プラウドタワー神戸県庁前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,250万 〜 5,510万円
14階、2SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,250万円 〜 5,510万円 | 14階, 2SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 14階, 2SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.42
1005人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩1分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 28階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウドタワー神戸県庁前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドタワーコウベケンチョウマエ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通4丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 28階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウドタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で28階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩5分、元町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫県警察信用組合 (195 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (217 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (305 m)
- 近畿産業信用組合神戸支店 (322 m)
- 日新信用金庫神栄支店 (334 m)
- 山口銀行神戸支店 (387 m)
- セブン銀行 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター 共同出張所 (422 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (425 m)
- 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター (426 m)
- 中国銀行神戸支店 (484 m)
- 公園3件
- 諏訪山公園 (645 m)
- ポートセンター街園 (646 m)
- 宇治川公園 (918 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (23 m)
- セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (197 m)
- ベル (222 m)
- ファミリーマート JR元町駅東口店 (250 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (256 m)
- セブンイレブン ハートインJR元町駅西口店 (260 m)
- セブンイレブン ハートインJR元町駅東口店 (305 m)
- ローソン 元町通二丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 神戸元町駅西店 (326 m)
- セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (331 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (312 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (554 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (555 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (557 m)
- ライフ 下山手店 (755 m)
- トーホーストア 下山手店 (775 m)
- 神戸そごうパントリー (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫柔整専門学校 (76 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (81 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (81 m)
- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (81 m)
- 神戸市立神戸生田中学校 (162 m)
- 神戸元町こども専門学校 (163 m)
- ピグマリオン学育研究所・神戸中山手教室 (222 m)
- 神戸市立こうべ小学校 (358 m)
- 神戸ブライダル学院 (394 m)
- 私立神港学園高校 (400 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県町議会議長会 (54 m)
- ひょうご神戸マラソン事務局 (70 m)
- 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (155 m)
- 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (190 m)
- 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (199 m)
- 企業ホットライン (210 m)
- 兵庫県警察本部 (210 m)
- 兵庫県庁 (214 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊本部 (218 m)
- 在神戸イスラエル国名誉領事館 (258 m)
- 病院/医療10件
- 日高歯科 (76 m)
- 神戸元町県庁前クリニック (120 m)
- パルモア病院 (140 m)
- 松川神経科診療所 (156 m)
- 竹田内科外科 (158 m)
- 山本眼科 (179 m)
- 石田カイロプラクティックオフィス (189 m)
- 有心会(医療法人社団) (192 m)
- 有心会無料相談センター (192 m)
- 聖栄歯科医院・矯正歯科 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立神戸幼稚園 (82 m)
- なぎさ小規模保育園 (233 m)
- トアハッピー保育園 (325 m)
- 元町キッズルーム (384 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (402 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (458 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (468 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (571 m)
- スマイルもとまち保育園 (605 m)
- 山手幼稚園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドタワー神戸県庁前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドタワー神戸県庁前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,875万～1億8,735万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より108.5% 高い↑ 兵庫県の平均より186.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2SLDK、約54㎡のお部屋の場合 5,250万 〜 5,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドタワー神戸県庁前の相場
- ㎡単価
- 94.5万円
- 坪単価
- 312.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドタワー神戸県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,260万〜5,520万円対前年同月比↑ | 5,250万〜5,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドタワー神戸県庁前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜1億6,800万円です。専有面積は約41㎡〜約133㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドタワー神戸県庁前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 43件 | 4,044.7万円（94.2万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 4,587.8万円（85.5万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 7,388.9万円（100.6万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 9,341.5万円（108.4万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 9,196.7万円（94万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 1億6,313万円（134.3万円） |
プラウドタワー神戸県庁前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,044.7万円（㎡単価94.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プラウドタワー神戸県庁前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,337.7万円 | 76.7万円 |
| 7階〜12階 | 4,616.4万円 | 94万円 |
| 13階〜18階 | 7,803.1万円 | 105.3万円 |
| 19階〜23階 | 9,064.5万円 | 102.9万円 |
| 24階〜28階 | 1億5,536.2万円 | 132万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,128.1万円 | 95.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,656.6万円 | 85.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億780.7万円 | 117.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,386万円 | 95.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,709.8万円 | 101.9万円 |
| 東 | 8,833.3万円 | 120.9万円 |
| 西 | 9,380万円 | 111.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,767.8万円 | 105.3万円 |
プラウドタワー神戸県庁前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウドタワー神戸県庁前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、2SLDK、約54㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.7万円 | 1LDK | 41.52㎡ | - | 29.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.9万円 | 1LDK | 41.52㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 24.5万円 | 3LDK | 74.29㎡ | 24.5万円 | 49.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 13.9万円 | 1LDK | 41.52㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 24.5万円 | 3LDK | 74.29㎡ | 24.5万円 | 49.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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