レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ北棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,890万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,890万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2019年06月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-13
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩20分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ北棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | レスタージュアシヤベルヴェデーレキタトウ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。芦屋駅から徒歩21分、打出駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦屋東山町店内出張所(ATM) (612 m)
- 但馬銀行 芦屋北支店 (623 m)
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- 三菱UFJ銀行芦屋支店 (934 m)
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- 公園8件
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- 朝日ケ丘遺跡緑地 (321 m)
- 朝日ケ丘緑地 (373 m)
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- セブンイレブン 芦屋東山町店 (577 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (608 m)
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- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (279 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 兵庫県警察学校 (644 m)
- 私立甲南中学校 (672 m)
- 私立甲南高校 (682 m)
- 芦屋市立山手小学校 (700 m)
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- 私立芦屋大学 (891 m)
- 公共施設/機関9件
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (154 m)
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- 芦屋警察署 岩園交番 (370 m)
- 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (370 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (848 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (848 m)
- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (876 m)
- 芦屋警察署 山芦屋交番 (914 m)
- 芦屋大学図書館 (989 m)
- 病院/医療10件
- あしや聖徳園ホームヘルパーステーション (118 m)
- 聖徳園訪問看護ステーション (118 m)
- あしや聖徳園 居宅支援センター (118 m)
- まつおか接骨院 (136 m)
- 井村耳鼻咽喉科 (185 m)
- 上田内科 (207 m)
- 住宅型有料老人ホーム ホスピタルメント芦屋 (214 m)
- 芦屋セントマリア病院 (256 m)
- 芦屋アラベラの家 (289 m)
- 朝日ヶ丘タカハシデンタルクリニック (310 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (187 m)
- HANA保育園 (189 m)
- あゆみ保育園 (350 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (401 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (802 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (804 m)
- 芦屋市立岩園保育所 (849 m)
- コグマキッズルーム (864 m)
- 山手夢保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ北棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ北棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,483万～3,447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より22.1% 低い↓ 兵庫県の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ北棟の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 114万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ北棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ北棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,880万円です。専有面積は約72㎡〜約98㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.72％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ北棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,764.7万円（37.4万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 3,018.1万円（36.9万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 3,835.8万円（39.1万円） |
レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ北棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,018.1万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ北棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,049.6万円 | 36.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,182.5万円 | 38.3万円 |
| 5階 | 2,646.7万円 | 35万円 |
| 6階 | 2,650万円 | 36.3万円 |
| 7階 | 3,800万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,650万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,893.2万円 | 37万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,743.3万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,147.2万円 | 38万円 |
| 西 | 2,685万円 | 35.1万円 |
レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ北棟の売却のご相談
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レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ北棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ北棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日ヶ丘レックスマンション2号棟 | 2024年4月 | 9.0万円 | 3SLDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズ | 2019年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 23.6万円 |
| レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ南棟 | 2018年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 40.0万円 |
| 芦屋山ノ手アーバンライフ | 2017年8月 | 6.0万円 | 1LDK | 6.0万円 | 20.0万円 |
| 朝日ヶ丘レックスマンション1号棟 | 2017年6月 | 6.9万円 | 2LDK | 5.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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