ワコーレ元町セリュックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
7階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 7階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
896人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩2分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ワコーレ元町セリュックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレモトマチセリュックス | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 花隈町17-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区花隈町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の花隈駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。みなと元町駅から徒歩4分、西元町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (260 m)
- トマト銀行神戸支店 (275 m)
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (334 m)
- 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (354 m)
- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (357 m)
- 日新信用金庫宇治川支店 (402 m)
- 兵庫県警察信用組合 (414 m)
- 兵庫県信用組合協会(一般社団法人) (425 m)
- 兵庫県信用組合 本部 (426 m)
- 広島銀行神戸支店 (471 m)
- 公園6件
- ポートセンター街園 (413 m)
- 三越街園 (531 m)
- 宇治川公園 (690 m)
- 大倉山公園 (832 m)
- 諏訪山公園 (907 m)
- メリケンパーク (908 m)
- コンビニ10件
- ローソン 北長狭店 (63 m)
- ファミリーマート 神戸花隈店 (124 m)
- セブンイレブン 神戸花隈店 (218 m)
- ファミリーマート みなと元町駅前店 (253 m)
- ローソン 神戸元町通五丁目店 (283 m)
- ローソン 中突堤本通店 (315 m)
- セブンイレブン 神戸元町商店街店 (349 m)
- セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 神戸栄町通3丁目店 (400 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (412 m)
- スーパー9件
- ライフ 下山手店 (250 m)
- トーホーストア 下山手店 (309 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (836 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (852 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (857 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (858 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (886 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (895 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸看護専門学校 (214 m)
- 神戸ブライダル学院 (303 m)
- 不登校ネットワーク兵庫 (389 m)
- 神戸国際調理製菓専門学校 (497 m)
- 神戸市立神戸生田中学校 (506 m)
- 兵庫県立総合衛生学院 兵庫県立総合衛生学院分校 (523 m)
- 神戸山手大学 3号館 (545 m)
- 神戸中華同文学校 (552 m)
- 関西国際大学 神戸山手キャンパス (554 m)
- 私立神戸山手大学 (561 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署山手出張所 (260 m)
- 生田警察署 元町通交番 (276 m)
- 在神戸スウェーデン王国名誉領事館 (312 m)
- 兵庫県 中央労働センター (313 m)
- 兵庫労使相談センター (313 m)
- ひょうご労働図書館 (313 m)
- 兵庫県緑化推進協会(公益社団法人) (326 m)
- 社団法人兵庫県シルバー人材センター協会 (333 m)
- 神戸優良/高齢運転者運転免許更新センター (340 m)
- 社団法人福建同郷会 (345 m)
- 病院/医療10件
- 健和花隈歯科クリニック (59 m)
- 若栄クリニック (76 m)
- 島谷歯科医院 (123 m)
- 島谷内科医院 (123 m)
- 木下歯科医院 (148 m)
- 隈病院 (156 m)
- ハートフルクリニック (165 m)
- ロマン接骨院 (166 m)
- 村井歯科医院 (180 m)
- 大塚矯正歯科 (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スマイルもとまち保育園 (215 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (238 m)
- 元町キッズルーム (264 m)
- 神戸ゆたか園 (432 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (448 m)
- みなと保育所 (469 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (503 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (531 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (570 m)
- 生田保育所 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ元町セリュックスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレ元町セリュックスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ元町セリュックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,650万～5,059万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より21.3% 高い↑ 兵庫県の平均より66.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ元町セリュックスの相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ元町セリュックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ元町セリュックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,980万円です。専有面積は約30㎡〜約92㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ元町セリュックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,830万円（53.6万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 2,990.9万円（74.4万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,087万円（60.8万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,880万円（45.7万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 5,673.9万円（61.1万円） |
ワコーレ元町セリュックスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,673.9万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ワコーレ元町セリュックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,880万円 | 45.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,680万円 | 55.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,406.7万円 | 52.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,862.5万円 | 64.2万円 |
| 13階〜14階 | 5,388.9万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,680万円 | 55.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,558.8万円 | 66万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,087万円 | 60.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,880万円 | 45.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,673.9万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,752.7万円 | 62.3万円 |
| 西 | 1,680万円 | 55.1万円 |
ワコーレ元町セリュックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ワコーレ元町セリュックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で149件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 30.49㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1DK | 30.49㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1LDK | 40.22㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ元町セリュックスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 30.49㎡ / 西 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 40.22㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 63.07㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 40.22㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 50.76㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 30.49㎡ / - | 12.4万〜13万円 50.76㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 30.49㎡ / 西 | |||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 40.22㎡ / 南 | |||
| 8階 | 10万〜10.5万円 40.22㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 50.76㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 30.49㎡ / 西 | |||
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 30.49㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 50.76㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.3万〜7.7万円 30.49㎡ / 西 | |||
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 40.22㎡ / - | |||
| 13階 | 10.2万〜10.7万円 40.22㎡ / 南 | |||
| 14階 | 23.2万〜24.3万円 92.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
