サンモール山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
4階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 4階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2017年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 4.7万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 4階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.6
998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-13
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンモール山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンモールヤマテ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通6丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花隈駅から徒歩6分、みなと元町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (273 m)
- 兵庫県警察信用組合 (363 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (544 m)
- 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (548 m)
- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (553 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (555 m)
- トマト銀行神戸支店 (574 m)
- 兵庫県信用組合 本部 (614 m)
- ファミリーマート元町商店街 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- 兵庫県信用組合協会(一般社団法人) (629 m)
- 公園5件
- 宇治川公園 (493 m)
- 諏訪山公園 (607 m)
- ポートセンター街園 (646 m)
- 三越街園 (809 m)
- 大倉山公園 (897 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸花隈店 (121 m)
- セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (144 m)
- ローソン 北長狭店 (360 m)
- ファミリーマート 神戸花隈店 (392 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (428 m)
- デイリーヤマザキ 神戸山手大学前店 (436 m)
- ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (482 m)
- セブンイレブン 神戸元町商店街店 (496 m)
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (496 m)
- ローソン 中突堤本通店 (509 m)
- スーパー6件
- トーホーストア 下山手店 (313 m)
- ライフ 下山手店 (313 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (691 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (914 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (918 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸看護専門学校 (95 m)
- 神戸山手大学 3号館 (248 m)
- 関西国際大学 神戸山手キャンパス (256 m)
- 神戸中華同文学校 (256 m)
- 私立神戸山手大学 (264 m)
- 神戸山手学園 2号館 (294 m)
- 神戸山手学園 友松会館 (368 m)
- 兵庫県立総合衛生学院 兵庫県立総合衛生学院分校 (411 m)
- 神戸ブライダル学院 (417 m)
- 兵庫県歯科医師会附属兵庫歯科衛生士学院 (439 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県 中央労働センター (60 m)
- 兵庫労使相談センター (60 m)
- ひょうご労働図書館 (60 m)
- 社団法人福建同郷会 (211 m)
- 神戸優良/高齢運転者運転免許更新センター (217 m)
- 兵庫県警察本部 交通部交通指導課神戸交通反則通告センター (225 m)
- 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (252 m)
- 在神戸イスラエル国名誉領事館 (266 m)
- 兵庫県庁 (275 m)
- 社団法人兵庫県シルバー人材センター協会 (282 m)
- 病院/医療10件
- 村井歯科医院 (125 m)
- 中山歯科医院 (125 m)
- 樋口クリニック (146 m)
- よしこクリニック (149 m)
- 岩田歯科クリニック (179 m)
- 兵庫県看護協会すまいる訪問看護ステーション (222 m)
- 神戸マリナーズ厚生会病院 (258 m)
- ねむの木 (259 m)
- 原泌尿器科病院 (275 m)
- 細見耳鼻咽喉科 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸教会いずみ幼稚園 (74 m)
- 元町キッズルーム (126 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (167 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (211 m)
- スマイルもとまち保育園 (476 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (489 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (563 m)
- なぎさ小規模保育園 (564 m)
- 生田保育所 (675 m)
- みなと保育所 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンモール山手の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンモール山手の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンモール山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 491万～696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より39.8% 低い↓ 兵庫県の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンモール山手の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンモール山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンモール山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜780万円です。専有面積は約18㎡〜約25㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 520万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンモール山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 686.7万円（37.4万円） |
| 21〜30㎡ | 6件 | 760万円（30.5万円） |
サンモール山手の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は760万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
サンモール山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 672.7万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 672.7万円 | 29.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 672.7万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 651.1万円 | 27.8万円 |
サンモール山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンモール山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.9万円 | ワンルーム | 25.09㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.2万円 | ワンルーム | 25.09㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | ワンルーム | 19.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | ワンルーム | 25.09㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | ワンルーム | 19.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンモール山手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 21.18㎡ / 南 |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 18.2㎡ / 南 |
| 5階 | 4.3万〜4.6万円 21.18㎡ / 南 |
| 6階 | 4万〜4.2万円 19.57㎡ / 南 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
