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レーベンヴィラ郡山若葉町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴185件2024年04月05日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.94

404人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市若葉町14-18
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩15分
築年月
2008年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レーベンヴィラ郡山若葉町の基本情報

レーベンヴィラ郡山若葉町は、タカラレーベンによって2008年08月に竣工された総戸数48戸の13階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,711万～2,592万円、参考相場単価は25万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンヴィラコオリヤマワカバマチ管理会社レーベンコミュニティ
住所福島県 郡山市 若葉町14-18管理形態委託
郵便番号〒963-8011管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり172円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩15分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社タカラレーベンバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市若葉町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩15分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東銀行 若葉支店 (450 m)
    • ファミリーマート郡山中町 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • 東邦銀行 郡山営業部 (720 m)
    • 東邦銀行郡山大町支店 (730 m)
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    • セブン銀行 ヨークベニマル 富久山店 共同出張所 (861 m)
    • セブン銀行 大和証券 郡山支店 共同出張所 (882 m)
    • セブン銀行 野村證券 郡山支店 共同出張所 (890 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山大町2丁目店 (281 m)
    • ファミリーマート 吉川富久山店 (355 m)
    • セブンイレブン 郡山咲田2丁目店 (478 m)
    • ローソン 郡山久保田店 (586 m)
    • ローソン 郡山大町店 (778 m)
    • ファミリーマート 郡山西ノ内一丁目店 (782 m)
    • ファミリーマート 郡山虎丸町店 (783 m)
    • セブンイレブン 郡山伊賀河原店 (818 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前店 (848 m)
    • セブンイレブン 郡山大町1丁目店 (857 m)
  • スーパー3件
    • シミズストア 咲田店 (584 m)
    • 業務スーパー うねめ通店 (618 m)
    • ヨークベニマル富久山店 (848 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 郡山市立赤木小学校 (89 m)
    • 郡山学院高等専修学校 (560 m)
    • KTCおおぞら高等学院 郡山キャンパス (650 m)
    • 今泉女子専門学校 (777 m)
    • 福島県立郡山萌世高校 (851 m)
    • 郡山市立郡山第二中学校 (957 m)
    • 福島県立あさか開成高校 (963 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 郡山市 赤木地域公民館 (135 m)
    • 郡山市 少年センター (631 m)
    • 郡山市保健所 地域保健課 郡山駅前健康相談センター (856 m)
    • 市民サービスセンター (857 m)
    • ビッグアイモルティ相談フロア ハローワークプラザ郡山 (862 m)
    • 郡山新卒応援ハローワーク (862 m)
    • 福島県警察本部 鉄道警察隊郡山分駐隊 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアセンター楽笑 (213 m)
    • いづみ接骨院 (346 m)
    • くろだ歯科・矯正歯科クリニック (386 m)
    • 平栗内科医院 (422 m)
    • 咲田デンタルクリニック (423 m)
    • 赤木デンタルオフィス (450 m)
    • ニチイケアセンターさくた (480 m)
    • うすい歯科医院 (506 m)
    • 訪問看護ステーションデューン郡山 (517 m)
    • メンタルクリニック小野内科・心療科 (519 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 双葉幼稚園 (324 m)
    • 赤木保育所 (410 m)
    • 安積幼稚園 (751 m)
    • はなさと保育園 大町分園 (782 m)
    • キッズルームパオ (883 m)
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベンヴィラ郡山若葉町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベンヴィラ郡山若葉町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,711万～2,592万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 32万円
坪単価
85万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較郡山市の平均より21.9% 高い↑
福島県の平均より18.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 92位
郡山市
129棟中 39位
若葉町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • レーベンヴィラ郡山若葉町の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.7万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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レーベンヴィラ郡山若葉町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベンヴィラ郡山若葉町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(185件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,490万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南西済
2024年3月2,490万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南西済
2024年3月2,590万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約115万円)南西済
2024年2月2,590万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約115万円)南西-
2024年2月2,690万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベンヴィラ郡山若葉町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,234.7万円（33.4万円）
71〜80㎡130件2,294万円（31.2万円）
81〜90㎡44件2,609.4万円（32.4万円）

レーベンヴィラ郡山若葉町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,294万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レーベンヴィラ郡山若葉町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,286.4万円29.7万円
4階〜6階2,324.2万円30.8万円
7階〜9階2,376.2万円31.8万円
10階〜11階2,413.5万円33万円
12階〜13階2,371.6万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,102.8万円29.7万円
3LDK/3SLDK等2,391.5万円32万円
4LDK/4SLDK等2,525.9万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,362.7万円31.7万円
北/北東/北西2,480万円32.6万円

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レーベンヴィラ郡山若葉町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.6万円3LDK73.7㎡27.2万円13.6万円1〜5南
2023年5月13.6万円3LDK73.7㎡27.2万円13.6万円1〜5南
2016年7月15.0万円3LDK80.58㎡30.0万円15.0万円11〜15-
2016年6月15.0万円3LDK80.58㎡30.0万円15.0万円11〜15-
2016年5月15.0万円3LDK80.58㎡30.0万円15.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンヴィラ郡山若葉町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.5万〜14.2万円
74.61㎡ / 南		14.3万〜15万円
80.58㎡ / -
4階13.4万〜14.1万円
73.7㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
80.58㎡ / 南
5階13.8万〜14.5万円
75.21㎡ / 南
6階
7階14.9万〜15.7万円
80.58㎡ / 南
8階13.7万〜14.4万円
75.21㎡ / 南西		14.5万〜15.3万円
79.98㎡ / -
9階13.3万〜14万円
71.28㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
66.93㎡ / 南
10階13.8万〜14.5万円
73.7㎡ / 南
11階13.5万〜14.2万円
73.1㎡ / 南西
12階12.4万〜13万円
66.93㎡ / -		13.5万〜14.2万円
71.28㎡ / 南
13階14万〜14.7万円
75.21㎡ / -		15.1万〜15.8万円
80.58㎡ / 南西

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