ベリスタ神戸旧居留地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,270万 〜 5,540万円
13階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,270万円 〜 5,540万円 | 13階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 13階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.2
994人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区海岸通28
- 交通
- 神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 26階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ神戸旧居留地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタコウベキュウキョリュウチ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 海岸通28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0024 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 251戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 26階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | BELISTA | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区海岸通に位置する分譲マンションで、総戸数251戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩8分、アクセス良好です。三宮・花時計前駅から徒歩9分、旧居留地・大丸前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本銀行神戸支店 (218 m)
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- 神戸手形交換所 (353 m)
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- クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (320 m)
- ベルェベル美容専門学校神戸校 (320 m)
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- 大原簿記専門学校神戸校 (378 m)
- 第一学院高等学校神戸キャンパス (409 m)
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- 第五管区海上保安本部 (313 m)
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- 磯島歯科 (291 m)
- 上村歯科医院 (309 m)
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- ひろクリニック (401 m)
- 博愛歯科医院 (409 m)
- 竹島歯科 (414 m)
- 拝歯科医院 (420 m)
- 慶友形成クリニック神戸 (431 m)
- アキラ矯正歯科クリニック (432 m)
- 幼稚園/保育園5件
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (446 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (459 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (576 m)
- 豊和すまいる保育園 (893 m)
- みなと保育所 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ神戸旧居留地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ神戸旧居留地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,967万～9,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より62.0% 高い↑ 兵庫県の平均より122.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,270万 〜 5,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ神戸旧居留地の相場
- ㎡単価
- 73.4万円
- 坪単価
- 242.8万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ神戸旧居留地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,280万〜5,540万円対前年同月比↓ | 5,270万〜5,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ神戸旧居留地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜8,870万円です。専有面積は約54㎡〜約110㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ神戸旧居留地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,573.7万円（63.7万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 4,441.9万円（68.2万円） |
| 71〜80㎡ | 86件 | 4,929.3万円（67.8万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 5,846.9万円（72.7万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 6,627.6万円（71.6万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 8,046.7万円（79.4万円） |
ベリスタ神戸旧居留地の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,929.3万円（㎡単価67.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ベリスタ神戸旧居留地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,919.5万円 | 66.2万円 |
| 7階〜11階 | 5,003万円 | 70.3万円 |
| 12階〜16階 | 4,622.8万円 | 65.8万円 |
| 17階〜21階 | 4,259.3万円 | 63.6万円 |
| 22階〜26階 | 6,108.4万円 | 74.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,466.7万円 | 61.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,960.2万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,540.5万円 | 69.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,280.1万円 | 71万円 |
| 東 | 3,648.8万円 | 65.1万円 |
| 西 | 6,451.2万円 | 72.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,998万円 | 57万円 |
ベリスタ神戸旧居留地の売却のご相談
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ベリスタ神戸旧居留地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で128件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17.9万円 | 2LDK | 65.14㎡ | 17.9万円 | 35.8万円 | 21〜25 | - |
| 2023年12月 | 17.9万円 | 2LDK | 65.14㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年11月 | 27.0万円 | 3LDK | 96.04㎡ | 27.0万円 | 81.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年11月 | 17.9万円 | 2LDK | 65.14㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年10月 | 17.9万円 | 2LDK | 65.14㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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