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シティタワー神戸三宮

★★★★☆4.59 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,230万 〜 5,780万円
27階、3LDK、約72㎡の場合

賃貸賃料

19.8万 〜 27万円

住所
兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3
交通
築年月
2013年3月
階建
54階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シティタワー神戸三宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
73万円
坪単価
241万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より166.3% 高い↑
神戸市中央区の平均より94.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、27階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,230万 〜 5,780万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 27位
神戸市中央区
554棟中 1位
旭通
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • シティタワー神戸三宮の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.8万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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シティタワー神戸三宮の売買参考価格と将来の予想価格

27階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,230万〜5,780万円対前年同月比5,230万〜5,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シティタワー神戸三宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で175件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(175件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,980万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)北東-
2017年11月4,580万円11〜152SLDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)南西-
2017年11月4,300万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約93万円 (約309万円)南東-
2017年11月6,300万円36〜402LDK約60㎡ (約18坪)約105万円 (約347万円)-
2017年11月5,750万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約271万円)-

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シティタワー神戸三宮の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料19.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:31階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:63.74㎡

詳細を見る

賃料27.0万円管理費13,200円

間取

  • 敷金:27.0万円
  • 礼金:54.0万円
  • 階数:29階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:80.91㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,600 〜 1万1,700円

例えば…27階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
20.9万 〜 25.5万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 409 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月19.8万円2LDK62.63㎡22.8万円45.6万円1〜5南東
2017年10月19.8万円2LDK63.63㎡19.8万円39.6万円1〜5
2017年10月12.9万円1LDK43.5㎡15.9万円31.8万円1〜5
2017年9月29.0万円3LDK75.13㎡29.0万円58.0万円1〜5
2017年9月24.5万円2SLDK63.63㎡24.5万円49.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティタワー神戸三宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均22万〜24.3万円
  • 3K〜3LDK平均25.5万〜28.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.2万〜13.5万円
43.5㎡ / 東
17万〜18.8万円
64.07㎡ / 北
2階
3階13.9万〜15.3万円
46.36㎡ / 南東
19.4万〜21.4万円
63.32㎡ / 南
21.4万〜23.6万円
72.01㎡ / 北東
4階11.8万〜13.1万円
41.65㎡ / 北東
18.6万〜20.5万円
63.63㎡ / 東
22.1万〜24.4万円
71.78㎡ / 南
5階16.1万〜17.8万円
56.48㎡ / 北東
6階14.4万〜15.9万円
46.36㎡ / 南
7階12.9万〜14.3万円
44.75㎡ / 北東
8階18.6万〜20.6万円
60.93㎡ / -
25.1万〜27.8万円
81.72㎡ / 南東
9階
10階23.3万〜25.8万円
75.08㎡ / 南東
25万〜27.6万円
80.92㎡ / -
11階12.5万〜13.8万円
43.5㎡ / 北
23万〜25.4万円
74.06㎡ / -
21.6万〜23.8万円
69.45㎡ / -
12階
13階13.5万〜15万円
43.26㎡ / -
16.8万〜18.6万円
55.04㎡ / 東
22.8万〜25.2万円
72.42㎡ / 南東
14階20.2万〜22.3万円
63.74㎡ / 南西
23.3万〜25.8万円
74.06㎡ / -
15階22.5万〜24.8万円
69.25㎡ / 南
24.4万〜27万円
80.92㎡ / 北西
16階12.8万〜14.2万円
43.5㎡ / 北
21.9万〜24.2万円
74.06㎡ / 北
17階13.9万〜15.4万円
43.5㎡ / -
18.8万〜20.8万円
63.39㎡ / 北
18階22.2万〜24.6万円
69.25㎡ / -
19階17.8万〜19.6万円
55.04㎡ / -
20階17.4万〜19.3万円
55.04㎡ / 東
21階25万〜27.6万円
76.32㎡ / 南東
22階14.6万〜16.1万円
43.5㎡ / 南
23階20.8万〜23万円
63.39㎡ / -
24階14.4万〜15.9万円
43.5㎡ / -
21.6万〜23.8万円
70.11㎡ / 北
25階21万〜23.3万円
63.39㎡ / -
23.3万〜25.7万円
70.11㎡ / -
26階21.1万〜23.4万円
63.39㎡ / -
24.7万〜27.3万円
74.06㎡ / -
27階25.2万〜27.8万円
75.17㎡ / -
28階14万〜15.4万円
43.5㎡ / 北東
27.6万〜30.5万円
81.68㎡ / 南西
29階14.7万〜16.2万円
43.5㎡ / -
23.5万〜26万円
69.25㎡ / 南西
25.2万〜27.9万円
74.25㎡ / 南西
30階13.8万〜15.2万円
43.5㎡ / 北
25.8万〜28.5万円
74.25㎡ / 南
31階21.2万〜23.5万円
63.74㎡ / 西
21.5万〜23.8万円
61.7㎡ / 南
21.7万〜24万円
63.74㎡ / -
32階20.7万〜22.9万円
61.89㎡ / 東
33階25.4万〜28.1万円
75.45㎡ / 東
29.7万〜32.8万円
80.88㎡ / 南東
34階20.7万〜22.9万円
62.63㎡ / 北東
24.3万〜26.9万円
70.01㎡ / 南西
35階25.6万〜28.3万円
75.45㎡ / 東
25万〜27.7万円
75.45㎡ / 北東
36階21.4万〜23.6万円
62.63㎡ / 東
37階
38階24.8万〜27.4万円
70.08㎡ / 南西
24.5万〜27.1万円
69.66㎡ / -
39階16万〜17.7万円
45.34㎡ / -
27.1万〜30万円
75.06㎡ / 南
40階27.9万〜30.9万円
76.99㎡ / 南
26.6万〜29.4万円
74.73㎡ / 南西
41階21.8万〜24.1万円
61.24㎡ / -
29.7万〜32.9万円
85.22㎡ / 西
42階20.5万〜22.7万円
61.24㎡ / 北
43階22万〜24.3万円
61.24㎡ / -
30万〜33.2万円
85.22㎡ / 西
44階23.1万〜25.5万円
63.63㎡ / 南東
45階27.2万〜30.1万円
74.73㎡ / 南西
46階21.7万〜23.9万円
62.13㎡ / 北東
47階27.3万〜30.2万円
74.73㎡ / -
48階22.9万〜25.4万円
61.24㎡ / 南
49階22.4万〜24.8万円
62.13㎡ / 東
50階23.7万〜26.2万円
63.97㎡ / -
51階22.6万〜25万円
62.13㎡ / 東
52階23.2万〜25.6万円
62.13㎡ / -
53階23万〜25.4万円
63.97㎡ / 北東
54階35.8万〜39.6万円
97.14㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.59(兵庫県)

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シティタワー神戸三宮の基本情報

兵庫県神戸市中央区旭通4丁目に位置するマンションで、総戸数640戸で54階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の三宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称シティタワーコウベサンノミヤ管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 神戸市中央区 旭通4丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒651-0095管理員常駐
築年月2013年3月管理費1㎡あたり165円
総戸数640戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建54階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・パーティルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (115 m)
    • ファミリーマート三宮駅東 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
    • ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • ファミリーマート柳屋琴ノ緒町 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • 日新信用金庫神戸支店 (268 m)
    • 兵庫県信用組合 三宮支店 (276 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR三ノ宮駅東口内出張所(ATM) (305 m)
    • 阿波銀行神戸支店 (322 m)
    • 淡路信用金庫神戸中央支店 (335 m)
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    • 東遊園地 (957 m)
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    • セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (131 m)
    • ファミリーマート 三宮駅東店 (152 m)
    • ファミリーマート 雲井通店 (159 m)
    • ファミリーマート 雲井通店 (161 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (165 m)
    • セブンイレブン 神戸琴ノ緒町店 (193 m)
    • ローソン 雲井通二丁目店 (220 m)
    • ローソン 小野柄通四丁目店 (237 m)
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    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (337 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (345 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (408 m)
    • 神戸そごうパントリー (504 m)
    • 総合スーパー緑 (573 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (647 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 東明学院 三宮オーパ2店 (228 m)
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    • 神戸市立 二宮保育所 (637 m)
    • 光の丘幼稚園 (701 m)
    • ミクスケア(一般社団法人) (721 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識