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グランドメゾン神戸山手

★★★☆☆3.88 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,780万円 〜 1,960万円
7階、2LDK、約55㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-9
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩2分
  • 神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩6分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩7分
築年数
1996年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドメゾン神戸山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より21.7% 高い↑
神戸市中央区の平均より11.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,780万円 〜 1,960万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 2010位
神戸市中央区
582棟中 320位
下山手通
42棟中 21位
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の売買価格相場

  • グランドメゾン神戸山手の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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グランドメゾン神戸山手の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、55㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,770万円〜1,960万円対前年同月比1,780万円〜1,960万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン神戸山手の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,292万円1〜51LD約56㎡ (約17坪)約40万円 (約135万円)-
2017年8月2,292万円1〜51LD約56㎡ (約17坪)約40万円 (約135万円)-
2017年7月2,292万円1〜51LD約56㎡ (約17坪)約40万円 (約135万円)-
2017年6月2,400万円1〜51LD約56㎡ (約17坪)約42万円 (約141万円)-
2017年6月2,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドメゾン神戸山手の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,400円 〜 6,600円

例えば…7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11.1万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.5万円2LDK55.0㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年3月10.0万円2LDK55.0㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年2月11.5万円2LDK55.0㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年2月10.0万円2LDK55.0㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2017年1月11.5万円2LDK55.0㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年12月11.5万円2LDK55.0㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年12月8.8万円1LDK55.0㎡-8.8万円1〜5-
2016年11月8.8万円1LDK55.0㎡-8.8万円1〜5-
2016年10月9.5万円1LDK55.0㎡-9.5万円1〜5-
2016年9月9.5万円1LDK55.0㎡-9.5万円1〜5-
2015年7月12.5万円3LDK67.56㎡-35.0万円6〜10
2015年2月10.5万円1LDK55.0㎡10.0万円22.0万円6〜10
2014年12月11.0万円1LDK55.0㎡10.0万円22.0万円6〜10
2014年12月10.0万円1LDK55.0㎡10.0万円25.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン神戸山手の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均10.0万円〜11.0万円
  • 3K〜3LDK平均12.1万円〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.6万円〜10.6万円
55.0㎡ / 南
4階9.4万円〜10.4万円
55.0㎡ / -
10.1万円〜11.2万円
57.72㎡ / 南
5階9.7万円〜10.7万円
55.0㎡ / 南
10.5万円〜11.6万円
59.5㎡ / 南
6階10.0万円〜11.0万円
57.72㎡ / 南東
7階9.8万円〜10.8万円
55.0㎡ / 南
9.8万円〜10.8万円
55.0㎡ / 南
8階9.6万円〜10.6万円
55.0㎡ / -
9階12.1万円〜13.4万円
67.56㎡ / 南
10階
11階
12階
13階

資産評価

★★★☆☆3.88(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランドメゾン神戸山手の基本情報

兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドメゾン神戸山手(グランドメゾンコウベヤマテ)管理会社浪速管理
住所兵庫県 神戸市中央区 下山手通5丁目12-9管理形態委託
郵便番号〒650-0011管理員日勤
築年数1996年4月管理費1㎡あたり217円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建13階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩2分
  • 神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩6分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩7分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場-
事業主積水ハウスバイク置き場-
施工会社鹿島建設、明和工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ライフ下山手 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
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