ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
8階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 8階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 8階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.29
666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-25
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベサンノミヤマスターズレジデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 加納町3丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ宮駅から徒歩5分、神戸三宮駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 淡陽信用組合 神戸支店 (120 m)
- 兵庫県信用組合 三宮支店 (146 m)
- みなと銀行北野坂支店 (171 m)
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- 中兵庫信用金庫三宮支店 (207 m)
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- 磯上公園 (849 m)
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- ローソン 神戸北野坂店 (120 m)
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- ローソン 加納町四丁目店 (176 m)
- ファミリーマート 柳屋琴ノ緒町店 (208 m)
- ローソン 神戸布引町二丁目店 (213 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅北店 (217 m)
- ファミリーマート 柳屋加納町二丁目店 (250 m)
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- 東明学院 三宮オーパ2店 (345 m)
- 学校法人兵庫医療学園 (366 m)
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- 生田警察署 (432 m)
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- 神戸市中央区役所 (445 m)
- 病院/医療10件
- K DENTAL CLINIC (14 m)
- 三宮フラワーロード矯正歯科クリニック (49 m)
- 岡田クリニック眼科 (60 m)
- フラワーロード服部内科 (60 m)
- こじま肛門外科三宮フラワーロード診療所 (62 m)
- 野中歯科医院 (63 m)
- ナチュラル心療内科クリニックTAKEBAYASHI (64 m)
- Augustaレディースクリニック (67 m)
- 山口レディスクリニック (70 m)
- はるかぜ鍼灸整骨院 (87 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はっぴぃばーすKOBE (115 m)
- 神戸オリーブ保育園 (249 m)
- 北野オリーブ保育園 (249 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (281 m)
- 光の丘幼稚園 (344 m)
- 北野坂保育園 (424 m)
- 神女中山手保育園 (455 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (591 m)
- キッズパートナー三宮 (629 m)
- トアハッピー保育園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,463万～9,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より76.8% 高い↑ 兵庫県の平均より147.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜1億1,800万円です。専有面積は約30㎡〜約101㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,986万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,986万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,986万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,986万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,986万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,395万円（75.9万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,986万円（98.2万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 4,220.6万円（73.8万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,742.1万円（77.5万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 1億880万円（107.2万円） |
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,742.1万円（㎡単価77.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区加納町の売買相場 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスのある神戸市中央区加納町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.64%下落（-25万円）、前年比で＋26.49%上昇（＋812.5万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区の売買相場 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスのある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 三宮（地下鉄西神・山手線）駅の売買相場 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスのある最寄りの三宮（地下鉄西神・山手線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.58%下落（-24.4万円）、前年比で＋27.94%上昇（＋907万円）しています。 |
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,360万円 | 77.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,134万円 | 84.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,100万円 | 87.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,495.2万円 | 75.1万円 |
| 13階〜15階 | 1億880万円 | 107.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,694.8万円 | 77.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,246.7万円 | 93.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億500万円 | 103.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,230.7万円 | 90.1万円 |
| 東 | 8,000.3万円 | 96.8万円 |
| 西 | 4,434.2万円 | 78.3万円 |
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの売却のご相談
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ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 17.0万円 | 1SLDK | 54.46㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 60.44㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 35.16㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 10.0万円 | 1LDK | 35.16㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 11.0万円 | 1LDK | 35.16㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 44.23㎡ / 南 | 30.3万〜31.8万円 80.06㎡ / 東 | 31.9万〜33.5万円 80.06㎡ / 南 |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 30.36㎡ / 西 | ||
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 41.95㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 30.36㎡ / 西 | 23.5万〜24.7万円 58.45㎡ / - | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 30.36㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.9万〜17.8万円 40.57㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 35.16㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 58.45㎡ / 東 | |
| 8階 | 17.1万〜17.9万円 40.57㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 54.46㎡ / 東 | |
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 44.23㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 44.23㎡ / 西 | |
| 10階 | 24.3万〜25.5万円 58.45㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 62.62㎡ / 南東 | |
| 11階 | 23.8万〜25万円 58.45㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 60.44㎡ / 西 | |
| 12階 | 18.1万〜19万円 44.23㎡ / 西 | 25.6万〜26.9万円 62.62㎡ / 西 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 42万〜44.1万円 101.5㎡ / 東 | 42万〜44.1万円 101.5㎡ / 東 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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