シティハウス神戸みなと元町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
8階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.1
988人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目4-10
- 交通
- 神戸市営海岸線「みなと元町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティハウス神戸みなと元町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスコウベミナトモトマチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 栄町通3丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線のみなと元町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩6分、花隈駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (41 m)
- 兵庫県信用組合協会(一般社団法人) (42 m)
- 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (46 m)
- 兵庫県信用組合 本部 (54 m)
- 広島銀行神戸支店 (106 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (213 m)
- 中国銀行神戸支店 (224 m)
- トマト銀行神戸支店 (287 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (302 m)
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (328 m)
- 公園3件
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- 三越街園 (658 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸栄町通3丁目店 (36 m)
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- セブンイレブン 神戸元町商店街店 (128 m)
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- セブンイレブン 神戸元町駅西店 (266 m)
- ローソン 神戸元町通五丁目店 (300 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (316 m)
- ローソン 北長狭店 (332 m)
- セブンイレブン ハートインJR元町駅西口店 (332 m)
- スーパー9件
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (536 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (542 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (544 m)
- ライフ 下山手店 (632 m)
- トーホーストア 下山手店 (693 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (779 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (880 m)
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- 業務スーパー ハーバーランド店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸国際調理製菓専門学校 (162 m)
- 神戸ブライダル学院 (201 m)
- アイ・セラピスト専門学院 (338 m)
- 神戸市立神戸生田中学校 (412 m)
- 神戸元町こども専門学校 (495 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (500 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (500 m)
- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (500 m)
- 神戸看護専門学校 (539 m)
- 兵庫柔整専門学校 (575 m)
- 公共施設/機関10件
- 在神戸スウェーデン王国名誉領事館 (117 m)
- 生田警察署 元町通交番 (154 m)
- 神戸水上警察署 中突堤交番 (160 m)
- ハローワーク神戸港労働出張所 (367 m)
- 兵庫県緑化推進協会(公益社団法人) (369 m)
- 社団法人兵庫県シルバー人材センター協会 (392 m)
- 兵庫県警察本部 (441 m)
- 企業ホットライン (441 m)
- 元栄海一丁目町会 (447 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊本部 (460 m)
- 病院/医療10件
- ハナダ歯科診療所 (57 m)
- 藤本歯科クリニック (74 m)
- ハーバービューデンタルクリニック (95 m)
- 扇田歯科医院 (103 m)
- 三代歯科医院 (134 m)
- ライフサポートみなと (134 m)
- 坂口クリニック (156 m)
- 宋神経科クリニック (167 m)
- 井上心療クリニック (172 m)
- 川端医院 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みなと保育所 (173 m)
- スマイルもとまち保育園 (184 m)
- 神戸ゆたか園 (420 m)
- 元町キッズルーム (481 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (499 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (517 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (722 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (758 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (763 m)
- なぎさ小規模保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス神戸みなと元町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス神戸みなと元町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,578万～9,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より41.0% 高い↑ 兵庫県の平均より93.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス神戸みなと元町の相場
- ㎡単価
- 63.9万円
- 坪単価
- 211.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シティハウス神戸みなと元町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス神戸みなと元町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜7,980万円です。専有面積は約56㎡〜約129㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,000万円 | 11〜15 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 11〜15 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 11〜15 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 11〜15 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス神戸みなと元町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 3,568.3万円（63.1万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 3,884.5万円（62.2万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,927.9万円（52.2万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 5,051.2万円（59.9万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 7,765万円（60.1万円） |
シティハウス神戸みなと元町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,568.3万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シティハウス神戸みなと元町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,630.4万円 | 58.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,728.2万円 | 63.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,165.2万円 | 55.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,788.1万円 | 53万円 |
| 13階〜15階 | 4,412.7万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,667.6万円 | 62.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,840万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,979.3万円 | 51万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,152.5万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,219.5万円 | 56.7万円 |
| 東 | 3,054.3万円 | 54万円 |
| 西 | 2,530万円 | 41.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,646万円 | 64.5万円 |
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シティハウス神戸みなと元町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 56.54㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 56.54㎡ | - | 40.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 2LDK | 56.54㎡ | - | 40.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 56.54㎡ | - | 40.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 56.54㎡ | - | 40.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス神戸みなと元町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 64.45㎡ / 南 | |||
| 3階 | 15万〜15.8万円 64.45㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 60.64㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 76.55㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 60.64㎡ / - | |||
| 5階 | 13.3万〜14万円 56.54㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 64.45㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 87.26㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.7万〜17.6万円 68.91㎡ / 南 | |||
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 56.54㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 72.97㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 87.26㎡ / 南西 | |
| 8階 | 20.5万〜21.6万円 83.72㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 87.26㎡ / - | ||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 56.54㎡ / 北東 | 15.5万〜16.3万円 64.45㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 76.55㎡ / - | |
| 10階 | 17.1万〜17.9万円 68.91㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 72.97㎡ / 南 | ||
| 11階 | 19万〜20万円 76.55㎡ / 南 | |||
| 12階 | 13.4万〜14.1万円 56.54㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 64.45㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 83.72㎡ / 南東 | |
| 13階 | 13.9万〜14.5万円 56.54㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 83.72㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 13.9万〜14.5万円 56.54㎡ / 北東 | 20.7万〜21.8万円 83.72㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 32.8万〜34.4万円 129.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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