ジュエリー山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
4階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 4階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 4階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-16
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジュエリー山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュエリーヤマテ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通7丁目11-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の花隈駅で徒歩7分、アクセス良好です。県庁前駅から徒歩7分、大倉山駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (443 m)
- ファミリーマートトミヤ元町通 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- 兵庫県警察信用組合 (528 m)
- 日新信用金庫宇治川支店 (565 m)
- ファミリーマート多聞通 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
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- トマト銀行神戸支店 (595 m)
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (648 m)
- 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (649 m)
- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (653 m)
- 公園5件
- 宇治川公園 (368 m)
- 諏訪山公園 (678 m)
- ポートセンター街園 (730 m)
- 大倉山公園 (731 m)
- 三越街園 (750 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸花隈店 (123 m)
- セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 神戸花隈店 (364 m)
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- デイリーヤマザキ 神戸山手大学前店 (446 m)
- ファミリーマート みなと元町駅前店 (581 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (582 m)
- ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (583 m)
- ローソン 神戸元町通五丁目店 (601 m)
- ローソン 中突堤本通店 (608 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 下山手店 (166 m)
- ライフ 下山手店 (197 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (851 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸看護専門学校 (156 m)
- 兵庫県立総合衛生学院 兵庫県立総合衛生学院分校 (244 m)
- 神戸山手学園 2号館 (278 m)
- 神戸中華同文学校 (283 m)
- 神戸市立山の手小学校 (310 m)
- 神戸市立 山の手学童保育コーナー (310 m)
- 神戸山手大学 3号館 (356 m)
- 関西国際大学 神戸山手キャンパス (357 m)
- 私立神戸山手大学 (368 m)
- 神戸山手学園 友松会館 (402 m)
- 公共施設/機関10件
- 社団法人福建同郷会 (38 m)
- 兵庫県 中央労働センター (114 m)
- 兵庫労使相談センター (114 m)
- ひょうご労働図書館 (114 m)
- 生田警察署 下山手交番 (152 m)
- 中央消防署山手出張所 (163 m)
- 神戸優良/高齢運転者運転免許更新センター (384 m)
- 兵庫県警察本部 交通部交通指導課神戸交通反則通告センター (393 m)
- 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (411 m)
- 在神戸イスラエル国名誉領事館 (428 m)
- 病院/医療10件
- 神戸マリナーズ厚生会病院 (117 m)
- 村井歯科医院 (183 m)
- ふれんど神戸中山手苑 (205 m)
- そよ樹 (251 m)
- 小沢医院 (252 m)
- 松村歯科医院 (255 m)
- 中山歯科医院 (286 m)
- 神戸真生塾附属小児科診療所愛こどもクリニック (292 m)
- 竹内医院 (309 m)
- 樋口クリニック (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (174 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (208 m)
- 元町キッズルーム (283 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (336 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (391 m)
- 生田保育所 (514 m)
- スマイルもとまち保育園 (538 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (660 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (662 m)
- なぎさ小規模保育園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジュエリー山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジュエリー山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,492万～1,957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より28.6% 低い↓ 兵庫県の平均より0.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジュエリー山手の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ジュエリー山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジュエリー山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約45㎡〜約59㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約109万円) | 北東 | - |
| 2024年5月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約109万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約109万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約109万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約33万円 (約109万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジュエリー山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 1,488.8万円（32万円） |
ジュエリー山手の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,488.8万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ジュエリー山手の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ジュエリー山手の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区下山手通の売買相場 | ジュエリー山手のある神戸市中央区下山手通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.23%下落（-132.1万円）、前年比で−39.55%下落（-1,108万円）しています。 |
| 神戸市中央区の売買相場 | ジュエリー山手のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 花隈駅の売買相場 | ジュエリー山手のある最寄りの花隈駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.75%下落（-366.2万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋254.6万円）しています。 |
ジュエリー山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,020万円 | 20.2万円 |
| 5階 | 1,575.3万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,575.3万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 840万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 980万円 | 21.4万円 |
| 東 | 1,380万円 | 23.1万円 |
| 西 | 700万円 | 15.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,553.6万円 | 33.3万円 |
ジュエリー山手の売却のご相談
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ジュエリー山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8.0万円 | 3DK | 44.24㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 8.0万円 | 3DK | 44.24㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 8.0万円 | 3DK | 44.24㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.0万円 | ワンルーム | 24.53㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 8.0万円 | 3DK | 44.24㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジュエリー山手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 22.95㎡ / 東 | |||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 46.08㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 45.0㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 59.67㎡ / 東 | |
| 4階 | ||||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 46.08㎡ / 北西 | |||
| 6階 | 9万〜9.4万円 46.08㎡ / - | 11.4万〜12万円 60.0㎡ / 東 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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