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ジークレフ新神戸タワー

★★★★☆4.26 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,640万 〜 4,020万円
21階、1SLDK、約63㎡の場合

賃貸賃料

17.5万円

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住所
兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6-1
交通
築年月
2009年6月
階建
42階建
構造
鉄筋コンクリート造

ジークレフ新神戸タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
190万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より109.4% 高い↑
神戸市中央区の平均より53.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、1SLDK、約63㎡のお部屋の場合
3,640万 〜 4,020万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 190位
神戸市中央区
556棟中 49位
熊内町
26棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ジークレフ新神戸タワーの相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.8万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ジークレフ新神戸タワーの売買参考価格と将来の予想価格

21階、1SLDK、63㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,600万〜3,980万円対前年同月比3,640万〜4,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ジークレフ新神戸タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,970万円16〜201LD約50㎡ (約15坪)約59万円 (約196万円)北東-
2017年11月2,980万円16〜201LDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)北東-
2017年10月2,970万円16〜201LD約50㎡ (約15坪)約59万円 (約196万円)北東-
2017年10月2,980万円16〜201LDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)-
2017年9月4,780万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約54万円 (約179万円)西

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ジークレフ新神戸タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料17.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:18階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:67.94㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,800 〜 1万700円

例えば…21階、1SLDK、約63㎡のお部屋の場合
16.7万 〜 20.5万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 148 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月20.0万円2LDK65.67㎡20.0万円50.0万円1〜5
2017年10月17.5万円2LDK67.94㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年10月16.8万円2LDK62.12㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年9月20.0万円2LDK65.67㎡20.0万円50.0万円1〜5西
2017年9月17.5万円2LDK67.94㎡20.0万円40.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジークレフ新神戸タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.5万〜18.2万円
  • 2K〜2LDK平均21.5万〜23.8万円
  • 3K〜3LDK平均23.7万〜26.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.5万〜19.4万円
67.94㎡ / 東
2階17.4万〜19.3万円
65.67㎡ / 西
3階
4階13.8万〜15.2万円
50.11㎡ / -
5階17.5万〜19.4万円
65.01㎡ / 東
6階
7階14.1万〜15.6万円
50.62㎡ / -
18万〜19.9万円
67.94㎡ / 北東
8階18.6万〜20.6万円
67.94㎡ / 東
23.4万〜25.9万円
85.49㎡ / 西
9階24万〜26.6万円
87.38㎡ / 西
10階15.1万〜16.7万円
53.11㎡ / 南西
23.6万〜26.1万円
85.49㎡ / 西
11階14.4万〜15.9万円
50.62㎡ / -
18.5万〜20.5万円
65.01㎡ / -
12階13.8万〜15.2万円
50.62㎡ / 北東
13階14.9万〜16.5万円
53.11㎡ / 西
14階13.6万〜15万円
50.62㎡ / 北
17.1万〜18.9万円
62.12㎡ / 北西
15階20.4万〜22.5万円
68.44㎡ / 南
16階15.8万〜17.4万円
55.34㎡ / 西
17階13.8万〜15.2万円
50.62㎡ / 北
18階20万〜22.1万円
67.94㎡ / -
19階26.2万〜28.9万円
82.49㎡ / 南西
20階15.4万〜17万円
53.11㎡ / 西
25.6万〜28.3万円
83.87㎡ / 南
21階18.1万〜20万円
62.12㎡ / 西
22階18.2万〜20.1万円
62.12㎡ / 西
23階15.6万〜17.3万円
53.11㎡ / 西
24階
25階16.5万〜18.2万円
55.34㎡ / 西
21.5万〜23.7万円
73.91㎡ / 北東
26階17.3万〜19.1万円
55.34㎡ / 南
20.1万〜22.2万円
65.67㎡ / -
27階22.6万〜25万円
73.91㎡ / 北東
28階
29階18.8万〜20.8万円
62.12㎡ / 西
30階
31階19.5万〜21.5万円
62.55㎡ / 北西
32階
33階20.3万〜22.4万円
63.86㎡ / 南西
34階19.8万〜21.9万円
63.86㎡ / 西
26.1万〜28.9万円
82.67㎡ / 北東
35階32.7万〜36.2万円
105.01㎡ / 西
36階
37階20.1万〜22.2万円
63.86㎡ / 西
20.1万〜22.2万円
63.86㎡ / 西
38階33.2万〜36.7万円
105.0㎡ / 東
39階
40階24.1万〜26.7万円
74.03㎡ / -
41階
42階

資産評価

★★★★☆4.26(兵庫県)

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ジークレフ新神戸タワーの基本情報

兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目に位置するマンションで、総戸数292戸で42階建ての大規模マンションです。最寄駅は北神急行電鉄の新神戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ジークレフシンコウベタワー管理会社ジークレフサービス
住所兵庫県 神戸市中央区 熊内町7丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒651-0056管理員常駐
築年月2009年6月管理費1㎡あたり230円
総戸数292戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建42階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主神鋼不動産、住友不動産販売バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫神戸支店 (155 m)
    • ファミリーマート新神戸駅前 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • ファミリーマート熊内町 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • 神戸熊内郵便局 (397 m)
    • 播州信用金庫三宮北支店 (672 m)
    • 姫路信用金庫葺合支店 (691 m)
    • 姫路信用金庫春日野支店 (726 m)
    • 神戸布引郵便局 (732 m)
    • ファミリーマート柳屋加納町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • 淡路信用金庫神戸中央支店 (824 m)
  • 公園5件
    • 布引公園 (406 m)
    • 熊内2号緑地 (537 m)
    • 熊内1号緑地 (583 m)
    • 生田川公園 (689 m)
    • 北野三本松広場 (718 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン アントレマルシェ新神戸店 (112 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR新神戸1番のりば西店 (128 m)
    • ファミリーマート Uライン新神戸駅売店 (154 m)
    • ファミリーマート 新神戸駅前店 (181 m)
    • ファミリーマート 熊内町店 (198 m)
    • ローソン 加納町一丁目店 (311 m)
    • ローソン 神若通七丁目店 (440 m)
    • ファミリーマート 熊内町店 (492 m)
    • ローソン 神戸生田町四丁目店 (496 m)
    • セブンイレブン 神戸布引町2丁目店 (547 m)
  • スーパー7件
    • グルメシティ 新神戸店 (251 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (321 m)
    • トーホーストア 旗塚店 (550 m)
    • 業務スーパー 大安亭店 (824 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (833 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (906 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立雲中小学校 (293 m)
    • 神戸市立布引中学校 (427 m)
    • 私立スバルが丘学園神戸第一高校 (442 m)
    • 神戸市立 旗塚児童館 (454 m)
    • 神戸市立中央小学校 (538 m)
    • 神戸ファッション専門学校 (547 m)
    • 神戸市立葺合中学校 (584 m)
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    • 株式会社rise (690 m)
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  • 公共施設/機関6件
    • 葺合警察署 熊内交番 (152 m)
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    • 葺合警察署 中尾前交番 (605 m)
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    • 岡クリニック (180 m)
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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