ライオンズマンション三宮フラワーロード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
6階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 6階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 6階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
1075人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-3
- 交通
- 神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション三宮フラワーロードの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションサンノミヤフラワーロード | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 磯辺通4丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三宮・花時計前駅から徒歩6分、神戸三宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション三宮フラワーロードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション三宮フラワーロードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 748万～3,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より16.0% 低い↓ 兵庫県の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約19㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション三宮フラワーロードの相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション三宮フラワーロードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション三宮フラワーロードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜3,080万円です。専有面積は約19㎡〜約70㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋79.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション三宮フラワーロードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 9件 | 621.1万円（31.3万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 990万円（43.3万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,980万円（59.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,045万円（29.2万円） |
ライオンズマンション三宮フラワーロードの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は621.1万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション三宮フラワーロードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 540万円 | 27.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,142万円 | 56.3万円 |
| 6階〜7階 | 545万円 | 27.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,160万円 | 33.1万円 |
| 10階〜11階 | 990万円 | 43.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 638.8万円 | 31.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,279.7万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,487.5万円 | 41.7万円 |
| 西 | 620万円 | 27.1万円 |
ライオンズマンション三宮フラワーロードの売却のご相談
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ライオンズマンション三宮フラワーロードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約19㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で122件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.5万円 | 1LDK | 50.2㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 12.5万円 | 1LDK | 50.2㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 12.5万円 | 1LDK | 50.2㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 8.9万円 | 3DK | 50.2㎡ | 9.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 12.5万円 | 1LDK | 50.2㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション三宮フラワーロードの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 19.84㎡ / - | ||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 50.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 26.0㎡ / 西 | 12.6万〜13.3万円 50.2㎡ / - | |
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 19.84㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 19.84㎡ / 南 | ||
| 8階 | 5.1万〜5.3万円 19.84㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 5.3万〜5.6万円 21.35㎡ / 西 | ||
| 10階 | 6万〜6.3万円 22.84㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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