パークハイム神戸熊内町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
5階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95
540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目2-30
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム神戸熊内町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムコウベクモチチョウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 熊内町5丁目2-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒651-0056 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり33円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩10分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。春日野道駅から徒歩13分、春日野道駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 中尾前交番 (155 m)
- 葺合警察署 熊内交番 (647 m)
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- 病院/医療10件
- にしはらクリニック (142 m)
- 住谷歯科 (148 m)
- 神戸むらかみ歯科 (316 m)
- 酒井歯科医院 (324 m)
- 大下接骨院 (325 m)
- 松枝歯科医院 (354 m)
- 高橋歯科医院 (361 m)
- 猪原皮フ科 (376 m)
- 山田医院 (387 m)
- 宮本歯科医院 (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊内幼稚園 (311 m)
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- カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 (409 m)
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- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (542 m)
- 神若保育所 (638 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (658 m)
- 青葉園 (787 m)
- こどもの家 (813 m)
- 新神戸アイテラス保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム神戸熊内町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム神戸熊内町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,575万～4,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より9.5% 高い↑ 兵庫県の平均より50.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム神戸熊内町の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム神戸熊内町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム神戸熊内町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,280万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して＋5.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム神戸熊内町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,775万円（48.4万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 3,525.3万円（43万円） |
パークハイム神戸熊内町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,525.3万円（㎡単価43万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハイム神戸熊内町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,444.9万円 | 42.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,880万円 | 39.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,877.5万円 | 49.9万円 |
| 7階〜10階 | 4,135万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,530.2万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,573.5万円 | 44.4万円 |
| 西 | 2,880万円 | 39.7万円 |
パークハイム神戸熊内町の売却のご相談
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パークハイム神戸熊内町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で332件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.21㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 79.61㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.3万円 | 3LDK | 78.27㎡ | 14.3万円 | 28.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.3万円 | 3LDK | 79.61㎡ | 14.3万円 | 28.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.53㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム神戸熊内町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 59.93㎡ / 東 | 13.6万〜14.2万円 82.06㎡ / - | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 59.93㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 73.04㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 62.36㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 78.27㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 99.93㎡ / - |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 62.36㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 80.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 59.93㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 78.74㎡ / - | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 59.93㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 74.0㎡ / - | |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 59.93㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 74.0㎡ / 西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.3万〜15万円 80.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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