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プレサンスみなと元町駅前

★★★★☆4.33 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,590万円 〜 2,860万円
8階、1LDK、約46㎡の場合

賃貸賃料

6.6万円 〜 6.8万円

住所
兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-22
交通
築年数
2013年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスみなと元町駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
196万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より116.0% 高い↑
神戸市中央区の平均より57.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
2,590万円 〜 2,860万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 155位
神戸市中央区
582棟中 40位
栄町通
15棟中 3位
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の売買価格相場

  • プレサンスみなと元町駅前の相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196.1万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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プレサンスみなと元町駅前の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、46㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,510万円〜2,780万円対前年同月比2,590万円〜2,860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンスみなと元町駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,420万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約59万円 (約195万円)北西-
2017年9月1,470万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約66万円 (約220万円)-
2017年9月2,700万円11〜151LDK約46㎡ (約14坪)約58万円 (約194万円)北西-
2017年8月2,700万円11〜151LDK約46㎡ (約14坪)約58万円 (約194万円)北西-
2017年8月2,700万円11〜151LDK約42㎡ (約13坪)約64万円 (約212万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンスみなと元町駅前の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.6万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.01㎡

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賃料6.8万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.01㎡

詳細を見る

賃料6.7万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.01㎡

詳細を見る

賃料6.7万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.01㎡

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賃料6.7万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.01㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,700円 〜 10,600円

例えば…8階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
12.1万円 〜 14.8万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 299 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.3万円1LDK46.02㎡5.0万円25.0万円1〜5
2017年6月6.7万円1K23.01㎡--1〜5-
2017年6月6.7万円1K23.01㎡--1〜5北西
2017年6月6.7万円1K23.01㎡--6〜10-
2017年6月6.3万円1K22.62㎡-5.0万円6〜10北西
2017年6月6.8万円1K23.01㎡--6〜10北西
2017年6月6.4万円1K22.62㎡-6.3万円11〜15北西
2017年6月6.6万円1K23.01㎡--1〜5北西
2017年6月6.1万円1K23.01㎡-8.0万円6〜10北西
2017年6月6.2万円1K23.01㎡-8.0万円6〜10北西
2017年6月12.3万円1LDK46.02㎡5.0万円25.0万円11〜15北西
2017年5月6.3万円1K22.62㎡-6.3万円1〜5北西
2017年5月12.3万円1LDK46.02㎡5.0万円25.0万円11〜15北西
2017年5月12.3万円1LDK45.24㎡5.0万円25.0万円11〜15北西
2017年5月6.4万円1K22.62㎡-6.3万円11〜15北西
2017年5月6.3万円1K23.01㎡-6.3万円6〜10北西
2017年5月6.2万円1K22.62㎡--6〜10北西
2017年5月6.3万円1K22.62㎡-6.3万円6〜10北西
2017年5月6.8万円1K22.62㎡3.0万円10.0万円6〜10北西
2017年5月12.3万円1LDK46.02㎡5.0万円25.0万円11〜15北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスみなと元町駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万円〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階11.1万円〜12.3万円
46.02㎡ / 北
2階6.2万円〜6.8万円
23.01㎡ / -
3階6.2万円〜6.9万円
23.01㎡ / -
4階6.2万円〜6.9万円
23.01㎡ / -
5階6.0万円〜6.6万円
23.01㎡ / 北西
6階5.9万円〜6.5万円
22.62㎡ / 北西
7階6.4万円〜7.1万円
22.62㎡ / 南
8階6.1万円〜6.7万円
23.01㎡ / 北西
9階6.1万円〜6.7万円
23.01㎡ / 北西
10階6.4万円〜7.1万円
23.01㎡ / -
11階6.0万円〜6.7万円
22.62㎡ / 北西
12階12.4万円〜13.7万円
46.02㎡ / 北西
13階13.4万円〜14.9万円
46.02㎡ / 南
14階13.2万円〜14.6万円
46.02㎡ / -
15階

資産評価

★★★★☆4.33(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンスみなと元町駅前の基本情報

兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目に位置するマンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線のみなと元町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスみなと元町駅前(プレサンスミナトモトマチエキマエ)管理会社プレサンスコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 栄町通5丁目1-22管理形態委託
郵便番号〒650-0023管理員日勤
築年数2013年9月管理費1㎡あたり170円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り1K、1LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (37 m)
    • トマト銀行神戸支店 (76 m)
    • 株式会社トマト銀行神戸支店 (77 m)
    • 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (117 m)
    • 兵庫県信用組合協会(一般社団法人) (242 m)
    • ファミリーマート神戸花隈 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • 神戸中央郵便局 ゆうちょ銀行 神戸店 (307 m)
    • 広島銀行神戸支店 (318 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店神戸出張所 (320 m)
    • ファミリーマート栄町通 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
  • 公園6件
    • ポートセンター街園 (185 m)
    • 三越街園 (445 m)
    • メリケンパーク (576 m)
    • 神戸港震災メモリアルパーク (632 m)
    • 大倉山公園 (926 m)
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    • ローソン 神戸元町通五丁目店 (88 m)
    • セブンイレブン 神戸栄町通3丁目店 (202 m)
    • ローソン 中突堤本通店 (215 m)
    • ローソン 北長狭店 (232 m)
    • セブンイレブン 神戸元町商店街店 (291 m)
    • ファミリーマート 神戸花隈店 (299 m)
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    • ファミリーマート 栄町通店 (388 m)
    • セブンイレブン 神戸元町通3丁目店 (389 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 神戸店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸ブライダル学院 (321 m)
    • 神戸国際調理製菓専門学校 (375 m)
    • 不登校ネットワーク兵庫 (444 m)
    • 神戸看護専門学校 (502 m)
    • 神戸市立神戸生田中学校 (571 m)
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    • 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (758 m)
    • 生田保育所 (800 m)
    • 大慈保育園とも分園 (863 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレサンスみなと元町駅前」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識