エスリード三宮フラワーロード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
8階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 8階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 8階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04
1007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-14
- 交通
- 神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスリード三宮フラワーロードの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードサンノミヤフラワーロード | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 磯辺通4丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 229戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数229戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三宮・花時計前駅から徒歩5分、神戸三宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 専門学校 東京国際ビジネスカレッジ 神戸校 (95 m)
- 第一学院高等学校神戸キャンパス (105 m)
- 大原簿記専門学校神戸校 (116 m)
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- 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (289 m)
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- ベルェベル美容専門学校神戸校 (298 m)
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- 東灘警察署 鴨子ヶ原交番 (232 m)
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- 病院/医療10件
- 前田呼吸器科クリニック (142 m)
- 神戸こころのクリニック (155 m)
- 竹島歯科 (158 m)
- 慶友形成クリニック神戸 (176 m)
- 磯島歯科 (192 m)
- 慶友形成クリニック (194 m)
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- みつみや大腸肛門クリニック (201 m)
- 川崎クリニック (214 m)
- 船曳歯科クリニック (225 m)
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- ミクスケア(一般社団法人) (280 m)
- 豊和すまいる保育園 (589 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード三宮フラワーロードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード三宮フラワーロードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,058万～4,191万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より29.6% 高い↑ 兵庫県の平均より78.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード三宮フラワーロードの相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード三宮フラワーロードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード三宮フラワーロードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜4,280万円です。専有面積は約18㎡〜約67㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード三宮フラワーロードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 102件 | 1,168.3万円（61.8万円） |
| 21〜30㎡ | 59件 | 1,124.9万円（54.7万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,580万円（46.6万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 3,599.8万円（59万円） |
エスリード三宮フラワーロードの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,168.3万円（㎡単価61.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エスリード三宮フラワーロードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,252.9万円 | 61万円 |
| 4階〜6階 | 1,949.2万円 | 55.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,338.7万円 | 58.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,072.2万円 | 55.6万円 |
| 13階〜15階 | 1,277.9万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,149.4万円 | 58.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,587.4万円 | 59.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,250万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,250万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,496.1万円 | 59万円 |
| 東 | 1,191.1万円 | 59.3万円 |
| 西 | 2,142.1万円 | 58万円 |
| 北/北東/北西 | 1,127.4万円 | 57.9万円 |
エスリード三宮フラワーロードの売却のご相談
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エスリード三宮フラワーロードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2470件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 20.56㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 16.76㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 20.23㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 18.92㎡ | - | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 18.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード三宮フラワーロードの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 18.92㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 60.83㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 20.23㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 20.56㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 60.83㎡ / - | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 21.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 18.92㎡ / 東 | ||
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 18.92㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 60.83㎡ / - | |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 18.92㎡ / - | ||
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 21.02㎡ / 東 | 24.9万〜26.1万円 82.8㎡ / 南西 | |
| 10階 | 5.5万〜5.8万円 18.92㎡ / 東 | ||
| 11階 | 5.7万〜6万円 18.92㎡ / - | ||
| 12階 | 5.6万〜5.8万円 18.92㎡ / 東 | ||
| 13階 | 5.7万〜6万円 18.92㎡ / - | ||
| 14階 | 5.7万〜6万円 20.12㎡ / 北 | ||
| 15階 | 5.5万〜5.8万円 18.92㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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