ワコーレアベニュー王子公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年8月更新 |
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参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 11万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
1407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-7
- 交通
- 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレアベニュー王子公園の基本情報
建物・設備
名称 | ワコーレアベニューオウジコウエン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市中央区 割塚通3丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-0065 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | フットワーク建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ワコーレ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩7分、アクセス良好です。灘駅から徒歩7分、岩屋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 但馬銀行上筒井支店 (302 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (442 m)
- みなと銀行春日野支店 (449 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (496 m)
- ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- 神戸信用金庫春日野支店 (502 m)
- MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
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- セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (705 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (761 m)
- 公園7件
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- 岩屋街園 (641 m)
- 王子公園 (853 m)
- 王子公園 (853 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 宮本通五丁目店 (249 m)
- セブンイレブン 神戸坂口通3丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (415 m)
- ローソン 灘北通店 (437 m)
- ファミリーマート 春日野道駅前店 (440 m)
- セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (447 m)
- ローソン 上筒井六丁目店 (483 m)
- セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (490 m)
- スーパー9件
- 万代 春日野道店 (238 m)
- スーパーマルハチ (253 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (469 m)
- A-プライス 脇浜店 (482 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (695 m)
- トーホーストア 旗塚店 (744 m)
- グルメシティ摩耶海岸通店 (831 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (859 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (877 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立宮本小学校 (180 m)
- 相生学院高等学校神戸校 (222 m)
- 神戸市立科学技術高校 (259 m)
- 神戸市立神戸工科高等学校 (266 m)
- 神戸市立春日野小学校 (441 m)
- 神戸市立筒井台中学校 (502 m)
- 神戸市立上筒井小学校 (524 m)
- 神戸市立 八雲児童館 (596 m)
- 親どりこんこんことばとこころ教室 (623 m)
- 神戸市立青陽東養護学校 (640 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 宮本交番 (134 m)
- 宮本地域福祉センター (195 m)
- 兵庫県立特別支援教育センター (307 m)
- 兵庫県立知的障害者更生相談所 (307 m)
- 兵庫県福祉センター (312 m)
- 兵庫県点字図書館 (314 m)
- 葺合警察署 割塚交番 (376 m)
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- 神戸市立王子動物園ホール (737 m)
- 神戸海星女子学院大学図書館 (771 m)
- 病院/医療10件
- 平川医院 (90 m)
- 神鋼ケアライフ株式会社摩耶ステーション (91 m)
- 神鋼記念病院 (139 m)
- 数見歯科医院 (352 m)
- やまだ整形外科クリニック (356 m)
- 風間耳鼻咽喉科 (363 m)
- 池端歯科医院 (375 m)
- てつ歯科 (392 m)
- どいクリニック (393 m)
- 昭生病院附属診療所 (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮本保育所 (308 m)
- 灘ステーション保育園 (432 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (453 m)
- スペースかすがのみち保育ルーム (459 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (535 m)
- 幼保連携型 みのり認定こども園 (549 m)
- 葺合保育所 (551 m)
- 小規模保育園はーもにぃ (610 m)
- ファームリィ保育園 (649 m)
- 神若保育所 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレアベニュー王子公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレアベニュー王子公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,258万~2,560万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より16.9% 低い↓ 兵庫県の平均より15.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ワコーレアベニュー王子公園の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレアベニュー王子公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
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2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレアベニュー王子公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,098万〜2,780万円です。専有面積は約58㎡〜約60㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2021年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
2021年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
2021年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
2021年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
2021年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して+18.04%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して+8.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ワコーレアベニュー王子公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 19件 | 2,437.2万円(41.5万円) |
61〜70㎡ | 12件 | 2,553.9万円(41.9万円) |
ワコーレアベニュー王子公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,437.2万円(㎡単価41.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレアベニュー王子公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市中央区割塚通の売買相場 | ワコーレアベニュー王子公園のある神戸市中央区割塚通の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+26.76%上昇(+190万円)しています。 |
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神戸市中央区の売買相場 | ワコーレアベニュー王子公園のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落(-194.8万円)、前年比で+6.36%上昇(+199.4万円)しています。 |
春日野道(阪急線)駅の売買相場 | ワコーレアベニュー王子公園のある最寄りの春日野道(阪急線)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+14.96%上昇(+364.8万円)、前年比で+11.72%上昇(+294.2万円)しています。 |
ワコーレアベニュー王子公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,264.5万円 | 38.6万円 |
5階〜6階 | 2,517.9万円 | 42.5万円 |
7階〜10階 | 2,556.7万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,499.8万円 | 42.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,403.5万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,371.4万円 | 39.7万円 |
ワコーレアベニュー王子公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレアベニュー王子公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2015年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 60.99㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレアベニュー王子公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 9.4万〜9.9万円 58.74㎡ / 南東 | |
4階 | ||
5階 | 9.5万〜9.9万円 58.74㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 58.74㎡ / - |
6階 | 9.9万〜10.4万円 60.99㎡ / - | |
7階 | ||
8階 | ||
9階 | 10万〜10.5万円 60.99㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 60.99㎡ / 南東 |
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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