ステイツ伊丹薔薇公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44
367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市荒牧5丁目19-3
- 交通
- ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩18分
- 築年月
- 1993年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ伊丹薔薇公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツイタミバラコウエン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 荒牧5丁目19-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年6月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市荒牧5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の中山寺駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。山本駅から徒歩22分、中山観音駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ伊丹鴻池 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本丸橋店内出張所(ATM) (685 m)
- JA兵庫六甲宝塚長尾支店 (890 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚安倉中店内出張所(ATM) (920 m)
- 尼崎信用金庫鴻池支店 (945 m)
- JA兵庫六甲天神川支店 (947 m)
- 大正銀行 伊丹北支店 (983 m)
- 公園1件
- 新池公園 (938 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 伊丹荒牧四丁目店 (398 m)
- ローソン 伊丹荒牧南二丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 伊丹荒牧7丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 宝塚山本丸橋店 (685 m)
- ローソン 宝塚中筋八丁目店 (843 m)
- ローソン 宝塚山本丸橋南店 (909 m)
- ファミリーマート 宝塚安倉中店 (918 m)
- セブンイレブン 宝塚山本丸橋2丁目店 (930 m)
- ローソン 荻野店 (941 m)
- セブンイレブン 宝塚山本西店 (948 m)
- スーパー5件
- 阪急オアシス 宝塚中筋店 (427 m)
- 関西スーパー 荒牧店 (523 m)
- 万代 伊丹荒牧店 (741 m)
- フレッシュマルチュウ 山本店 (889 m)
- サンディ 宝塚山本店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪芸術大学短期大学部 伊丹キャンパス (251 m)
- 伊丹市立荒牧中学校 (272 m)
- 伊丹市立天神川小学校 (476 m)
- 伊丹市立 天神川児童くらぶ (506 m)
- 宝塚市立長尾中学校 (543 m)
- さくらんぼ (754 m)
- こころんクラブ長尾南 (781 m)
- 児童発達支援さくらんぼキッズ (790 m)
- 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (852 m)
- 兵庫県立伊丹北高校 (873 m)
- 公共施設/機関6件
- 神慈秀明会中山集会所 (185 m)
- 大阪芸術大学伊丹学舎図書館 (300 m)
- 伊丹市立図書館北分館 (946 m)
- 伊丹市役所北支所 (949 m)
- 宝塚市東消防署 (959 m)
- 宝塚市立図書館山本南分室 (967 m)
- 病院/医療10件
- 伊丹市社会福祉事業団 伊丹市荒牧居宅介護支援事業所 (104 m)
- いきいき倶楽部 (256 m)
- あそか苑 ももは (259 m)
- 高齢者専用賃貸住宅うきうき館 (259 m)
- だいどう耳鼻咽喉科クリニック (285 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 伊丹荒牧 (340 m)
- いたみバラ診療所 (342 m)
- あおい病院 (345 m)
- 荒牧あおやま歯科医院 (350 m)
- どんぐり介護センター (422 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園いずみ幼稚園 (343 m)
- 伊丹市立荻野保育所 (383 m)
- やまぼうし保育園 (513 m)
- 伊丹市立天神川幼稚園 (538 m)
- やまぼうし保育園分園 (584 m)
- 社会福祉法人有岡協会長尾保育所 (668 m)
- 山本南保育園 (775 m)
- 小規模保育園月と星 (834 m)
- 宝山第2保育園 (901 m)
- 宝塚市立長尾南幼稚園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ伊丹薔薇公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ伊丹薔薇公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,336万～1,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より28.2% 低い↓ 兵庫県の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステイツ伊丹薔薇公園の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ステイツ伊丹薔薇公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ伊丹薔薇公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,980万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.26％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ伊丹薔薇公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,301万円（22.5万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,570万円（25.3万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,502万円（21.3万円） |
ステイツ伊丹薔薇公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,570万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ステイツ伊丹薔薇公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,040万円 | 17.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,396万円 | 22.3万円 |
| 5階 | 1,247.5万円 | 19.7万円 |
| 6階 | 1,851.1万円 | 30.9万円 |
| 7階 | 1,367.5万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,338.8万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,575.5万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,451万円 | 23.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,490万円 | 21.2万円 |
ステイツ伊丹薔薇公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステイツ伊丹薔薇公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ステイツ伊丹薔薇公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フルーレ伊丹 | 2023年6月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 23.4万円 |
| 荻野マンション | 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
| コンドミニアム伊丹バラ公園 | 2017年2月 | 8.7万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| イニシオ伊丹北 | 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| クラウンハイム伊丹 | 2016年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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