m)
- 到津の森介護付有料老人ホーム (303 m)
- 横溝歯科医院 (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡カトリック幼稚園 (84 m)
- 槻田杉の実保育園 (246 m)
- 杉の実乳児保育園 (495 m)
- 高見の森保育園 (570 m)
- 北九州市立八幡東幼稚園 (622 m)
- 高見幼稚園 (658 m)
- 清心保育園 (679 m)
- ふたば保育園 (803 m)
- 篠崎保育所 (824 m)
- 到津保育所 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルメゾン到津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルメゾン到津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,026万～1,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より15.5% 高い↑ 福岡県の平均より30.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パルメゾン到津の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.7万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パルメゾン到津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルメゾン到津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,698万円です。専有面積は約54㎡〜約91㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2018年11月 | 920万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2017年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2017年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋2.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルメゾン到津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 850万円（15.5万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,266.7万円（19.5万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,394.7万円（19万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,624万円（18.8万円） |
パルメゾン到津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,266.7万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パルメゾン到津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 780万円 | 14.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,251.4万円 | 18.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,055万円 | 17.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,557.2万円 | 20万円 |
| 9階〜10階 | 1,580万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,020.8万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,280万円 | 18.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,609.3万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,351.5万円 | 18.7万円 |
パルメゾン到津の売却のご相談
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パルメゾン到津の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パルメゾン到津には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション泉台 | 2023年6月 | 4.7万円 | 2LDK | - | - |
| グランドパレス到津 | 2023年5月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 13.0万円 |
| オークランド第2到津 | 2017年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 13.0万円 |
| サンリヤン到津 | 2016年8月 | 9.5万円 | 4LDK | 28.5万円 | - |
| サンファミールドルチェ到津 | 2015年2月 | 9.8万円 | 4LDK | - | 19.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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