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サンゼン山手ハイツ

★★★☆☆3.69 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

920万円 〜 1,020万円
5階、2DK、約39㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目7-7
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩2分
  • 神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩5分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩5分
築年数
1980年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンゼン山手ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より11.1% 低い↓
神戸市中央区の平均より35.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
920万円 〜 1,020万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3445位
神戸市中央区
582棟中 452位
下山手通
42棟中 31位
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の売買価格相場

  • サンゼン山手ハイツの相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.7万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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サンゼン山手ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、39㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
920万円〜1,020万円対前年同月比920万円〜1,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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サンゼン山手ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月1,590万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約34万円 (約114万円)南東-
2016年12月1,590万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約34万円 (約114万円)
2016年12月1,790万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約38万円 (約128万円)
2016年11月1,790万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約38万円 (約128万円)
2016年10月1,790万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約38万円 (約128万円)-

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サンゼン山手ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,800円

例えば…5階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り:10.6% 〜 12.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.3万円2DK40.88㎡-14.6万円6〜10南東
2016年6月4.0万円1R14.8㎡-6.5万円1〜5-
2016年5月4.0万円1K14.8㎡-6.5万円1〜5
2016年4月3.7万円1R13.71㎡--1〜5
2016年4月4.0万円1R14.8㎡-6.5万円1〜5-
2016年3月3.7万円1R13.71㎡--1〜5
2016年3月4.0万円1R14.8㎡-6.5万円1〜5-
2015年12月4.0万円1R14.8㎡-6.5万円1〜5
2015年8月4.0万円1R14.0㎡-10.0万円1〜5
2015年6月3.7万円1R13.71㎡--1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンゼン山手ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.6万円〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均9.8万円〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階3.3万円〜3.7万円
14.8㎡ / 南東
4階3.1万円〜3.4万円
14.8㎡ / 北
5階10.6万円〜11.8万円
46.41㎡ / 南東
10.9万円〜12.0万円
46.41㎡ / 南
6階
7階9.5万円〜10.5万円
40.88㎡ / 南東
8階9.4万円〜10.4万円
39.48㎡ / 南
9階9.6万円〜10.6万円
40.88㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.69(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

サンゼン山手ハイツの基本情報

兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称サンゼン山手ハイツ(サンゼンヤマテハイツ)管理会社-
住所兵庫県 神戸市中央区 下山手通5丁目7-7管理形態委託
郵便番号〒650-0011管理員巡回
築年数1980年12月管理費-
総戸数50戸修繕積立金-
階建9階建間取り1R、1LDK、2K、2DK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩2分
  • 神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩5分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩5分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマートうかいや県民会館前 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • ファミリーマートJR元町駅東口 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
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    • 諏訪山公園 ビーナステラス (931 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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