ブリックロード山の手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
1008人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブリックロード山の手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブリックロードヤマノテ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通8丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の大倉山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西元町駅から徒歩5分、花隈駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫宇治川支店 (185 m)
- みなと銀行神戸駅前支店 (447 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸多聞通二丁目店内出張所(ATM) (494 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (506 m)
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- ファミリーマート多聞通 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 三井住友銀行神戸駅前支店 (637 m)
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- 公園5件
- 三越街園 (381 m)
- 大倉山公園 (475 m)
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- セブンイレブン 神戸花隈店 (419 m)
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- ローソン JPローソン神戸中央郵便局店 (477 m)
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- スーパー6件
- ライフ 下山手店 (230 m)
- トーホーストア 下山手店 (262 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (744 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 清風児童館 (305 m)
- 兵庫県立総合衛生学院 兵庫県立総合衛生学院分校 (425 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (448 m)
- 神戸看護専門学校 (454 m)
- 神戸市立 湊川多聞きこえとことばの教室 (478 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (484 m)
- 専門学校 神戸カレッジ・オブ・ファッション (524 m)
- 神戸市立湊翔楠中学校 (531 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署山手出張所 (262 m)
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- 神戸保護観察所 (282 m)
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- 神戸市立中央図書館 (304 m)
- 神戸市立 清風公民館 (305 m)
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- 神戸地方裁判所 (355 m)
- 生田警察署 大倉山交番 (384 m)
- 社団法人福建同郷会 (403 m)
- 病院/医療10件
- 高橋整形外科 (82 m)
- 生田診療所 (91 m)
- 桑原外科 (100 m)
- 冨田歯科医院 (109 m)
- 竹内医院 (114 m)
- デイサービスはなみずき (155 m)
- 西元町整骨院 (167 m)
- 光本接骨院 (174 m)
- 西田歯科医院 (179 m)
- 隈病院 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸元町ちどり保育園 (245 m)
- 生田保育所 (276 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (414 m)
- 神戸ゆたか園 (491 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (516 m)
- スマイルもとまち保育園 (520 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (546 m)
- たちばな保育所 (551 m)
- 元町キッズルーム (579 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブリックロード山の手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブリックロード山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,007万～4,471万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より8.0% 高い↑ 兵庫県の平均より48.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブリックロード山の手の相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブリックロード山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブリックロード山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜4,350万円です。専有面積は約41㎡〜約84㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 3,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約155万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 3,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約155万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブリックロード山の手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,706万円（41.6万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,961.4万円（44万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,540万円（32.7万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,798.6万円（45.5万円） |
ブリックロード山の手の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,961.4万円（㎡単価44万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ブリックロード山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,739.2万円 | 38.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,866.3万円 | 43.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,698.6万円 | 44.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,856.7万円 | 40万円 |
| 9階〜10階 | 3,090万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,706万円 | 41.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,060万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,938万円 | 40.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,090万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,698.2万円 | 35.7万円 |
| 東 | 1,607.5万円 | 34.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,948.3万円 | 46.7万円 |
ブリックロード山の手の売却のご相談
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ブリックロード山の手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で228件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 25.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 25.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 25.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 25.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | 1K | 25.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブリックロード山の手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 41.04㎡ / 北東 | |||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 26.25㎡ / - | 16.2万〜17万円 72.59㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 88.2㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 88.2㎡ / 南 |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 25.1㎡ / 北東 | 14.2万〜15万円 62.22㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 25.1㎡ / 東 | 13.4万〜14万円 64.54㎡ / 北 | 15.9万〜16.7万円 70.36㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 26.0㎡ / 北東 | 17.6万〜18.5万円 77.64㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 25.1㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 64.54㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 83.34㎡ / 北東 | |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 25.1㎡ / 東 | |||
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 77.64㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 69.67㎡ / - | ||
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 84.4㎡ / 南西 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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