ジークレフ新神戸タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
21階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 21階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 188件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 21階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.2
524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6-1
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 42階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ジークレフ新神戸タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジークレフシンコウベタワー | 管理会社 | ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 熊内町7丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0056 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 292戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 42階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神鋼不動産、住友不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数292戸で42階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセスは抜群です。春日野道駅から徒歩16分、三宮駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 新神戸駅 共同出張所 (144 m)
- 尼崎信用金庫神戸支店 (155 m)
- ファミリーマート神戸日暮通 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- 播州信用金庫三宮北支店 (672 m)
- 姫路信用金庫葺合支店 (692 m)
- 姫路信用金庫春日野支店 (727 m)
- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- ミニストップ神戸中央筒井町 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- 公園5件
- 布引公園 (439 m)
- 熊内2号緑地 (537 m)
- 熊内1号緑地 (583 m)
- 北野三本松広場 (718 m)
- 生田川公園 (730 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン アントレマルシェ新神戸店 (111 m)
- ファミリーマート Uライン新神戸駅売店 (154 m)
- セブンイレブン コトノハコ神戸店 (166 m)
- ファミリーマート 新神戸駅前店 (181 m)
- ファミリーマート 熊内町店 (199 m)
- ローソン 加納町一丁目店 (311 m)
- ローソン 神戸熊内町六丁目店 (360 m)
- ローソン 神若通七丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 熊内町店 (491 m)
- ローソン 神戸生田町四丁目店 (496 m)
- スーパー7件
- グルメシティ新神戸店 (233 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (321 m)
- トーホーストア 旗塚店 (551 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (826 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (833 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (906 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立雲中小学校 (294 m)
- 神戸市立布引中学校 (427 m)
- 私立スバルが丘学園神戸第一高校 (442 m)
- 神戸市立 旗塚児童館 (454 m)
- 神戸市立中央小学校 (539 m)
- 神戸ファッション専門学校 (546 m)
- 神戸市立葺合中学校 (584 m)
- 神戸YMCA学院専門学校 (620 m)
- 神戸市立 二宮児童館 (698 m)
- 神戸ブレーメン動物専門学校 神戸キャンパス (716 m)
- 公共施設/機関6件
- 葺合警察署 熊内交番 (153 m)
- 神戸市役所 水道局 北野会館 (420 m)
- 葺合警察署 中尾前交番 (606 m)
- 葺合警察署 二宮交番 (694 m)
- 生田警察署 一宮交番 (835 m)
- 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (852 m)
- 病院/医療10件
- 河南歯科医院 (134 m)
- アーイ・ユー日本便利業組合・お客さま窓口遺品整理・不用品回収センター・ (138 m)
- アーチデイサービス新神戸 (143 m)
- 須田内科循環器科 (167 m)
- 岡クリニック耳鼻咽喉科 (180 m)
- 岡クリニック腎臓・泌尿器科 (180 m)
- 神戸・がんクリニック (180 m)
- 岡クリニック (181 m)
- 本田ヒルズタワークリニック 神戸院 (182 m)
- 森寺内科 (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (221 m)
- こどもの家 (229 m)
- 新神戸アイテラス保育園 (286 m)
- 明照幼稚園 (305 m)
- 熊内幼稚園 (397 m)
- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (455 m)
- キッズパートナー三宮 (613 m)
- 神若保育所 (672 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (710 m)
- 光の丘幼稚園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジークレフ新神戸タワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジークレフ新神戸タワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジークレフ新神戸タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,699万～9,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より63.2% 高い↑ 兵庫県の平均より124.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、21階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジークレフ新神戸タワーの相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.5万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジークレフ新神戸タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ新神戸タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜1億2,800万円です。専有面積は約50㎡〜約105㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億3,800万円 | 36〜40 | 3LDK＋S | 約100㎡ (約30坪) | 約138万円 (約456万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジークレフ新神戸タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 73件 | 3,187.1万円（61.8万円） |
| 61〜70㎡ | 86件 | 4,565万円（69.5万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 5,152.4万円（69.9万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 5,831.3万円（70.5万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 1億1,294.4万円（107.7万円） |
ジークレフ新神戸タワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,565万円（㎡単価69.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ジークレフ新神戸タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,601.6万円 | 58.9万円 |
| 10階〜18階 | 4,159.6万円 | 65.9万円 |
| 19階〜26階 | 4,561.9万円 | 66万円 |
| 27階〜34階 | 6,502.9万円 | 78.3万円 |
| 35階〜42階 | 6,769.4万円 | 89.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,196.9万円 | 62.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,622.9万円 | 62.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,123.1万円 | 71万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億796.9万円 | 107.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,658.6万円 | 69.9万円 |
| 東 | 4,829.4万円 | 70.1万円 |
| 西 | 4,283.3万円 | 67.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,392.7万円 | 60.4万円 |
ジークレフ新神戸タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ジークレフ新神戸タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 21階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で214件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.5万円 | 1LDK | 51.24㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 1SLDK | 74.03㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 36〜40 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 68.44㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 65.67㎡ | 22.5万円 | 45.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 53.11㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
