熊内台コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 510万円
3階、2SK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 510万円 | 3階, 2SK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 3階, 2SK, 約36㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.0
509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区熊内町8丁目1-13
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩9分
- 築年月
- 1971年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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熊内台コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | クモチダイコーポ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 熊内町8丁目1-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒651-0056 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1971年11月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、2SK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区熊内町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩9分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。春日野道駅から徒歩16分、春日野道駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 高橋歯科医院 (477 m)
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- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (517 m)
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- カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 (660 m)
- こどもの家 (679 m)
- 新神戸アイテラス保育園 (743 m)
- 神若保育所 (796 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (920 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
熊内台コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
熊内台コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 397万～980万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より70.8% 低い↓ 兵庫県の平均より59.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SK、約36㎡のお部屋の場合 480万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
熊内台コーポの相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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熊内台コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜510万円対前年同月比↓ | 480万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
熊内台コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜590万円です。専有面積は約30㎡〜約74㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約38㎡ (約11坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約38㎡ (約11坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約38㎡ (約11坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 520万円 | 1〜5 | 2SK | 約36㎡ (約11坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 550万円 | 1〜5 | 2SK | 約36㎡ (約11坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
熊内台コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 543.7万円（14.9万円） |
熊内台コーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は543.7万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
熊内台コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 700万円 | 9.4万円 |
| 3階 | 553.9万円 | 14.9万円 |
| 4階 | 470万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 470万円 | 15.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 553.9万円 | 14.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 700万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 551万円 | 14.5万円 |
熊内台コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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熊内台コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SK、約36㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.9万円 | 1DK | 30.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.9万円 | 1DK | 30.21㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 4.0万円 | 2LDK | 37.68㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 4.0万円 | 2LDK | 37.68㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 3.9万円 | 1DK | 30.21㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
熊内台コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 37.26㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 37.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 74.66㎡ / 南 | ||
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 30.21㎡ / 南 | 4万〜4.3万円 36.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.3万〜3.5万円 30.21㎡ / 南 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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