ワコーレ神戸北野セリュックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
7階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 7階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 1LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02
980人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ神戸北野セリュックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベキタノセリュックス | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 加納町2丁目13-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセスは抜群です。三宮駅から徒歩14分、三ノ宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
- 播州信用金庫三宮北支店 (266 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 新神戸駅 共同出張所 (291 m)
- 尼崎信用金庫神戸支店 (398 m)
- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- 淡路信用金庫神戸中央支店 (475 m)
- 淡陽信用組合 神戸支店 (561 m)
- ファミリーマート加納町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
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- 公園5件
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- ファミリーマート 新神戸駅前店 (259 m)
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- ファミリーマート 柳屋加納町二丁目店 (415 m)
- セブンイレブン アントレマルシェ新神戸店 (437 m)
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- ローソン 神若通七丁目店 (478 m)
- スーパー10件
- グルメシティ新神戸店 (203 m)
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- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (570 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (737 m)
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- トーホーストア 旗塚店 (820 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (856 m)
- ダイエー神戸三宮店 (886 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸YMCA学院専門学校 (204 m)
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- 神戸製菓専門学校 (333 m)
- 神戸電子専門学校 (352 m)
- 東洋醫学療術専門学院 (372 m)
- KTCおおぞら高等学院 神戸キャンパス (415 m)
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- 神戸市立中央小学校 (516 m)
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- 神戸ファッション専門学校 (548 m)
- 公共施設/機関10件
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- 葺合警察署 熊内交番 (373 m)
- 生田警察署 一宮交番 (419 m)
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- 生田警察署 北野交番 (595 m)
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- 神戸市中央区役所 (924 m)
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- 在神戸大韓民国総領事館 (971 m)
- 病院/医療10件
- たつみクリニック (73 m)
- 福島神経科クリニック (149 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームスイート神戸北野 (184 m)
- ライフ&シニアハウス神戸北野 (209 m)
- オリンピア (213 m)
- 新神戸ウェルネスクリニック (231 m)
- 糖尿病・内分泌・漢方内科 新神戸おかだクリニック (231 m)
- 森寺内科 (252 m)
- 新神戸ひろせ眼科 (252 m)
- 岡クリニック耳鼻咽喉科 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどもの家 (214 m)
- 新神戸アイテラス保育園 (228 m)
- キッズパートナー三宮 (473 m)
- 光の丘幼稚園 (486 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (522 m)
- 神戸オリーブ保育園 (544 m)
- 北野オリーブ保育園 (544 m)
- 北野坂保育園 (567 m)
- はっぴぃばーすKOBE (578 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ神戸北野セリュックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ神戸北野セリュックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,711万～8,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より25.8% 高い↑ 兵庫県の平均より73.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ神戸北野セリュックスの相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ神戸北野セリュックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ神戸北野セリュックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜8,800万円です。専有面積は約30㎡〜約128㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,080万円 | 11〜15 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約196万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ神戸北野セリュックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,832万円（57.3万円） |
| 41〜50㎡ | 35件 | 2,414万円（50.3万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 2,834.4万円（54.2万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 3,304.1万円（53.5万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,473.3万円（59.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,622.2万円（54.8万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 8,390万円（65.2万円） |
ワコーレ神戸北野セリュックスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,304.1万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ワコーレ神戸北野セリュックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,543.2万円 | 51万円 |
| 4階〜6階 | 3,160.8万円 | 50.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,651.3万円 | 57万円 |
| 10階〜12階 | 4,045.7万円 | 59.2万円 |
| 13階〜14階 | 8,390万円 | 65.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,711.6万円 | 52.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,507.6万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,620万円 | 59.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,800万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,570万円 | 53.3万円 |
| 東 | 2,665.3万円 | 52.2万円 |
| 西 | 2,754.4万円 | 48.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,827.3万円 | 56.6万円 |
ワコーレ神戸北野セリュックスの売却のご相談
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ワコーレ神戸北野セリュックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で143件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1DK | 30.88㎡ | 8.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1DK | 30.88㎡ | 8.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 48.0㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1DK | 30.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 48.0㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ神戸北野セリュックスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 48.0㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 75.39㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 48.0㎡ / - | 13.3万〜14万円 53.44㎡ / 西 | 21.1万〜22.1万円 80.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 32.72㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 60.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 50.92㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 80.28㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 30.88㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 60.13㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 30.88㎡ / 東 | 21.1万〜22.1万円 80.28㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 20.6万〜21.7万円 73.08㎡ / 南 | |||
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 62.28㎡ / 北西 | 16.5万〜17.3万円 62.28㎡ / 南東 | 23.1万〜24.3万円 87.68㎡ / - | |
| 9階 | 20.5万〜21.5万円 75.39㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 75.39㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 87.68㎡ / - | |
| 10階 | 20.1万〜21.1万円 75.39㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 62.28㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 20.2万〜21.2万円 75.39㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 75.39㎡ / - | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 37.4万〜39.3万円 128.73㎡ / 南 | |||
| 14階 | 35万〜36.8万円 128.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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