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ルネ神戸磯上通

★★★☆☆3.99 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,860万 〜 3,160万円
8階、2LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

12.5万 〜 17.4万円

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住所
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-25
交通
築年月
2006年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルネ神戸磯上通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
148万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より16.1% 高い↑
兵庫県の平均より60.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,160万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 852位
神戸市中央区
569棟中 181位
磯上通
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルネ神戸磯上通の相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    148.8万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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ルネ神戸磯上通の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、66㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,860万〜3,160万円対前年同月比2,860万〜3,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルネ神戸磯上通の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,990万円6〜103LD約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南東-
2017年9月2,580万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)南東-
2017年8月3,480万円6〜103LD約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2017年7月3,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2017年7月3,700万円6〜103LD約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルネ神戸磯上通の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料17.4万円管理費0円

間取

  • 敷金:18.0万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:74.49㎡

賃料13.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:13.0万円
  • 礼金:26.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:2SLDK
  • 専有面積:57.19㎡

賃料12.5万円管理費-

間取

  • 敷金:25.0万円
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:54.82㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,600 〜 8,000円

例えば…8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
13.2万 〜 16.1万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 93 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月14.0万円2LDK57.19㎡14.0万円28.0万円6〜10南東
2018年3月13.7万円2LDK57.59㎡13.7万円27.4万円1〜5
2018年3月13.7万円2LDK56.75㎡13.7万円27.4万円6〜10
2018年3月13.0万円2LDK57.19㎡13.0万円26.0万円6〜10南東
2018年2月13.7万円2LDK57.59㎡13.7万円27.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ神戸磯上通の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均13.6万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均16万〜17.7万円
  • 4K〜4LDK平均16.2万〜17.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜13.2万円
56.75㎡ / 南
11.7万〜12.9万円
56.75㎡ / 南東
15.5万〜17.1万円
75.5㎡ / -
2階12万〜13.3万円
56.75㎡ / 南東
14.4万〜15.9万円
66.52㎡ / 南
3階11.6万〜12.8万円
54.82㎡ / -
12.2万〜13.5万円
57.59㎡ / 南東
4階11.3万〜12.5万円
54.82㎡ / 東
15.8万〜17.5万円
74.49㎡ / -
15.9万〜17.6万円
74.49㎡ / 南西
5階14.7万〜16.2万円
67.08㎡ / 南
13万〜14.4万円
60.55㎡ / 南東
6階13万〜14.4万円
60.55㎡ / -
16.5万〜18.2万円
76.65㎡ / -
7階13.4万〜14.8万円
61.95㎡ / -
12.8万〜14.2万円
58.05㎡ / 南
8階11.6万〜12.8万円
54.82㎡ / 東
12.3万〜13.6万円
56.75㎡ / -
9階16.6万〜18.4万円
74.49㎡ / 南
17万〜18.8万円
75.93㎡ / 南
16.9万〜18.7万円
75.5㎡ / 南
10階12.7万〜14.1万円
56.75㎡ / 南
11階13万〜14.4万円
57.59㎡ / 南
12階14.8万〜16.4万円
66.52㎡ / 南東
16.9万〜18.7万円
75.93㎡ / 南東
13階17.5万〜19.3万円
76.65㎡ / 南
14階
15階12.9万〜14.3万円
57.59㎡ / -
19.7万〜21.8万円
87.4㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.99(兵庫県)

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ルネ神戸磯上通の基本情報

兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目に位置するマンションで、総戸数125戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の三宮・花時計前駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルネコウベイソガミドオリ管理会社総合ハウジングサービス
住所兵庫県 神戸市中央区 磯上通3丁目2-25管理形態委託
郵便番号〒651-0086管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり123円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 日新信用金庫神戸支店 (329 m)
    • 神戸御幸通郵便局 (346 m)
    • ファミリーマート神戸磯上通 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (393 m)
    • 阿波銀行神戸支店 (403 m)
    • 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (404 m)
    • 信金中央金庫神戸支店 (410 m)
    • ファミリーマート三宮駅東 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • 関西アーバン銀行 神戸支店 (466 m)
  • 公園10件
    • HATゆめ公園 (308 m)
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    • 生田川公園 (754 m)
    • 神戸震災復興記念公園(みなとのもり公園) (767 m)
    • 東遊園地 (768 m)
    • 東遊園地 (768 m)
    • 神戸震災復興記念公園 (769 m)
    • 小野浜公園 (775 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸御幸通四丁目店 (124 m)
    • ローソン 磯上通二丁目店 (145 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮磯上通店 (220 m)
    • ローソン 小野柄通四丁目店 (270 m)
    • ファミリーマート 神戸御幸通店 (274 m)
    • ファミリーマート 雲井通店 (287 m)
    • ファミリーマート 雲井通店 (289 m)
    • ローソン 雲井通二丁目店 (290 m)
    • デイリーヤマザキ 御幸通6丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート 神戸磯上通店 (384 m)
  • スーパー10件
    • 総合スーパー緑 (199 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (447 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (461 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (467 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (469 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (488 m)
    • 神戸そごうパントリー (533 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (689 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (788 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (794 m)
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    • ぶどうの木しゅどう内科循環器科クリニック (33 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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    • 協和保育園 (452 m)
    • 友愛幼児園 (498 m)
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    • ベビー&キッズホームネバーランド (572 m)
    • キッズパートナー三宮 (816 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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