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花隈ダイヤハイツ

★★★☆☆3.5 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

790万 〜 870万円
7階、1R、約40㎡の場合

賃貸賃料

4.3万 〜 22万円

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住所
兵庫県神戸市中央区花隈町5-21
交通
築年月
1974年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

花隈ダイヤハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より45.2% 低い↓
兵庫県の平均より25.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約40㎡のお部屋の場合
790万 〜 870万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6640棟中 4242位
神戸市中央区
559棟中 508位
花隈町
24棟中 23位
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の売買価格相場

  • 花隈ダイヤハイツの相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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花隈ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、40㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
790万〜870万円対前年同月比790万〜870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

花隈ダイヤハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月700万円6〜102DK約38㎡ (約11坪)約18万円 (約60万円)-
2017年11月700万円6〜102DK約38㎡ (約11坪)約18万円 (約60万円)-
2017年11月850万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約21万円 (約70万円)-
2017年10月850万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約21万円 (約70万円)-
2017年9月1,180万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)-

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花隈ダイヤハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.5万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:6階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:25.54㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:16.5万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:23.7㎡

詳細を見る

賃料5.0万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:23.7㎡

詳細を見る

賃料6.5万円管理費3,145円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:33.76㎡

詳細を見る

賃料4.3万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:13.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:23.7㎡

詳細を見る

賃料22.0万円管理費-

間取

  • 敷金:22.0万円
  • 礼金:44.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:81.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,000 〜 7,400円

例えば…7階、1R、約40㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 8.9万円
(表面利回り:10.6% 〜 13.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 288 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月5.6万円1DK28.02㎡3.0万円7.0万円6〜10
2017年10月5.6万円1DK28.02㎡5.0万円10.0万円6〜10
2017年9月5.6万円1DK28.02㎡5.0万円10.0万円6〜10
2017年8月5.6万円1DK28.02㎡5.0万円10.0万円6〜10
2017年6月7.0万円2DK40.5㎡-14.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

花隈ダイヤハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均7.6万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.3万〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜8万円
40.5㎡ / 南
2階6.7万〜7.4万円
40.5㎡ / 北
5.8万〜6.4万円
35.23㎡ / 北
3階4.4万〜4.9万円
26.92㎡ / 北
6.3万〜7万円
35.23㎡ / -
4階4.8万〜5.3万円
26.25㎡ / 南
6.7万〜7.4万円
40.05㎡ / 北
5階4.9万〜5.4万円
26.25㎡ / 南
7.3万〜8.1万円
40.05㎡ / 南東
10.1万〜11.2万円
54.45㎡ / 南
6階5.4万〜5.9万円
32.04㎡ / 北
9.8万〜10.8万円
53.55㎡ / -
7階4.7万〜5.1万円
25.54㎡ / -
10.1万〜11.1万円
53.52㎡ / 南
8階7万〜7.7万円
37.91㎡ / 南西
7.6万〜8.4万円
40.5㎡ / 南
14.5万〜16.1万円
76.81㎡ / 南
9階4.3万〜4.8万円
25.54㎡ / 北
10階7.7万〜8.5万円
40.5㎡ / 南
7.3万〜8.1万円
40.5㎡ / 東
11階4.8万〜5.3万円
24.97㎡ / 南
12階7.8万〜8.6万円
40.5㎡ / 南
13階

資産評価

★★★☆☆3.5(兵庫県)

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花隈ダイヤハイツの基本情報

兵庫県神戸市中央区花隈町に位置するマンションで、総戸数258戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の花隈駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ハナクマダイヤハイツ管理会社菱サ・ビルウェア
住所兵庫県 神戸市中央区 花隈町5-21管理形態委託
郵便番号〒650-0013管理員日勤
築年月1974年7月管理費1㎡あたり93円
総戸数258戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建13階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大日産業、大日海運バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫県庁前店内出張所(ATM) (254 m)
    • 兵庫県警察信用組合 (264 m)
    • ファミリーマート神戸花隈 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
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    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (323 m)
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