日生花隈コーポラス(北棟･南棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,450万円
3階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,450万円 | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年06月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64
1009人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩4分
- 築年月
- 1969年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
日生花隈コーポラス(北棟･南棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッセイハナクマコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通8丁目15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年4月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2K、2DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の花隈駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大倉山駅から徒歩6分、西元町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫宇治川支店 (286 m)
- トマト銀行神戸支店 (380 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (404 m)
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (415 m)
- 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (550 m)
- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (552 m)
- ファミリーマートトミヤ元町通 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- みなと銀行神戸駅前支店 (588 m)
- 兵庫県警察信用組合 (599 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (611 m)
- 公園5件
- 三越街園 (468 m)
- 宇治川公園 (583 m)
- ポートセンター街園 (589 m)
- 大倉山公園 (626 m)
- 諏訪山公園 (952 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神戸花隈店 (133 m)
- ローソン 北長狭店 (243 m)
- セブンイレブン 神戸花隈店 (245 m)
- セブンイレブン 神戸西元町店 (341 m)
- ローソン 神戸元町通五丁目店 (380 m)
- ファミリーマート みなと元町駅前店 (397 m)
- セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 神戸相生町1丁目北店 (486 m)
- ローソン 中突堤本通店 (512 m)
- ローソン JPローソン神戸中央郵便局店 (516 m)
- スーパー6件
- ライフ 下山手店 (96 m)
- トーホーストア 下山手店 (162 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (839 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (847 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (945 m)
- ライフ 神戸駅前店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 不登校ネットワーク兵庫 (261 m)
- 神戸看護専門学校 (276 m)
- 兵庫県立総合衛生学院 兵庫県立総合衛生学院分校 (383 m)
- 専門学校神戸文化服装学院 (402 m)
- 神戸市立 清風児童館 (425 m)
- 神戸ブライダル学院 (508 m)
- 神戸市立山の手小学校 (516 m)
- 神戸市立 山の手学童保育コーナー (516 m)
- 神戸山手学園 2号館 (559 m)
- 神戸中華同文学校 (561 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署山手出張所 (128 m)
- 生田警察署 下山手交番 (212 m)
- 社団法人福建同郷会 (275 m)
- 兵庫県 中央労働センター (340 m)
- 兵庫労使相談センター (340 m)
- ひょうご労働図書館 (340 m)
- 神戸市立 清風公民館 (425 m)
- 神戸地方検察庁 (442 m)
- 神戸保護観察所 (442 m)
- 神戸市立中央図書館 (457 m)
- 病院/医療10件
- 隈病院 (77 m)
- 竹内医院 (112 m)
- 島谷歯科医院 (147 m)
- 島谷内科医院 (150 m)
- 西田歯科医院 (157 m)
- 木下歯科医院 (186 m)
- 桑原外科 (207 m)
- 松村歯科医院 (212 m)
- 高橋整形外科 (257 m)
- 生田診療所 (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸教会いずみ幼稚園 (335 m)
- スマイルもとまち保育園 (392 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (395 m)
- 元町キッズルーム (396 m)
- 生田保育所 (406 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (442 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (451 m)
- 神戸ゆたか園 (479 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (575 m)
- みなと保育所 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日生花隈コーポラス(北棟･南棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に日生花隈コーポラス(北棟･南棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日生花隈コーポラス(北棟･南棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 677万～3,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より37.8% 低い↓ 兵庫県の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日生花隈コーポラス(北棟･南棟)の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日生花隈コーポラス(北棟･南棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日生花隈コーポラス(北棟･南棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,880万円です。専有面積は約24㎡〜約103㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約105万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋75.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日生花隈コーポラス(北棟･南棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 680万円（27.3万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,150万円（22.2万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,626.7万円（33.8万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,122.5万円（24.5万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1,600万円（15.4万円） |
日生花隈コーポラス(北棟･南棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,626.7万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日生花隈コーポラス(北棟･南棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,003.6万円 | 18万円 |
| 3階 | 2,540万円 | 32.7万円 |
| 4階 | 2,065万円 | 21.8万円 |
| 5階 | 1,600万円 | 17万円 |
| 6階 | 2,735万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 680万円 | 27.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 680万円 | 27.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 818.3万円 | 15.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,525.7万円 | 30.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,600.9万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,614.6万円 | 18.4万円 |
| 東 | 2,735万円 | 35.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,540万円 | 32.7万円 |
日生花隈コーポラス(北棟･南棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
日生花隈コーポラス(北棟･南棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.7万円 | 1LDK | 53.84㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.61㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 13.5万円 | 4LDK | 103.68㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日生花隈コーポラス(北棟･南棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.3万〜3.5万円 24.95㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 51.84㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.6万〜8万円 53.84㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 51.84㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 77.61㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 103.68㎡ / 南 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 77.61㎡ / 北 | |||
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 89.24㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 103.68㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 103.68㎡ / 南 | |||
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 77.61㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
