リブコート神戸山の手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
1391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-5
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リブコート神戸山の手の基本情報
建物・設備
| 名称 | リブコートコウベヤマノテ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通7丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼北 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の大倉山駅で徒歩6分、アクセス良好です。花隈駅から徒歩7分、県庁前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 日新信用金庫宇治川支店 (489 m)
- ファミリーマート多聞通 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
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- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (697 m)
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- 宇治川公園 (360 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立総合衛生学院 兵庫県立総合衛生学院分校 (177 m)
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- 神戸山手学園 2号館 (360 m)
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- 関西国際大学 神戸山手キャンパス (469 m)
- 公共施設/機関10件
- 生田警察署 下山手交番 (36 m)
- 社団法人福建同郷会 (83 m)
- 中央消防署山手出張所 (100 m)
- 兵庫県 中央労働センター (228 m)
- 兵庫労使相談センター (228 m)
- ひょうご労働図書館 (228 m)
- 神戸市立 清風公民館 (397 m)
- 神戸市立中央図書館 (471 m)
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- 兵庫県警察本部 交通部交通指導課神戸交通反則通告センター (494 m)
- 病院/医療10件
- 松村歯科医院 (139 m)
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- 小沢医院 (149 m)
- 神戸マリナーズ厚生会病院 (149 m)
- 神戸真生塾附属小児科診療所愛こどもクリニック (193 m)
- 竹内医院 (215 m)
- さくら歯科医院 (219 m)
- ふれんど神戸中山手苑 (230 m)
- 村井歯科医院 (255 m)
- 隈病院 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (279 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (296 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (302 m)
- 元町キッズルーム (379 m)
- 生田保育所 (397 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (451 m)
- スマイルもとまち保育園 (560 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (573 m)
- 神戸ゆたか園 (703 m)
- 平野保育所 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブコート神戸山の手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブコート神戸山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,119万～2,580万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より17.8% 低い↓ 兵庫県の平均より14.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リブコート神戸山の手の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リブコート神戸山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブコート神戸山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,680万円です。専有面積は約55㎡〜約56㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
| 2022年8月 | 2,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リブコート神戸山の手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 2,601.9万円（46.7万円） |
リブコート神戸山の手の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,601.9万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リブコート神戸山の手の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区下山手通の売買相場 | リブコート神戸山の手のある神戸市中央区下山手通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.23%下落（-132.1万円）、前年比で−39.55%下落（-1,108万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区の売買相場 | リブコート神戸山の手のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 大倉山（兵庫県）駅の売買相場 | リブコート神戸山の手のある最寄りの大倉山（兵庫県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.82%下落（-105.9万円）、前年比で＋16.37%上昇（＋294.2万円）しています。 |
リブコート神戸山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,580万円 | 46.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,622.3万円 | 46.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,637万円 | 47.5万円 |
| 8階〜11階 | 2,100万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,595万円 | 46.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,622.7万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,565.1万円 | 45.9万円 |
リブコート神戸山の手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リブコート神戸山の手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 55.56㎡ | 11.8万円 | 21.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 55.56㎡ | 11.8万円 | 21.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 55.56㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 55.56㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 11.8万円 | 3LDK | 55.56㎡ | 11.8万円 | 21.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リブコート神戸山の手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 55.56㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 55.56㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 55.56㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 55.56㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 55.56㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 55.56㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 55.56㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 55.56㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 55.56㎡ / - | ||
| 9階 | 11万〜11.6万円 55.56㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 55.56㎡ / 南東 |
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